İçeriğe geç
+90 505 506 38 10
JUANA Real Estate logo İlan Ver JUANA Hesabım
+90 505 506 38 10 WhatsApp
← Akademiye dön
Gayrimenkul rehberi

Tapu ve Mülkiyet Doğrulama Rehberi

Satın almadan önce satıcıyı, ada ve parseli, bağımsız bölümü ve kayıtlı hakları güncel tapu verileriyle karşılaştırın.

170 bilgi konusu
Tapu ve Mülkiyet Doğrulama Rehberi

Tapu kaydını fiilî taşınmazla eşleştirin

Tapu tanımlayıcıları, satıcı kimliği, mülkiyet payı ve yerinde görülen bölüm için tek bir karşılaştırma çizelgesi oluşturun. Eski tapu fotoğrafıyla yetinmeyin; ipotek, haciz, şerh ve tescilli hakların güncel kayıtlarını isteyin. Hukuki alanı ve onaylı kullanım amacını satış sözleşmesi, belediye ve yapı belgeleriyle karşılaştırın. Parsel, bağımsız bölüm numarası veya satış yetkisindeki uyuşmazlığı ödeme öncesinde açıklığa kavuşturun ve çözümü gösteren tarihli kanıtı saklayın.

Uygulamalı doğrulama kontrolü

Tapu doğrulama: İl, ilçe, ada, parsel ve bağımsız bölüm numarasını tapu kaydı, sözleşme ve yerinde inceleme arasında eşleştirin. İpotek, haciz, şerh ve irtifakların güncel kaydını kontrol edin; satıcının belirtilen payı devretme yetkisini doğrulayın. Tapu fotoğrafı veya eski kayıt örneği, güncel sicil kontrolünün yerine geçmez.

JUANA Gayrimenkul Editör Ekibi

Son inceleme: 2026-08-21

İçerik resmî ve birincil kaynaklarla kontrol edilir ve kurallar veya bilgiler değiştiğinde güncellenir.

Resmî inceleme kaynakları

Bu rehberdeki konular

Türkiye Tapu Rehberi 2026: Kontrol ve Mülkiyet Devri

Türkiye Tapu Rehberi 2026: Kontrol ve Mülkiyet Devri

Türk tapu ve sicil kaydını okuma rehberi: taşınmaz kimliği, malik, paylar, takyidat, bağımsız bölüm bilgileri, kat irtifakı/kat mülkiyeti ve kapanış kontrolü.

Konuyu oku →
Türkiye’de Tapu Takyidat, İpotek, Haciz ve Şerh Rehberi

Türkiye’de Tapu Takyidat, İpotek, Haciz ve Şerh Rehberi

Türkiye'de tapu takyidatlarını; ipotek, haciz, şerh, irtifak, intifa, terkin ve kapanış kontrolü üzerinden açıklayan kaynaklı rehber.

Konuyu oku →
Gayrimenkulde Güvenli Ödeme ve Web Tapu İş Akışı

Gayrimenkulde Güvenli Ödeme ve Web Tapu İş Akışı

Web Tapu’yu güncel sicil, satıcı yetkisi, lehtar hesabı ve ödeme zamanlaması kontrolleriyle birlikte kullanarak daha güvenli kapanış yapma rehberi.

Konuyu oku →
Tapu Randevusu Hazırlığı

Tapu Randevusu Hazırlığı

Tapu randevusu hazırlık rehberi: taşınmaz ve tarafların son kontrolü, temsil, takyidat, DASK, harçlar, ödeme, yabancı alıcı belgeleri, resmî mesajlar ve imza günü doğrulaması.

Konuyu oku →
Gayrimenkul Adres Kaydı Rehberi

Gayrimenkul Adres Kaydı Rehberi

Gayrimenkul Adres Kaydı Rehberi: konunun kendisi için açık ve kanıta dayalı bir sonuç kurmak; güncel kanıtı, taşınmaz ve taraf kimliğini, belge sürümünü, açık uyuşmazlığı ve taahhüt öncesi işlem sonucunu birlikte ele alan pratik rehber.

Konuyu oku →
Türkiye’de Gayrimenkul Yönetimi, Bakım ve Malik İşlemleri Rehberi

Türkiye’de Gayrimenkul Yönetimi, Bakım ve Malik İşlemleri Rehberi

Türkiye’de malik operasyon rehberi: belge dosyası, abonelikler, aidat, önleyici bakım, kiracı, sigorta, vergi kayıtları, tedarikçiler, acil erişim ve yıllık gözden geçirme.

Konuyu oku →
Mülk Sahibi Belge Arşivi Kontrol Listesi

Mülk Sahibi Belge Arşivi Kontrol Listesi

Malik belge arşivi rehberi: tapu, sözleşme, vergi, sigorta, bakım, kiracı ve abonelik kayıtları; dosya adlandırma, yedek, erişim, saklama ve satış paketi.

Konuyu oku →
Yıllık Gayrimenkul Sahipliği Bütçesi

Yıllık Gayrimenkul Sahipliği Bütçesi

Yıllık Gayrimenkul Sahipliği Bütçesi Temel bilgi Yıllık mülkiyet bütçesini her şeyi “bakım” altında toplamak yerine düzenli işletme gideri, sermaye rezervi ve olası gider olarak ayırın. Nasıl doğrulanır Aidat, sigorta, vergi ve rutin bakımı büyük yenileme, boşluk ve acil durumdan ayrı gösterin.

Konuyu oku →
Sahte Tapu Risk İşaretleri

Sahte Tapu Risk İşaretleri

Sahte Tapu Risk İşaretleri ile amaç gerçek uyarı işaretlerini önemsiz düzensizliklerden ayırıp taahhüt öncesi hangi durumun eskalasyon gerektirdiğini belirlemek. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.

Konuyu oku →
Tapu Devri Öncesi Son Gayrimenkul Kontrolü

Tapu Devri Öncesi Son Gayrimenkul Kontrolü

Tapu Devri Öncesi Son Gayrimenkul Kontrolü ile amaç konunun kendisi için açık ve kanıta dayalı bir sonuç kurmak. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.

Konuyu oku →
Daire Numarası Kat ve Tapu Eşleştirme Kontrolü

Daire Numarası Kat ve Tapu Eşleştirme Kontrolü

Bağımsız bölüm numarası ve katı tapu, onaylı proje ve fiili kapıyla eşleştirin; pazarlama/site kapı numarası tapudaki numaradan farklı olabilir.

Konuyu oku →
Tapu Mülkiyet Hisse Oranı Kontrolü

Tapu Mülkiyet Hisse Oranı Kontrolü

Tapu Mülkiyet Hisse Oranı Kontrolü, konunun kendisi için açık ve kanıta dayalı bir sonuç kurmak; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.

Konuyu oku →
Bağımsız Bölüm Eklentileri ve Teferruat Kontrolü

Bağımsız Bölüm Eklentileri ve Teferruat Kontrolü

Bağımsız Bölüm Eklentileri ve Teferruat Kontrolü için karar odaklı rehber: konunun kendisi için açık ve kanıta dayalı bir sonuç kurmak, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.

Konuyu oku →
Tapu kimlik eşleşmesi İş Akışı Rehberi

Tapu kimlik eşleşmesi İş Akışı Rehberi

Tapu kimlik eşleşmesi İş Akışı Rehberi için karar odaklı rehber: konuyu sorumlusu, kanıt adımı ve kapanış noktası belli sıralı bir inceleme sürecine çevirmek, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.

Konuyu oku →
Tapu kimlik eşleşmesi Risk İncelemesi

Tapu kimlik eşleşmesi Risk İncelemesi

Tapu kimlik eşleşmesi Risk İncelemesi: önemli hata biçimlerini belirleyip her riski kanıt ve işlem sonucu ile ilişkilendirmek; güncel kanıtı, taşınmaz ve taraf kimliğini, belge sürümünü, açık uyuşmazlığı ve taahhüt öncesi işlem sonucunu birlikte ele alan pratik rehber.

Konuyu oku →
Tapu kimlik eşleşmesi Karar Çerçevesi

Tapu kimlik eşleşmesi Karar Çerçevesi

Tapu kimlik eşleşmesi Karar Çerçevesi ile amaç kanıtı devam, koşullu devam, yeniden fiyatlama, eskalasyon veya durdurma kararına çevirmek. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.

Konuyu oku →
Tapu kimlik eşleşmesi İçin Alıcı Soruları

Tapu kimlik eşleşmesi İçin Alıcı Soruları

Tapu kimlik eşleşmesi İçin Alıcı Soruları, alıcının cevaplarını satış söylemiyle değil belgeyle sınayabileceği somut sorular üretmek; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.

Konuyu oku →
Tapu kimlik eşleşmesi İçin Kapanış Günü Kontrolü

Tapu kimlik eşleşmesi İçin Kapanış Günü Kontrolü

Tapu kimlik eşleşmesi İçin Kapanış Günü Kontrolü için karar odaklı rehber: kapanışta değişebilen hususları yeniden kontrol edip ödeme/imzayı güncel kanıta bağlamak, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.

Konuyu oku →
Tapu kimlik eşleşmesi Kayıt Tutma Rehberi

Tapu kimlik eşleşmesi Kayıt Tutma Rehberi

Tapu kimlik eşleşmesi Kayıt Tutma Rehberi: başka bir inceleyenin dosyayı yeniden kurabilmesi için kaynak, tarih, sürüm, taşınmaz kimliği ve sonucu korumak; güncel kanıtı, taşınmaz ve taraf kimliğini, belge sürümünü, açık uyuşmazlığı ve taahhüt öncesi işlem sonucunu birlikte ele alan pratik rehber.

Konuyu oku →
Tapu kimlik eşleşmesi Kırmızı Bayraklar Rehberi

Tapu kimlik eşleşmesi Kırmızı Bayraklar Rehberi

Tapu kimlik eşleşmesi Kırmızı Bayraklar Rehberi, gerçek uyarı işaretlerini önemsiz düzensizliklerden ayırıp taahhüt öncesi hangi durumun eskalasyon gerektirdiğini belirlemek; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.

Konuyu oku →
Bağımsız bölüm numarası Doğrulama Rehberi

Bağımsız bölüm numarası Doğrulama Rehberi

Bağımsız bölüm numarası Doğrulama Rehberi ile amaç iddia edilen hususu güvenmeden önce en güçlü birincil kanıttan doğrulamak. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.

Konuyu oku →
Bağımsız bölüm numarası İş Akışı Rehberi

Bağımsız bölüm numarası İş Akışı Rehberi

Bağımsız bölüm numarası İş Akışı Rehberi için karar odaklı rehber: konuyu sorumlusu, kanıt adımı ve kapanış noktası belli sıralı bir inceleme sürecine çevirmek, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.

Konuyu oku →
Bağımsız bölüm numarası Risk İncelemesi

Bağımsız bölüm numarası Risk İncelemesi

Bağımsız bölüm numarası Risk İncelemesi: önemli hata biçimlerini belirleyip her riski kanıt ve işlem sonucu ile ilişkilendirmek; güncel kanıtı, taşınmaz ve taraf kimliğini, belge sürümünü, açık uyuşmazlığı ve taahhüt öncesi işlem sonucunu birlikte ele alan pratik rehber.

Konuyu oku →
Bağımsız bölüm numarası Karar Çerçevesi

Bağımsız bölüm numarası Karar Çerçevesi

Bağımsız bölüm numarası Karar Çerçevesi ile amaç kanıtı devam, koşullu devam, yeniden fiyatlama, eskalasyon veya durdurma kararına çevirmek. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.

Konuyu oku →
Bağımsız bölüm numarası İçin Alıcı Soruları

Bağımsız bölüm numarası İçin Alıcı Soruları

Bağımsız bölüm numarası İçin Alıcı Soruları, alıcının cevaplarını satış söylemiyle değil belgeyle sınayabileceği somut sorular üretmek; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.

Konuyu oku →
Bağımsız bölüm numarası İçin Kapanış Günü Kontrolü

Bağımsız bölüm numarası İçin Kapanış Günü Kontrolü

Bağımsız bölüm numarası İçin Kapanış Günü Kontrolü için karar odaklı rehber: kapanışta değişebilen hususları yeniden kontrol edip ödeme/imzayı güncel kanıta bağlamak, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.

Konuyu oku →
Bağımsız bölüm numarası Kayıt Tutma Rehberi

Bağımsız bölüm numarası Kayıt Tutma Rehberi

Bu makale “Bağımsız bölüm numarası Kayıt Tutma Rehberi” sorusunu Independent unit number bağlamında çözmek içindir. unit number ve floor/block ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın.

Konuyu oku →
Bağımsız bölüm numarası Kırmızı Bayraklar Rehberi

Bağımsız bölüm numarası Kırmızı Bayraklar Rehberi

unit number ve floor/block ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın. Kanıt dosyası unit number, floor/block, registered use, annexes ve approved project match unsurlarını kapsamalıdır. Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. red uyarı işaretleri açısından en güçlü iddiayı önce test edin. registered use ile annexes çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: unit number doğru görünürken approved project match eksik veya eskidir.

Konuyu oku →
Mülkiyet hisse oranı Doğrulama Rehberi

Mülkiyet hisse oranı Doğrulama Rehberi

“Mülkiyet hisse oranı Doğrulama Rehberi”, bağımsız bölüm, ortak yer, arsa payı veya site yönetimi söz konusu olduğunda 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ile doğrudan ilişkilidir. Kanun bağımsız bölümleri, ortak yerleri ve eklentileri ayırır; yönetim ile ortak gider ve avansları düzenler. Bu nedenle aidat, otopark/depo hakkı veya arsa payı yalnız satıcının beyanından kabul edilmemeli; konuya göre yönetim planı, karar defteri, bağımsız bölüm hesabı, sicil ve onaylı proje incelenmelidir.

Konuyu oku →
Mülkiyet hisse oranı İş Akışı Rehberi

Mülkiyet hisse oranı İş Akışı Rehberi

arsa payı ve numerator/denominator ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın. Kanıt dosyası arsa payı, numerator/denominator, independent unit, project link ve management/right effect unsurlarını kapsamalıdır. Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. iş akışı açısından en güçlü iddiayı önce test edin. independent unit ile project link çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: arsa payı doğru görünürken management/right effect eksik veya eskidir.

Konuyu oku →
Mülkiyet hisse oranı Risk İncelemesi

Mülkiyet hisse oranı Risk İncelemesi

arsa payı ve numerator/denominator ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın. Kanıt dosyası arsa payı, numerator/denominator, independent unit, project link ve management/right effect unsurlarını kapsamalıdır. Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. risk review açısından en güçlü iddiayı önce test edin. independent unit ile project link çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: arsa payı doğru görünürken management/right effect eksik veya eskidir.

Konuyu oku →
Mülkiyet hisse oranı Karar Çerçevesi

Mülkiyet hisse oranı Karar Çerçevesi

Kanıt dosyası arsa payı, numerator/denominator, independent unit, project link ve management/right effect unsurlarını kapsamalıdır. Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. decision çerçeve açısından en güçlü iddiayı önce test edin. independent unit ile project link çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: arsa payı doğru görünürken management/right effect eksik veya eskidir. Resmi kaynaktan yenileyin ve fiyat, ödeme, kullanım, finansman veya kapanış etkisini yazın.

Konuyu oku →
Mülkiyet hisse oranı İçin Alıcı Soruları

Mülkiyet hisse oranı İçin Alıcı Soruları

Mülkiyet hisse oranı İçin Alıcı Soruları Satıcıya/temsilciye güncel arsa payını ve paydasını, daha önce düzeltme olup olmadığını, son kayıtla eski belgelerin uyumunu ve kentsel dönüşüm/yeniden yapım süreci bulunup bulunmadığını sorun. Şüphede site tablosu yerine yeni resmi kayıt isteyin. arsa payı: Arsa payı bağımsız bölümün hukuki kat mülkiyeti kaydının parçasıdır; daire büyüklüğü veya fiyattan tahmin edilmemeli, sicil ve proje belgeleriyle kontrol edilmelidir. İyi alıcı soruları belgesiz evet/hayır cevabı değil, belirli belge, sayı veya tarih ister.

Konuyu oku →
Mülkiyet hisse oranı İçin Kapanış Günü Kontrolü

Mülkiyet hisse oranı İçin Kapanış Günü Kontrolü

Mülkiyet hisse oranı İçin Kapanış Günü Kontrolü ile amaç kapanışta değişebilen hususları yeniden kontrol edip ödeme/imzayı güncel kanıta bağlamak. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.

Konuyu oku →
Mülkiyet hisse oranı Kayıt Tutma Rehberi

Mülkiyet hisse oranı Kayıt Tutma Rehberi

kayıt tutma açısından en güçlü iddiayı önce test edin. independent unit ile project link çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. pay unsurunu kayıt tutma destekleyici kanıtından önce bağımsız doğrulayın. Arsa payını gösteren tapu kaydını, kontrol tarihini ve varsa düzeltme/değişiklik belgesini işlem dosyasında saklayın. incelemede güncel resmî kayıt, tarihi ve sonuca esas tanımlayıcılar dosyada saklanmalıdır. incelemede çözülmemiş uyuşmazlık, yetkili kayıt veya kurum çözene kadar işlem şartı olarak kalır.

Konuyu oku →
Mülkiyet hisse oranı Kırmızı Bayraklar Rehberi

Mülkiyet hisse oranı Kırmızı Bayraklar Rehberi

arsa payı ve numerator/denominator ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın. Kanıt dosyası arsa payı, numerator/denominator, independent unit, project link ve management/right effect unsurlarını kapsamalıdır. Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. red uyarı işaretleri açısından en güçlü iddiayı önce test edin. independent unit ile project link çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: arsa payı doğru görünürken management/right effect eksik veya eskidir.

Konuyu oku →
Türkiye’de Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı İnceleme Rehberi

Türkiye’de Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı İnceleme Rehberi

2026 güncellemesi: Kat Mülkiyeti bağımsız mülkiyet rejimini kurar; tek başına yapısal güvenlik sertifikası değildir. Kat İrtifakı onaylı proje, yapı ruhsatı ve iskân durumu ile birlikte değerlendirilmelidir. Beş yıllık süre, yapı ruhsatının tamamlama/yenileme çerçevesiyle ilgilidir; kat irtifakını otomatik geçersiz kılmaz. kat mülkiyeti durumu: TKGM SSS, kat mülkiyeti kurulması ve kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş işlemlerini; işleme göre kimlik, temsil ve proje belgeleriyle açıklar. Satıcının ekran görüntüsü veya dosyasıyla yetinmeyin.

Konuyu oku →
Kat mülkiyeti durumu İş Akışı Rehberi

Kat mülkiyeti durumu İş Akışı Rehberi

Kat mülkiyeti durumu İş Akışı Rehberi için karar odaklı rehber: konuyu sorumlusu, kanıt adımı ve kapanış noktası belli sıralı bir inceleme sürecine çevirmek, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.

Konuyu oku →
Kat mülkiyeti durumu Risk İncelemesi

Kat mülkiyeti durumu Risk İncelemesi

Kat Mülkiyeti ve independent unit ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın. Kanıt dosyası Kat Mülkiyeti, independent unit, arsa payı, registered use ve bina kayıt unsurlarını kapsamalıdır. Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. risk review açısından en güçlü iddiayı önce test edin. arsa payı ile registered use çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: Kat Mülkiyeti doğru görünürken bina kayıt eksik veya eskidir.

Konuyu oku →
Kat mülkiyeti durumu Karar Çerçevesi

Kat mülkiyeti durumu Karar Çerçevesi

Kat Mülkiyeti ve independent unit ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın. Kanıt dosyası Kat Mülkiyeti, independent unit, arsa payı, registered use ve bina kayıt unsurlarını kapsamalıdır. Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. decision çerçeve açısından en güçlü iddiayı önce test edin. arsa payı ile registered use çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: Kat Mülkiyeti doğru görünürken bina kayıt eksik veya eskidir.

Konuyu oku →
Kat mülkiyeti durumu İçin Alıcı Soruları

Kat mülkiyeti durumu İçin Alıcı Soruları

alıcı unsurunu condominium kaynağından bağımsız kontrol edin. sorular ile çelişirse yetkili resmi kaynağa dönün. kat mülkiyeti durumu: TKGM SSS, kat mülkiyeti kurulması ve kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş işlemlerini; işleme göre kimlik, temsil ve proje belgeleriyle açıklar. Plan, kullanım kararı, parsel sınırı ve bağımsız bölüm verileri konuya göre belediye ile TKGM/Parsel Sorgu üzerinden kontrol edilmelidir. Fiilî durum ile ruhsat, sicil veya eklentiler arasındaki fark satın almadan önce belgeli biçimde açıklığa kavuşturulmalıdır; kullanılan alan otomatik olarak hukuken kayıtlı alan değildir.

Konuyu oku →
Kat mülkiyeti durumu İçin Kapanış Günü Kontrolü

Kat mülkiyeti durumu İçin Kapanış Günü Kontrolü

“Kat mülkiyeti durumu İçin Kapanış Günü Kontrolü” bakımından tapu sicilinin ispat ettiği hususlarla ilan veya pazarlama açıklamaları ayrılmalıdır. TKGM satış işleminde tarafların kimlik belgelerini ve temsil varsa temsil belgesini temel evraklar arasında sayar; malik, bağımsız bölüm bilgileri ve sicildeki kısıtlamalar çelişki halinde esas alınacak kanıttır. Bu nedenle imzadan önce ad-soyad, kimlik/pasaport ve taşınmaz tanımları eşleştirilmeli, kararda kullanılan sicil çıktısı alınma tarihiyle saklanmalıdır. Bu kontrol kapanış günü hazırlığı açısından özellikle önemlidir; açıklanamayan kimlik veya taşınmaz farkı işlemin tamamlanabilirliğini doğrudan etkileyebilir.

Konuyu oku →
Kat mülkiyeti durumu Kayıt Tutma Rehberi

Kat mülkiyeti durumu Kayıt Tutma Rehberi

Kat Mülkiyeti ve independent unit ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın. Kanıt dosyası Kat Mülkiyeti, independent unit, arsa payı, registered use ve bina kayıt unsurlarını kapsamalıdır. Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. kayıt tutma açısından en güçlü iddiayı önce test edin. arsa payı ile registered use çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: Kat Mülkiyeti doğru görünürken bina kayıt eksik veya eskidir.

Konuyu oku →
Kat mülkiyeti durumu Kırmızı Bayraklar Rehberi

Kat mülkiyeti durumu Kırmızı Bayraklar Rehberi

Kat Mülkiyeti ve independent unit ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın. Kanıt dosyası Kat Mülkiyeti, independent unit, arsa payı, registered use ve bina kayıt unsurlarını kapsamalıdır. Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. red uyarı işaretleri açısından en güçlü iddiayı önce test edin. arsa payı ile registered use çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: Kat Mülkiyeti doğru görünürken bina kayıt eksik veya eskidir.

Konuyu oku →
Kat irtifakı durumu Doğrulama Rehberi

Kat irtifakı durumu Doğrulama Rehberi

Kat İrtifakı ve projected unit ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın. Kanıt dosyası Kat İrtifakı, projected unit, arsa payı, approved project ve conversion status unsurlarını kapsamalıdır. Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. doğrulama guide açısından en güçlü iddiayı önce test edin. arsa payı ile approved project çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: Kat İrtifakı doğru görünürken conversion status eksik veya eskidir.

Konuyu oku →
Kat irtifakı durumu İş Akışı Rehberi

Kat irtifakı durumu İş Akışı Rehberi

Kat irtifakı durumu İş Akışı Rehberi ile amaç konuyu sorumlusu, kanıt adımı ve kapanış noktası belli sıralı bir inceleme sürecine çevirmek. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.

Konuyu oku →
Kat irtifakı durumu Risk İncelemesi

Kat irtifakı durumu Risk İncelemesi

Kat İrtifakı ve projected unit ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın. risk review açısından en güçlü iddiayı önce test edin. arsa payı ile onaylı proje çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. servitude unsurunu construction destekleyici kanıtından önce bağımsız doğrulayın. Riskler Kat İrtifakını Kat Mülkiyetiyle eşdeğer saymak, onaylı projeden farklı bölüm almak, iskanın gecikmesi/yokluğu veya tamamlanmış yapının yıllarca dönüşmemesidir. Terimden değil mevcut belge ve durumdan hareket edin.

Konuyu oku →
Kat irtifakı durumu Karar Çerçevesi

Kat irtifakı durumu Karar Çerçevesi

Kat İrtifakı ve projected unit ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın. Kanıt dosyası Kat İrtifakı, projected unit, arsa payı, approved project ve conversion status unsurlarını kapsamalıdır. Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. decision çerçeve açısından en güçlü iddiayı önce test edin. arsa payı ile approved project çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: Kat İrtifakı doğru görünürken conversion status eksik veya eskidir.

Konuyu oku →
Kat irtifakı durumu İçin Alıcı Soruları

Kat irtifakı durumu İçin Alıcı Soruları

Kat irtifakı durumu İçin Alıcı Soruları: alıcının cevaplarını satış söylemiyle değil belgeyle sınayabileceği somut sorular üretmek; güncel kanıtı, taşınmaz ve taraf kimliğini, belge sürümünü, açık uyuşmazlığı ve taahhüt öncesi işlem sonucunu birlikte ele alan pratik rehber.

Konuyu oku →
Kat irtifakı durumu İçin Kapanış Günü Kontrolü

Kat irtifakı durumu İçin Kapanış Günü Kontrolü

Kat irtifakı durumu İçin Kapanış Günü Kontrolü Kapanıştan önce güncel sicil ve ruhsat/iskan durumunu inceleyin. Kat Mülkiyetine dönüşümün satıştan önce veya sonra yapılacağı söyleniyorsa sorumluluk ve tarihi yazılı hale getirin. kat irtifakı durumu: Kat irtifakı, tam kat mülkiyetinden önce projeye bağlı hukuki statüdür; bu nedenle onaylı proje, ruhsat ve iskan… Amaç ve kapsam Kayda özgü mevcut içerik Bu bilgi genel bir not değil, “Kat irtifakı durumu İçin Kapanış Günü Kontrolü” kimliğinin bir parçasıdır: Kapanıştan önce güncel sicil ve ruhsat/iskan durumunu inceleyin.

Konuyu oku →
Kat irtifakı durumu Kayıt Tutma Rehberi

Kat irtifakı durumu Kayıt Tutma Rehberi

Kat irtifakı durumu Kayıt Tutma Rehberi Sicil, bölümü gösteren proje, yapı ruhsatı, varsa iskan ve dönüşüm başvurusu/yazışmalarını saklayın. Bu belgeler projenin hukuki ve zamansal gelişimini gösterir. “Kat irtifakı durumu Kayıt Tutma Rehberi” kaydında construction ve servitude ile başlayın; ikisini aynı taşınmaz, taraf ve kontrol tarihine bağlayın. kat irtifakı durumu: Kat irtifakı, tam kat mülkiyetinden önce projeye bağlı hukuki statüdür; bu nedenle onaylı proje, ruhsat ve iskan ayrıca kontrol edilmelidir.

Konuyu oku →
Kat irtifakı durumu Kırmızı Bayraklar Rehberi

Kat irtifakı durumu Kırmızı Bayraklar Rehberi

Kat İrtifakı ve projected unit ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın. Kanıt dosyası Kat İrtifakı, projected unit, arsa payı, approved project ve conversion status unsurlarını kapsamalıdır. Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. red uyarı işaretleri açısından en güçlü iddiayı önce test edin. arsa payı ile approved project çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: Kat İrtifakı doğru görünürken conversion status eksik veya eskidir.

Konuyu oku →
Tapu şerh ve takyidatları Doğrulama Rehberi

Tapu şerh ve takyidatları Doğrulama Rehberi

Türkiye’de tapu takyidatı için uygulamalı inceleme rehberi: güncel tapu kaydı alma; şerh, beyan, irtifak hakkı, gayrimenkul mükellefiyeti ve rehinleri birlikte okuma; her kaydın devir, kullanım ve finansman etkisini belirleme ve kapanıştan önce yeniden kontrol etme.

Konuyu oku →
Tapu şerh ve takyidatları İş Akışı Rehberi

Tapu şerh ve takyidatları İş Akışı Rehberi

Tapu şerh ve takyidatları İş Akışı Rehberi İş akışı: güncel TKGM/Web Tapu kaydı → her kaydın türü, tarihi ve hak sahibini belirleme → halen aktif mi terkin mi kontrolü → satış, finansman ve kullanıma etkisini değerlendirme → kapanışta yeniden kontrol. Her takyidat satışa engel değildir ancak yine de alıcı açısından önemli olabilir. tapu şerh ve takyidatları: İpotek borcunun ödenmesi ipoteği sicilden kendiliğinden kaldırmaz; TKGM’ye göre banka terkin evrakını elektronik ortamda Tapu Müdürlüğüne gönderir ve terkin işlemi orada yapılır.

Konuyu oku →
Tapu şerh ve takyidatları Risk İncelemesi

Tapu şerh ve takyidatları Risk İncelemesi

Takyidat incelemesi eski bir tapu fotoğrafından değil güncel tapu kaydından başlar. TKGM, Takyidat kavramını mülkiyet hakkını etkileyen şerh, beyan, irtifak ve benzeri kısıtlama ve haklar için kullanır. İpotek, haciz, şerh ve irtifak aynı hukuki ve ticari sonucu doğurmadığından ayrı ayrı sınıflandırılmalıdır. İpotek borcunun ödenmesi de sicilde terkinin gerçekleştiğini tek başına kanıtlamaz; terkin işlemi kayıtta doğrulanmalıdır. İki farklı kayıt sürümü varsa tarih ve düzenleyen bilgilerini birlikte saklayın, hangisinin güncel olduğunu açıklayın ve her kaydı projedeki benzer bir daireye değil tam hedef taşınmaza bağlayın.

Konuyu oku →
Tapu şerh ve takyidatları Karar Çerçevesi

Tapu şerh ve takyidatları Karar Çerçevesi

decision çerçeve açısından en güçlü iddiayı önce test edin. annotations ile easements/declarations çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. annotations unsurunu decision destekleyici kanıtından önce bağımsız doğrulayın. title ile annotations aynı taşınmaz ve karar tarihinde eşleşmelidir; bölüm, yıl veya taraf farkı yüzeysel uyumu geçersiz kılar. Sonucu GEÇTİ, KOŞULLU veya DUR olarak kaydedin; kaynak, tarih, taşınmaz kimliği, açık istisna, sorumlu ve sonraki adımı ekleyin. Kararda bu konuyu açık şarta bağlayın: doğrulanmış/kabul edilebilir, kapanış öncesi yazılı şart veya çelişki çözülene kadar dur.

Konuyu oku →
Tapu şerh ve takyidatları İçin Alıcı Soruları

Tapu şerh ve takyidatları İçin Alıcı Soruları

Tapu şerh ve takyidatları İçin Alıcı Soruları: alıcının cevaplarını satış söylemiyle değil belgeyle sınayabileceği somut sorular üretmek; güncel kanıtı, taşınmaz ve taraf kimliğini, belge sürümünü, açık uyuşmazlığı ve taahhüt öncesi işlem sonucunu birlikte ele alan pratik rehber.

Konuyu oku →
Tapu şerh ve takyidatları İçin Kapanış Günü Kontrolü

Tapu şerh ve takyidatları İçin Kapanış Günü Kontrolü

Tapu şerh ve takyidatları İçin Kapanış Günü Kontrolü ile amaç kapanışta değişebilen hususları yeniden kontrol edip ödeme/imzayı güncel kanıta bağlamak. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.

Konuyu oku →
Tapu şerh ve takyidatları Kayıt Tutma Rehberi

Tapu şerh ve takyidatları Kayıt Tutma Rehberi

Tapu şerh ve takyidatları Kayıt Tutma Rehberi, başka bir inceleyenin dosyayı yeniden kurabilmesi için kaynak, tarih, sürüm, taşınmaz kimliği ve sonucu korumak; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.

Konuyu oku →
Tapu şerh ve takyidatları Kırmızı Bayraklar Rehberi

Tapu şerh ve takyidatları Kırmızı Bayraklar Rehberi

red uyarı işaretleri açısından en güçlü iddiayı önce test edin. annotations ile easements/declarations çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. annotations unsurunu uyarı işaretleri destekleyici kanıtından önce bağımsız doğrulayın. Güncel kayıt vermeme, “ipotek ödendi” denmesine rağmen sicilde görünmesi, açıklanamayan çoklu kayıtlar, hak sahibi isim uyuşmazlığı, terkin öncesi tam ödeme talebi veya doğrulanamayan ekran görüntüsü kırmızı bayraktır. Resmî kaynak: TKGM FAQ red uyarı işaretleri açısından en güçlü iddiayı önce test edin.

Konuyu oku →
Tapu Harcı, Vergiler, İpotek, Haciz ve Aidat İnceleme Rehberi

Tapu Harcı, Vergiler, İpotek, Haciz ve Aidat İnceleme Rehberi

Türkiye’de 2026 tapu devir giderlerini doğrulama rehberi: tapu harcını gerçek beyan edilen satış bedeli üzerinden ve emlak vergisi değeri alt sınırını gözeterek hesaplayın; döner sermaye/hizmet bedelini harçtan ayırın; güncel yıllık tarifeyi ve resmi tahsilat kanalını kullanın, makbuzları işlemle eşleştirin.

Konuyu oku →
Türkiye’de Tapu Devir Harçları İş Akışı Rehberi

Türkiye’de Tapu Devir Harçları İş Akışı Rehberi

Tapu devir harcının matrahını doğrulama, tapu harcı ile döner sermaye ücretini ayırma, resmî tahsilat referansını alma, doğru kanaldan ödeme ve tescil öncesi makbuz mutabakatı için pratik iş akışı.

Konuyu oku →
Türkiye’de Tapu Devir Harçları Risk İncelemesi

Türkiye’de Tapu Devir Harçları Risk İncelemesi

Matrah hatası, eski tarife, kamu ücreti ile özel giderin karışması, yanlış tahsilat numarası, ödeme kanalı değişikliği ve her risk için belgeli durdurma/düzeltme kararı üzerine inceleme.

Konuyu oku →
Türkiye’de Tapu Devir Harçları Karar Çerçevesi

Türkiye’de Tapu Devir Harçları Karar Çerçevesi

Matrah, harç, tarife ve tahsilat kanıtını devam, şartlı devam, yeniden hesapla, üst incelemeye çıkar veya dur kararına dönüştüren çerçeve.

Konuyu oku →
Türkiye’de Tapu Devir Harçları İçin Alıcı Soruları

Türkiye’de Tapu Devir Harçları İçin Alıcı Soruları

Alıcının matrahı, tarafların resmî harçlarını, güncel döner sermaye tarifesini, tahsilat numarasını, ödeme kanalını ve makbuzları doğrulaması için sorular.

Konuyu oku →
Türkiye’de Tapu Devir Harçları Kapanış Günü Kontrolü

Türkiye’de Tapu Devir Harçları Kapanış Günü Kontrolü

İmza ve ödeme öncesi matrah, taraf harçları, güncel tarife, tahsilat referansı, ödeme kanalı, makbuz ve özel maliyet paylaşımının son kontrolü.

Konuyu oku →
Türkiye’de Tapu Devir Harçları Kayıt Tutma Rehberi

Türkiye’de Tapu Devir Harçları Kayıt Tutma Rehberi

Harç hesabını matrah, tarife, tahsilat referansı, makbuz, taşınmaz ve taraflarla bağlayan; değişiklik geçmişi ile özel maliyet paylaşımını ayrı saklayan kayıt sistemi.

Konuyu oku →
Tapu Devir Harçlarında Risk İşaretleri

Tapu Devir Harçlarında Risk İşaretleri

Tapu devir harçları ve bunlarla bağlantılı vergiler, bir gayrimenkul işleminin toplam maliyetinin parçasıdır. Ancak bu harçlara ilişkin bazı mali veya idari göstergeler gizli ihlallere, vergi kaçırma girişimlerine ya da taşınmazın kamu makamlarına bildirilen değerinin manipüle edilmesine işaret edebilir. Bunlar işlem açısından önemli uyarı işaretleridir.

Konuyu oku →
Resmî Kaynak Yeniden Doğrulaması — tapu senedinde kimlik eşleştirmesi

Resmî Kaynak Yeniden Doğrulaması — tapu senedinde kimlik eşleştirmesi

Tapu senedinde kimlik eşleştirmesi için yeniden doğrulama, daha önce incelenen bilginin hâlâ güncel olduğunu ve aynı taşınmaz ile taraflara ait bulunduğunu yetkili resmî veya güvenilir kaynaktan tekrar teyit etmektir.

Konuyu oku →
Geçerlilik ve Süre Kontrolü — Tapu kimlik eşleşmesi

Geçerlilik ve Süre Kontrolü — Tapu kimlik eşleşmesi

Geçerlilik ve Süre Kontrolü — Tapu kimlik eşleşmesi, doğru belgenin kritik anda kullanılamaz olmaması için düzenleme, bitiş, yenileme ve son tarihleri izlemek; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.

Konuyu oku →
Karşı Taraf Teyidi — Tapu kimlik eşleşmesi

Karşı Taraf Teyidi — Tapu kimlik eşleşmesi

Karşı Taraf Teyidi — Tapu kimlik eşleşmesi için karar odaklı rehber: yalnız iletilmiş kopyaya güvenmek yerine önemli hususu sorumlu taraf veya düzenleyenden bağımsız teyit etmek, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.

Konuyu oku →
İstisna Kaydı — tapu senedinde kimlik eşleştirmesi

İstisna Kaydı — tapu senedinde kimlik eşleştirmesi

Tapu senedinde kimlik eşleştirmesi için istisna kaydı, inceleme sırasında bulunan farkları, eksik kanıtları ve olağan dışı durumları izler. Bir sorunun kanıtsız biçimde unutulmasını veya kapatılmış sayılmasını önler.

Konuyu oku →
Ödeme Serbest Bırakma Kapısı — tapu senedinde kimlik eşleştirmesi

Ödeme Serbest Bırakma Kapısı — tapu senedinde kimlik eşleştirmesi

Tapu senedinde kimlik eşleştirmesi için ödeme kapısı, paranın serbest bırakılmasını önemli inceleme şartlarının tamamlanmasına bağlar. Önemli kimlik, mülkiyet, belge veya işlem istisnası çözülmeden nihai fonların aktarılmasını önlemeyi amaçlar.

Konuyu oku →
Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — Bağımsız bölüm numarası

Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — Bağımsız bölüm numarası

İncelenen dairenin hukuken satın alınan bağımsız bölüm olduğundan emin olmak için bağımsız bölüm numarasını güncel tapu/kat mülkiyeti kaydından doğrulayın.

Konuyu oku →
İstisna Kaydı — Bağımsız bölüm numarası

İstisna Kaydı — Bağımsız bölüm numarası

İstisna Kaydı — Bağımsız bölüm numarası: her açık istisnayı sorumlu, etki, süre, gereken kanıt ve kapanış durumu ile kaydetmek; güncel kanıtı, taşınmaz ve taraf kimliğini, belge sürümünü, açık uyuşmazlığı ve taahhüt öncesi işlem sonucunu birlikte ele alan pratik rehber.

Konuyu oku →
Değişiklik Kontrolü — Bağımsız bölüm numarası

Değişiklik Kontrolü — Bağımsız bölüm numarası

Değişiklik Kontrolü — Bağımsız bölüm numarası, önemli değişiklikleri görünür, sürümlü ve önceki sonuca güvenmeden önce yeniden onaylı tutmak; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.

Konuyu oku →
Yeniden Satış Dosyası Koruma — Bağımsız bölüm numarası

Yeniden Satış Dosyası Koruma — Bağımsız bölüm numarası

Yeniden Satış Dosyası Koruma — Bağımsız bölüm numarası ile amaç gelecekteki alıcı, finansör veya danışmanın dosyayı sıfırdan kurmadan varlığı anlayacağı kanıtı korumak. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.

Konuyu oku →
Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — Mülkiyet hisse oranı

Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — Mülkiyet hisse oranı

Mülkiyet pay oranını güncel tapu kaydından doğrulayın; bunu varsayılan daire alanı yüzdesi değil tescilli pay olarak okuyun.

Konuyu oku →
Geçerlilik ve Süre Kontrolü — Mülkiyet hisse oranı

Geçerlilik ve Süre Kontrolü — Mülkiyet hisse oranı

Kat mülkiyeti planı, bölüm yapısı veya tapu kaydı değiştiğinde pay oranını yeniden kontrol edin; eski oranı güncel varsaymayın.

Konuyu oku →
Karşı Taraf Teyidi — Mülkiyet hisse oranı

Karşı Taraf Teyidi — Mülkiyet hisse oranı

Karşı Taraf Teyidi — Mülkiyet hisse oranı ile amaç yalnız iletilmiş kopyaya güvenmek yerine önemli hususu sorumlu taraf veya düzenleyenden bağımsız teyit etmek. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.

Konuyu oku →
Değişiklik Kontrolü — Mülkiyet hisse oranı

Değişiklik Kontrolü — Mülkiyet hisse oranı

Değişiklik Kontrolü — Mülkiyet hisse oranı: önemli değişiklikleri görünür, sürümlü ve önceki sonuca güvenmeden önce yeniden onaylı tutmak; güncel kanıtı, taşınmaz ve taraf kimliğini, belge sürümünü, açık uyuşmazlığı ve taahhüt öncesi işlem sonucunu birlikte ele alan pratik rehber.

Konuyu oku →
Yeniden Satış Dosyası Koruma — Mülkiyet hisse oranı

Yeniden Satış Dosyası Koruma — Mülkiyet hisse oranı

Yeniden Satış Dosyası Koruma — Mülkiyet hisse oranı için karar odaklı rehber: gelecekteki alıcı, finansör veya danışmanın dosyayı sıfırdan kurmadan varlığı anlayacağı kanıtı korumak, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.

Konuyu oku →
Karşı Taraf Teyidi — Kat mülkiyeti durumu

Karşı Taraf Teyidi — Kat mülkiyeti durumu

Karşı Taraf Teyidi — Kat mülkiyeti durumu için karar odaklı rehber: yalnız iletilmiş kopyaya güvenmek yerine önemli hususu sorumlu taraf veya düzenleyenden bağımsız teyit etmek, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.

Konuyu oku →
Risk İncelemesi — taşınmaz sınırları ve yüzölçümü

Risk İncelemesi — taşınmaz sınırları ve yüzölçümü

Taşınmaz sınırları ve yüzölçümü için risk incelemesi, görünüşte tamam olan bir dosyanın arkasındaki eksiklikleri ortaya çıkarmayı amaçlar. Kayıtların güncelliği, kaynağı, iç tutarlılığı ve taşınmazın gerçek durumu ile uyumu değerlendirilir; eksik veya hatalı bilginin alıcıya hukuki, mali, güvenlik veya işletme maliyeti doğurup doğurmayacağı incelenir.

Konuyu oku →
Karar Çerçevesi — taşınmaz sınırları ve yüzölçümü

Karar Çerçevesi — taşınmaz sınırları ve yüzölçümü

Taşınmaz sınırları ve yüzölçümü için karar çerçevesi, belge incelemesini kontrollü bir işlem kararına dönüştürür. Bir belgenin yalnızca mevcut olması yeterli değildir; güncel, ilgili, tutarlı ve yeterince doğrulanmış olması gerekir.

Konuyu oku →
Değişiklik Kontrolü — Kat mülkiyeti durumu

Değişiklik Kontrolü — Kat mülkiyeti durumu

Değişiklik Kontrolü — Kat mülkiyeti durumu, önemli değişiklikleri görünür, sürümlü ve önceki sonuca güvenmeden önce yeniden onaylı tutmak; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.

Konuyu oku →
Yeniden Satış Dosyası Koruma — Kat mülkiyeti durumu

Yeniden Satış Dosyası Koruma — Kat mülkiyeti durumu

Yeniden Satış Dosyası Koruma — Kat mülkiyeti durumu ile amaç gelecekteki alıcı, finansör veya danışmanın dosyayı sıfırdan kurmadan varlığı anlayacağı kanıtı korumak. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.

Konuyu oku →
Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — Kat irtifakı durumu

Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — Kat irtifakı durumu

Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — Kat irtifakı durumu için karar odaklı rehber: yetkili resmî kaynağa dönüp önceki sonucun güncel kural veya kayıtla hâlâ uyumlu olduğunu kontrol etmek, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.

Konuyu oku →
Karşı Taraf Teyidi — Kat irtifakı durumu

Karşı Taraf Teyidi — Kat irtifakı durumu

Karşı Taraf Teyidi — Kat irtifakı durumu ile amaç yalnız iletilmiş kopyaya güvenmek yerine önemli hususu sorumlu taraf veya düzenleyenden bağımsız teyit etmek. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.

Konuyu oku →
İstisna Kaydı — Kat irtifakı durumu

İstisna Kaydı — Kat irtifakı durumu

İstisna Kaydı — Kat irtifakı durumu, her açık istisnayı sorumlu, etki, süre, gereken kanıt ve kapanış durumu ile kaydetmek; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.

Konuyu oku →
Ödeme Serbest Bırakma Kapısı — Kat irtifakı durumu

Ödeme Serbest Bırakma Kapısı — Kat irtifakı durumu

Ödeme Serbest Bırakma Kapısı — Kat irtifakı durumu için karar odaklı rehber: belirli ödeme serbest bırakılmadan önce bulunması gereken kanıtı tanımlayıp açık şart varsa ödemeyi durdurmak, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.

Konuyu oku →
Değişiklik Kontrolü — Kat irtifakı durumu

Değişiklik Kontrolü — Kat irtifakı durumu

Değişiklik Kontrolü — Kat irtifakı durumu: önemli değişiklikleri görünür, sürümlü ve önceki sonuca güvenmeden önce yeniden onaylı tutmak; güncel kanıtı, taşınmaz ve taraf kimliğini, belge sürümünü, açık uyuşmazlığı ve taahhüt öncesi işlem sonucunu birlikte ele alan pratik rehber.

Konuyu oku →
Yeniden Satış Dosyası Koruma — Kat irtifakı durumu

Yeniden Satış Dosyası Koruma — Kat irtifakı durumu

Yeniden Satış Dosyası Koruma — Kat irtifakı durumu için karar odaklı rehber: gelecekteki alıcı, finansör veya danışmanın dosyayı sıfırdan kurmadan varlığı anlayacağı kanıtı korumak, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.

Konuyu oku →
Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — Tapu şerh ve takyidatları

Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — Tapu şerh ve takyidatları

Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — Tapu şerh ve takyidatları için karar odaklı rehber: yetkili resmî kaynağa dönüp önceki sonucun güncel kural veya kayıtla hâlâ uyumlu olduğunu kontrol etmek, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin ve başka inceleyenin üretebileceği sonuç bırakın.

Konuyu oku →
Bağımsız Kanıt Yenileme — Tapu kimlik eşleşmesi

Bağımsız Kanıt Yenileme — Tapu kimlik eşleşmesi

Malik kimliği kontrolü ilan veya eski tapu örneğinden değil resmî sicilden başlar. Kayıtlı hak sahibi, sıfatı ve varsa temsili en güncel resmî kayıtla eşleştirin.

Konuyu oku →
Taahhüt Öncesi Dondurma — Tapu kimlik eşleşmesi

Taahhüt Öncesi Dondurma — Tapu kimlik eşleşmesi

Taahhüt Öncesi Dondurma — Tapu kimlik eşleşmesi — İadesiz kapora veya bağlayıcı imza öncesi karara esas verilerin tarihli referans kopyasını sabitleyin. Kapanış gecikir ya da proje/sicil değişirse yeniden kontrol edin. Malik kimliği kontrolü ilan veya eski tapu örneğinden değil resmî sicilden başlar.

Konuyu oku →
Belge Sürümü Uzlaştırması — Tapu kimlik eşleşmesi

Belge Sürümü Uzlaştırması — Tapu kimlik eşleşmesi

Belge Sürümü Uzlaştırması — Tapu kimlik eşleşmesi — Önce “Sağlam bir inceleme; ada/parsel, bağımsız bölüm, mülkiyet payı ve takyidatı önemli bir ödeme öncesinde aynı taşınmazla eşleştirir.” ile “TKGM ve Web Tapu, taşınmaz, malik ve işlem kaydını eşleştirmek için birincil referanstır; inceleme ilandan değil resmî kayıttan başlamalıdır.” karşılaştırılmalı…

Konuyu oku →
Maliyet Sonucu İzleme — Tapu kimlik eşleşmesi

Maliyet Sonucu İzleme — Tapu kimlik eşleşmesi

Maliyet Sonucu İzleme — Tapu kimlik eşleşmesi — TKGM ve Web Tapu, taşınmaz, malik ve işlem kaydını eşleştirmek için birincil referanstır; inceleme ilandan değil resmî kayıttan başlamalıdır. Yalnızca kaydın desteklediği belirli harç, gecikme, kullanım kısıtı veya ek uzmanlık adımı gibi sonuçları izleyin; dayanaksız parasal tahmin üretmeyin.

Konuyu oku →
Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Tapu kimlik eşleşmesi

Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Tapu kimlik eşleşmesi

Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Tapu kimlik eşleşmesi — Çıkışta gelecekteki alıcı, banka veya değerleme uzmanının aynı veriyi nasıl okuyacağını düşünün. Uzun açıklama gerektiren konuyu satın almadan önce düzeltin veya belgeleyin. Malik kimliği kontrolü ilan veya eski tapu örneğinden değil resmî sicilden başlar.

Konuyu oku →
Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Tapu kimlik eşleşmesi

Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Tapu kimlik eşleşmesi

Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Tapu kimlik eşleşmesi — Aynı tanımlayıcıları satıcı, alıcı, vekil, banka, değerleme uzmanı ve ilgili belediye/yönetim dosyalarında karşılaştırın. İsim, ada/parsel, bağımsız bölüm veya pay farkında kaynak netleşene kadar ilerlemeyin. Malik kimliği kontrolü ilan veya eski tapu örneğinden değil resmî sicilden başlar.

Konuyu oku →
Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Tapu kimlik eşleşmesi

Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Tapu kimlik eşleşmesi

Önce “TKGM ve Web Tapu, taşınmaz, malik ve işlem kaydını eşleştirmek için birincil referanstır; inceleme ilandan değil resmî kayıttan başlamalıdır.” ile “Yabancı alıcı işlemlerinde TKGM; kimlik bilgileri, binalar için deprem sigortası ve uygulanabildiği durumlarda döviz alım belgesi gibi işlem belgelerini listeler.” karşılaştırılmalı; uyuşmazlık varsa “Hak veya yükümlülüğü değiştiren sözleşme ya da ek öncesinde.” bağımsız kontrol olarak kullanılmalıdır. Kanıtlar aynı taşınmaz ve aynı işlem dönemine ait olmalıdır.

Konuyu oku →
Bağımsız Kanıt Yenileme — Bağımsız bölüm numarası

Bağımsız Kanıt Yenileme — Bağımsız bölüm numarası

Bağımsız bölüm numarası hukuki bir tanımlayıcıdır; kapı veya pazarlama numarasıyla aynı olmak zorunda değildir. Kat, nitelik, onaylı proje ve tapu kaydıyla eşleştirin.

Konuyu oku →
Taahhüt Öncesi Dondurma — Bağımsız bölüm numarası

Taahhüt Öncesi Dondurma — Bağımsız bölüm numarası

Taahhüt Öncesi Dondurma — Bağımsız bölüm numarası, kapora, rezervasyon, imza veya geri dönüşü zor taahhütten önce önemli işlem verilerini ve belge sürümlerini dondurmak; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.

Konuyu oku →
Belge Sürümü Uzlaştırması — Bağımsız bölüm numarası

Belge Sürümü Uzlaştırması — Bağımsız bölüm numarası

Belge Sürümü Uzlaştırması — Bağımsız bölüm numarası — “Belge Sürümü Uzlaştırması — Bağımsız bölüm numarası” kapsamında Önce “Sağlam bir inceleme; ada/parsel, bağımsız bölüm, mülkiyet payı ve takyidatı önemli bir ödeme öncesinde aynı taşınmazla eşleştirir.” ile “TKGM ve Web Tapu, taşınmaz, malik ve işlem kaydını eşleştirmek için birincil referanstır; inceleme…

Konuyu oku →
Maliyet Sonucu İzleme — Bağımsız bölüm numarası

Maliyet Sonucu İzleme — Bağımsız bölüm numarası

Her uyumsuzluğu ölçülebilir mali etkiye çevirin: tescil gecikmesi, düzeltme maliyeti, yeniden değerleme, proje tadili, ek ücret veya satış indirimi. Bağımsız bölüm numarası hukuki bir tanımlayıcıdır; kapı veya pazarlama numarasıyla aynı olmak zorunda değildir.

Konuyu oku →
Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Bağımsız bölüm numarası

Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Bağımsız bölüm numarası

Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Bağımsız bölüm numarası: bugünkü hukuki, teknik ve mali kanıtın gelecekteki satış, refinansman veya alıcı incelemesine etkisini test etmek; güncel kanıtı, taşınmaz ve taraf kimliğini, belge sürümünü, açık uyuşmazlığı ve taahhüt öncesi işlem sonucunu birlikte ele alan pratik rehber.

Konuyu oku →
Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Bağımsız bölüm numarası

Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Bağımsız bölüm numarası

Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Bağımsız bölüm numarası ile amaç aynı ad, taşınmaz kimliği, tutar, tarih ve yükümlülükleri ilgili tüm taraf ve belgelerde karşılaştırmak. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.

Konuyu oku →
Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Bağımsız bölüm numarası

Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Bağımsız bölüm numarası

Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Bağımsız bölüm numarası, eski kanıtın güncel durum sanılmaması için kritik kontrolleri tamamlanmadan hemen önce tekrarlamak; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.

Konuyu oku →
Bağımsız Kanıt Yenileme — Mülkiyet hisse oranı

Bağımsız Kanıt Yenileme — Mülkiyet hisse oranı

Bağımsız Kanıt Yenileme — Mülkiyet hisse oranı için karar odaklı rehber: bağımsız inceleyenin ilk danışmanın beyanına dayanmadan aynı sonuca ulaşabileceği dosya kurmak, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.

Konuyu oku →
Taahhüt Öncesi Dondurma — Mülkiyet hisse oranı

Taahhüt Öncesi Dondurma — Mülkiyet hisse oranı

Taahhüt Öncesi Dondurma — Mülkiyet hisse oranı — İadesiz kapora veya bağlayıcı imza öncesi karara esas verilerin tarihli referans kopyasını sabitleyin. Kapanış gecikir ya da proje/sicil değişirse yeniden kontrol edin. Arsa payı bağımsız bölümün arsa/ortak mülkiyet payıdır; bölüm, proje ve sicille birlikte okunmalıdır.

Konuyu oku →
Belge Sürümü Uzlaştırması — Mülkiyet hisse oranı

Belge Sürümü Uzlaştırması — Mülkiyet hisse oranı

Belge Sürümü Uzlaştırması — Mülkiyet hisse oranı — Belge numarası, tarih ve referans sayfa/projeyi kâğıt ve elektronik nüshalarda eşleştirin. Farklı tarihlerde geçerli iki sürüm varsa yürürlüktekini ve değişikliği yapanı belirleyin. Arsa payı bağımsız bölümün arsa/ortak mülkiyet payıdır; bölüm, proje ve sicille birlikte okunmalıdır.

Konuyu oku →
Maliyet Sonucu İzleme — Mülkiyet hisse oranı

Maliyet Sonucu İzleme — Mülkiyet hisse oranı

Her uyumsuzluğu ölçülebilir mali etkiye çevirin: tescil gecikmesi, düzeltme maliyeti, yeniden değerleme, proje tadili, ek ücret veya satış indirimi. Arsa payı bağımsız bölümün arsa/ortak mülkiyet payıdır; bölüm, proje ve sicille birlikte okunmalıdır.

Konuyu oku →
Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Mülkiyet hisse oranı

Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Mülkiyet hisse oranı

Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Mülkiyet hisse oranı, bugünkü hukuki, teknik ve mali kanıtın gelecekteki satış, refinansman veya alıcı incelemesine etkisini test etmek; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.

Konuyu oku →
Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Mülkiyet hisse oranı

Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Mülkiyet hisse oranı

Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Mülkiyet hisse oranı için karar odaklı rehber: aynı ad, taşınmaz kimliği, tutar, tarih ve yükümlülükleri ilgili tüm taraf ve belgelerde karşılaştırmak, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.

Konuyu oku →
Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Mülkiyet hisse oranı

Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Mülkiyet hisse oranı

Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Mülkiyet hisse oranı — Devir günü hassas verileri en güncel kaynaktan yeniden kontrol edin. Geçen haftaki kontrolün hâlâ yeterli olduğunu varsaymayın; vaat edilen düzeltmelerin kayda geçtiğini doğrulayın. Arsa payı bağımsız bölümün arsa/ortak mülkiyet payıdır; bölüm, proje ve sicille birlikte okunmalıdır.

Konuyu oku →
Bağımsız Kanıt Yenileme — Kat mülkiyeti durumu

Bağımsız Kanıt Yenileme — Kat mülkiyeti durumu

Bağımsız Kanıt Yenileme — Kat mülkiyeti durumu ile amaç bağımsız inceleyenin ilk danışmanın beyanına dayanmadan aynı sonuca ulaşabileceği dosya kurmak. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.

Konuyu oku →
Taahhüt Öncesi Dondurma — Kat mülkiyeti durumu

Taahhüt Öncesi Dondurma — Kat mülkiyeti durumu

Taahhüt Öncesi Dondurma — Kat mülkiyeti durumu, kapora, rezervasyon, imza veya geri dönüşü zor taahhütten önce önemli işlem verilerini ve belge sürümlerini dondurmak; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.

Konuyu oku →
Belge Sürümü Uzlaştırması — Kat mülkiyeti durumu

Belge Sürümü Uzlaştırması — Kat mülkiyeti durumu

Belge Sürümü Uzlaştırması — Kat mülkiyeti durumu — Belge numarası, tarih ve referans sayfa/projeyi kâğıt ve elektronik nüshalarda eşleştirin. Farklı tarihlerde geçerli iki sürüm varsa yürürlüktekini ve değişikliği yapanı belirleyin.

Konuyu oku →
Maliyet Sonucu İzleme — Kat mülkiyeti durumu

Maliyet Sonucu İzleme — Kat mülkiyeti durumu

Maliyet Sonucu İzleme — Kat mülkiyeti durumu için karar odaklı rehber: her konuyu belgeli maliyet, ödeyen taraf, zamanlama ve fiyat/nakit akışı/kapanış fonu etkisine bağlamak, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.

Konuyu oku →
Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Kat mülkiyeti durumu

Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Kat mülkiyeti durumu

Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Kat mülkiyeti durumu: bugünkü hukuki, teknik ve mali kanıtın gelecekteki satış, refinansman veya alıcı incelemesine etkisini test etmek; güncel kanıtı, taşınmaz ve taraf kimliğini, belge sürümünü, açık uyuşmazlığı ve taahhüt öncesi işlem sonucunu birlikte ele alan pratik rehber.

Konuyu oku →
Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Kat mülkiyeti durumu

Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Kat mülkiyeti durumu

Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Kat mülkiyeti durumu — Aynı tanımlayıcıları satıcı, alıcı, vekil, banka, değerleme uzmanı ve ilgili belediye/yönetim dosyalarında karşılaştırın. İsim, ada/parsel, bağımsız bölüm veya pay farkında kaynak netleşene kadar ilerlemeyin.

Konuyu oku →
Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Kat mülkiyeti durumu

Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Kat mülkiyeti durumu

Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Kat mülkiyeti durumu, eski kanıtın güncel durum sanılmaması için kritik kontrolleri tamamlanmadan hemen önce tekrarlamak; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.

Konuyu oku →
Bağımsız Kanıt Yenileme — Kat irtifakı durumu

Bağımsız Kanıt Yenileme — Kat irtifakı durumu

Bağımsız Kanıt Yenileme — Kat irtifakı durumu için karar odaklı rehber: bağımsız inceleyenin ilk danışmanın beyanına dayanmadan aynı sonuca ulaşabileceği dosya kurmak, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.

Konuyu oku →
Taahhüt Öncesi Dondurma — Kat irtifakı durumu

Taahhüt Öncesi Dondurma — Kat irtifakı durumu

Taahhüt Öncesi Dondurma — Kat irtifakı durumu: kapora, rezervasyon, imza veya geri dönüşü zor taahhütten önce önemli işlem verilerini ve belge sürümlerini dondurmak; güncel kanıtı, taşınmaz ve taraf kimliğini, belge sürümünü, açık uyuşmazlığı ve taahhüt öncesi işlem sonucunu birlikte ele alan pratik rehber.

Konuyu oku →
Belge Sürümü Uzlaştırması — Kat irtifakı durumu

Belge Sürümü Uzlaştırması — Kat irtifakı durumu

Belge Sürümü Uzlaştırması — Kat irtifakı durumu — Belge numarası, tarih ve referans sayfa/projeyi kâğıt ve elektronik nüshalarda eşleştirin. Farklı tarihlerde geçerli iki sürüm varsa yürürlüktekini ve değişikliği yapanı belirleyin.

Konuyu oku →
Maliyet Sonucu İzleme — Kat irtifakı durumu

Maliyet Sonucu İzleme — Kat irtifakı durumu

Maliyet Sonucu İzleme — Kat irtifakı durumu ile amaç her konuyu belgeli maliyet, ödeyen taraf, zamanlama ve fiyat/nakit akışı/kapanış fonu etkisine bağlamak. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.

Konuyu oku →
Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Kat irtifakı durumu

Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Kat irtifakı durumu

Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Kat irtifakı durumu, bugünkü hukuki, teknik ve mali kanıtın gelecekteki satış, refinansman veya alıcı incelemesine etkisini test etmek; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.

Konuyu oku →
Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Kat irtifakı durumu

Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Kat irtifakı durumu

Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Kat irtifakı durumu için karar odaklı rehber: aynı ad, taşınmaz kimliği, tutar, tarih ve yükümlülükleri ilgili tüm taraf ve belgelerde karşılaştırmak, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.

Konuyu oku →
Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Kat irtifakı durumu

Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Kat irtifakı durumu

Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Kat irtifakı durumu: eski kanıtın güncel durum sanılmaması için kritik kontrolleri tamamlanmadan hemen önce tekrarlamak; güncel kanıtı, taşınmaz ve taraf kimliğini, belge sürümünü, açık uyuşmazlığı ve taahhüt öncesi işlem sonucunu birlikte ele alan pratik rehber.

Konuyu oku →
Bağımsız Kanıt Yenileme — Tapu şerh ve takyidatları

Bağımsız Kanıt Yenileme — Tapu şerh ve takyidatları

Bağımsız Kanıt Yenileme — Tapu şerh ve takyidatları — Satıcının gönderdiği görüntüyle yetinmeyin. Kayıt veya hakkı erişilebilir resmi kanaldan yeniden doğrulayın; numara, tarih, kapsam ve yetkili tarafı karşılaştırın. Takyidat; mülkiyet hakkını sınırlayan şerh, beyan, irtifak ve rehin gibi kayıtların genel adıdır.

Konuyu oku →
Taahhüt Öncesi Dondurma — Tapu şerh ve takyidatları

Taahhüt Öncesi Dondurma — Tapu şerh ve takyidatları

Taahhüt Öncesi Dondurma — Tapu şerh ve takyidatları — Önce “Yabancı alıcı işlemlerinde TKGM; kimlik bilgileri, binalar için deprem sigortası ve uygulanabildiği durumlarda döviz alım belgesi gibi işlem belgelerini listeler.” ile “Sağlam bir inceleme; ada/parsel, bağımsız bölüm, mülkiyet payı ve takyidatı önemli bir ödeme öncesinde aynı taşınmazla eşleştirir.”…

Konuyu oku →
Belge Sürümü Uzlaştırması — Tapu şerh ve takyidatları

Belge Sürümü Uzlaştırması — Tapu şerh ve takyidatları

Belge Sürümü Uzlaştırması — Tapu şerh ve takyidatları — “Belge Sürümü Uzlaştırması — Tapu şerh ve takyidatları” kapsamında Önce “Sağlam bir inceleme; ada/parsel, bağımsız bölüm, mülkiyet payı ve takyidatı önemli bir ödeme öncesinde aynı taşınmazla eşleştirir.” ile “TKGM ve Web Tapu, taşınmaz, malik ve işlem kaydını eşleştirmek için birincil referanstır…

Konuyu oku →
Maliyet Sonucu İzleme — Tapu şerh ve takyidatları

Maliyet Sonucu İzleme — Tapu şerh ve takyidatları

Maliyet Sonucu İzleme — Tapu şerh ve takyidatları — “Maliyet Sonucu İzleme — Tapu şerh ve takyidatları” kapsamında TKGM ve Web Tapu, taşınmaz, malik ve işlem kaydını eşleştirmek için birincil referanstır; inceleme ilandan değil resmî kayıttan başlamalıdır.

Konuyu oku →
Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Tapu şerh ve takyidatları

Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Tapu şerh ve takyidatları

Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Tapu şerh ve takyidatları — Gelecekteki alıcı veya bankanın aynı kısıtlama/hakkı nasıl değerlendireceğini düşünün. Bugün karmaşık açıklama gerektiriyorsa çıkışta da gerekecektir; yatırım öncesi belge, terkin veya kabul planı oluşturun.

Konuyu oku →
Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Tapu şerh ve takyidatları

Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Tapu şerh ve takyidatları

Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Tapu şerh ve takyidatları için karar odaklı rehber: aynı ad, taşınmaz kimliği, tutar, tarih ve yükümlülükleri ilgili tüm taraf ve belgelerde karşılaştırmak, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.

Konuyu oku →
Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Tapu şerh ve takyidatları

Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Tapu şerh ve takyidatları

Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Tapu şerh ve takyidatları: eski kanıtın güncel durum sanılmaması için kritik kontrolleri tamamlanmadan hemen önce tekrarlamak; güncel kanıtı, taşınmaz ve taraf kimliğini, belge sürümünü, açık uyuşmazlığı ve taahhüt öncesi işlem sonucunu birlikte ele alan pratik rehber.

Konuyu oku →
Bağımsız Kanıt Yenileme — Tapu devir harçları

Bağımsız Kanıt Yenileme — Tapu devir harçları

Önemli mali karar öncesi temel kontrolü bağımsız resmi kanaldan tekrarlayın; tarafın gönderdiği görüntüyle yetinmeyin. Tapu Harcı, döner sermaye bedeli ve diğer maliyetleri ayrı kalemler olarak doğrulayın; eski tutara veya sözlü tahmine güvenmeyin.

Konuyu oku →
Taahhüt Öncesi Dondurma — Tapu devir harçları

Taahhüt Öncesi Dondurma — Tapu devir harçları

Önce “GİB’in 2026 rehberi, bedel karşılığı edinilen bazı gayrimenkullerin beş yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançların değer artışı kazancı kurallarına girebileceğini; 2026 istisnasının 150.000 TL olduğunu açıklar.” ile “Sağlam bir maliyet dosyası alış bedeli, tapu harcı, giderler, faturalar ve ödeme tarihlerini saklar; bunlar kazanç hesabını, indirimi veya maliyetin ispatını etkileyebilir.” karşılaştırılmalı; uyuşmazlık varsa “Hak veya yükümlülüğü değiştiren sözleşme ya da ek öncesinde.” bağımsız kontrol olarak kullanılmalıdır. Kanıtlar aynı taşınmaz ve aynı işlem dönemine ait olmalıdır.

Konuyu oku →
Belge Sürümü Uzlaştırması — Tapu devir harçları

Belge Sürümü Uzlaştırması — Tapu devir harçları

Belge numarası, tarihi, sayfaları ve eklerini kararda kullanılan sürümle eşleştirin; sürüm çelişkisini kapatın. Tapu Harcı, döner sermaye bedeli ve diğer maliyetleri ayrı kalemler olarak doğrulayın; eski tutara veya sözlü tahmine güvenmeyin.

Konuyu oku →
Maliyet Sonucu İzleme — Tapu devir harçları

Maliyet Sonucu İzleme — Tapu devir harçları

Doğrulama sonucunu harç, gecikme, finansman riski veya düzeltme maliyeti olarak parasal etkiye çevirip satın alma kararına dahil edin. Tapu Harcı, döner sermaye bedeli ve diğer maliyetleri ayrı kalemler olarak doğrulayın; eski tutara veya sözlü tahmine güvenmeyin.

Konuyu oku →
Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Tapu devir harçları

Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Tapu devir harçları

Sadece mevcut işlemin kapanmasını değil, belgenin veya kaydın yeniden satışta alıcıya ya da bankaya nasıl görüneceğini değerlendirin. Tapu Harcı, döner sermaye bedeli ve diğer maliyetleri ayrı kalemler olarak doğrulayın; eski tutara veya sözlü tahmine güvenmeyin.

Konuyu oku →
Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Tapu devir harçları

Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Tapu devir harçları

Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Tapu devir harçları için karar odaklı rehber: aynı ad, taşınmaz kimliği, tutar, tarih ve yükümlülükleri ilgili tüm taraf ve belgelerde karşılaştırmak, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.

Konuyu oku →
Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Tapu devir harçları

Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Tapu devir harçları

Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Tapu devir harçları: eski kanıtın güncel durum sanılmaması için kritik kontrolleri tamamlanmadan hemen önce tekrarlamak; güncel kanıtı, taşınmaz ve taraf kimliğini, belge sürümünü, açık uyuşmazlığı ve taahhüt öncesi işlem sonucunu birlikte ele alan pratik rehber.

Konuyu oku →
Kaynak Güncelliği İncelemesi — Tapu kimlik eşleşmesi

Kaynak Güncelliği İncelemesi — Tapu kimlik eşleşmesi

Kaynak Güncelliği İncelemesi — Tapu kimlik eşleşmesi: Tapu sicilindeki malik kimliği satış yapan kişiyle veya usulüne uygun yetkilendirilmiş temsilcisiyle uyuşmalıdır; kimlik/yetki bilgileri farklıysa isim benzerliği yeterli değildir. Kayıt, Tapu kimlik eşleşmesi içinde Kaynak Güncelliği İncelemesi odağına sahiptir.

Konuyu oku →
Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Tapu kimlik eşleşmesi

Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Tapu kimlik eşleşmesi

Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Tapu kimlik eşleşmesi: Tapu sicilindeki malik kimliği satış yapan kişiyle veya usulüne uygun yetkilendirilmiş temsilcisiyle uyuşmalıdır; kimlik/yetki bilgileri farklıysa isim benzerliği yeterli değildir. Kayıt, Tapu kimlik eşleşmesi içinde Son Tarih Hazırlık İncelemesi odağına sahiptir.

Konuyu oku →
Değişiklik Etki Değerlendirmesi — Tapu kimlik eşleşmesi

Değişiklik Etki Değerlendirmesi — Tapu kimlik eşleşmesi

Değişiklik Etki Değerlendirmesi — Tapu kimlik eşleşmesi: Tapu sicilindeki malik kimliği satış yapan kişiyle veya usulüne uygun yetkilendirilmiş temsilcisiyle uyuşmalıdır; kimlik/yetki bilgileri farklıysa isim benzerliği yeterli değildir. Kayıt, Tapu kimlik eşleşmesi içinde Değişiklik Etki Değerlendirmesi odağına sahiptir.

Konuyu oku →
Denetim İzinin Yeniden Kurulması — Tapu kimlik eşleşmesi

Denetim İzinin Yeniden Kurulması — Tapu kimlik eşleşmesi

Denetim İzinin Yeniden Kurulması — Tapu kimlik eşleşmesi ile amaç kanıtın kronolojisini, değişiklikleri, sağlayanı ve hangi sürümün esas alındığını yeniden kurmak. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.

Konuyu oku →
Kaynak Güncelliği İncelemesi — Bağımsız bölüm numarası

Kaynak Güncelliği İncelemesi — Bağımsız bölüm numarası

Kaynak Güncelliği İncelemesi — Bağımsız bölüm numarası ile amaç dayanılan kural, kayıt, sertifika veya kanıtın karar tarihi için yeterince güncel olduğunu doğrulamak. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.

Konuyu oku →
Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Bağımsız bölüm numarası

Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Bağımsız bölüm numarası

Bağımsız bölüm numarası için son tarih hazırlık incelemesi; rezervasyon, imza, değerleme veya tapu devrinden önce tapu kaydı, onaylı proje, sözleşme ve fiili yerin aynı bağımsız bölümü gösterdiğini ve kapı, blok, kat ya da kullanım farklılıklarının taahhütten önce çözüldüğünü doğrulayan kontroldür.

Konuyu oku →
Değişiklik Etki Değerlendirmesi — Bağımsız bölüm numarası

Değişiklik Etki Değerlendirmesi — Bağımsız bölüm numarası

Bağımsız bölüm numarası değişiklik etki değerlendirmesi; bölüm numarası, proje, blok, kat, kayıtlı kullanım veya eklentiler değiştiğinde hangi kontrollerin yeniden açılacağını belirler ve değişikliğin hukuki, mali ve operasyonel etkisi anlaşılmadan sözleşme, değerleme, ödeme ve tapuya taşınmasını önler.

Konuyu oku →
Denetim İzinin Yeniden Kurulması — Bağımsız bölüm numarası

Denetim İzinin Yeniden Kurulması — Bağımsız bölüm numarası

Bağımsız bölüm numarası denetim izinin yeniden kurulması; eksik veya çelişkili dosyada onaylı proje ve ilk tescilden başlayıp sonraki tadilat, değerleme, sözleşme ve ödemelere kadar kronolojiyi kurarak bugünkü bağımsız bölüm kimliğinin geçmiş kayıtlarla bağını belgelemeyi amaçlar.

Konuyu oku →
Kaynak Güncelliği İncelemesi — Mülkiyet hisse oranı

Kaynak Güncelliği İncelemesi — Mülkiyet hisse oranı

Mülkiyet/arsa payı oranı kaynak güncelliği incelemesi, bağımsız bölüme bağlı arsa payının karar tarihi için yeterince güncel tapu, proje ve mevzuat kaynağından geldiğini ve sonradan yapılan düzeltme veya proje değişikliğinin eski kanıtı geçersiz kılmadığını doğrular.

Konuyu oku →
Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Mülkiyet hisse oranı

Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Mülkiyet hisse oranı

Mülkiyet/arsa payı oranı son tarih hazırlık incelemesi, tam bağımsız bölüme bağlı arsa payının taahhüt öncesinde belgeli, mutabık ve karar verilebilir durumda olduğunu; düzeltme, proje değişikliği veya oran uyuşmazlığının kapora, sözleşme, finansman ya da devirden önce çözüldüğünü doğrular.

Konuyu oku →
Değişiklik Etki Değerlendirmesi — Mülkiyet hisse oranı

Değişiklik Etki Değerlendirmesi — Mülkiyet hisse oranı

Değişiklik Etki Değerlendirmesi — Mülkiyet hisse oranı: Paylı mülkiyette Tapu Sicili Tüzüğü her paydaşın pay miktarının kesirli olarak gösterilmesini öngörür; bu nedenle yalnızca “hissedar” ifadesi değil payın pay/payda değeri önemlidir. Kayıt, Mülkiyet hisse oranı içinde Değişiklik Etki Değerlendirmesi odağına sahiptir.

Konuyu oku →
Denetim İzinin Yeniden Kurulması — Mülkiyet hisse oranı

Denetim İzinin Yeniden Kurulması — Mülkiyet hisse oranı

Denetim İzinin Yeniden Kurulması — Mülkiyet hisse oranı: Paylı mülkiyette Tapu Sicili Tüzüğü her paydaşın pay miktarının kesirli olarak gösterilmesini öngörür; bu nedenle yalnızca “hissedar” ifadesi değil payın pay/payda değeri önemlidir. Kayıt, Mülkiyet hisse oranı içinde Denetim İzinin Yeniden Kurulması odağına sahiptir.

Konuyu oku →
Kaynak Güncelliği İncelemesi — Kat mülkiyeti durumu

Kaynak Güncelliği İncelemesi — Kat mülkiyeti durumu

Kaynak Güncelliği İncelemesi — Kat mülkiyeti durumu: Kat mülkiyeti, tamamlanmış yapıda bağımsız bölüm üzerindeki mülkiyet hakkıdır; bağımsız bölüm numarası, bağlı arsa payı ve sicil kaydı birlikte okunmalıdır. Kayıt, Kat mülkiyeti durumu içinde Kaynak Güncelliği İncelemesi odağına sahiptir.

Konuyu oku →
Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Kat mülkiyeti durumu

Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Kat mülkiyeti durumu

Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Kat mülkiyeti durumu, gerekli belge, onay ve sorumluların ilgili sözleşmesel veya idari tarihten önce hazır olduğunu doğrulamak; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.

Konuyu oku →
Değişiklik Etki Değerlendirmesi — Kat mülkiyeti durumu

Değişiklik Etki Değerlendirmesi — Kat mülkiyeti durumu

Değişiklik Etki Değerlendirmesi — Kat mülkiyeti durumu: Kat mülkiyeti, tamamlanmış yapıda bağımsız bölüm üzerindeki mülkiyet hakkıdır; bağımsız bölüm numarası, bağlı arsa payı ve sicil kaydı birlikte okunmalıdır. Kayıt, Kat mülkiyeti durumu içinde Değişiklik Etki Değerlendirmesi odağına sahiptir.

Konuyu oku →
Denetim İzinin Yeniden Kurulması — Kat mülkiyeti durumu

Denetim İzinin Yeniden Kurulması — Kat mülkiyeti durumu

Denetim İzinin Yeniden Kurulması — Kat mülkiyeti durumu: Kat mülkiyeti, tamamlanmış yapıda bağımsız bölüm üzerindeki mülkiyet hakkıdır; bağımsız bölüm numarası, bağlı arsa payı ve sicil kaydı birlikte okunmalıdır. Kayıt, Kat mülkiyeti durumu içinde Denetim İzinin Yeniden Kurulması odağına sahiptir.

Konuyu oku →
Kaynak Güncelliği İncelemesi — Kat irtifakı durumu

Kaynak Güncelliği İncelemesi — Kat irtifakı durumu

Kaynak Güncelliği İncelemesi — Kat irtifakı durumu için karar odaklı rehber: dayanılan kural, kayıt, sertifika veya kanıtın karar tarihi için yeterince güncel olduğunu doğrulamak, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.

Konuyu oku →
Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Kat irtifakı durumu

Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Kat irtifakı durumu

Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Kat irtifakı durumu: gerekli belge, onay ve sorumluların ilgili sözleşmesel veya idari tarihten önce hazır olduğunu doğrulamak; güncel kanıtı, taşınmaz ve taraf kimliğini, belge sürümünü, açık uyuşmazlığı ve taahhüt öncesi işlem sonucunu birlikte ele alan pratik rehber.

Konuyu oku →
Değişiklik Etki Değerlendirmesi — Kat irtifakı durumu

Değişiklik Etki Değerlendirmesi — Kat irtifakı durumu

Değişiklik Etki Değerlendirmesi — Kat irtifakı durumu ile amaç taraf, taşınmaz, belge, tutar, kullanım veya zamanlamadaki önemli değişikliği ilgili sonuçların yeniden incelenme tetikleyicisi saymak. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.

Konuyu oku →
Denetim İzinin Yeniden Kurulması — Kat irtifakı durumu

Denetim İzinin Yeniden Kurulması — Kat irtifakı durumu

Denetim İzinin Yeniden Kurulması — Kat irtifakı durumu: Kat irtifakı, yapım aşamasında veya kat mülkiyetine geçişten önce arsa payına bağlı planlanan bağımsız bölüm hakkıdır; tamamlanmış kat mülkiyeti ile aynı değildir. Kayıt, Kat irtifakı durumu içinde Denetim İzinin Yeniden Kurulması odağına sahiptir.

Konuyu oku →
Kaynak Güncelliği İncelemesi — Tapu şerh ve takyidatları

Kaynak Güncelliği İncelemesi — Tapu şerh ve takyidatları

Tapu şerh ve takyidatlarında kaynak güncelliği incelemesi, dayanılan tapu kaydının doğru taşınmaz için güncel olmasını doğrular; şerh, beyan, irtifak, ipotek ve haczi ayrı ayrı okur ve eski bir görüntü veya sözlü beyan yerine önemli taahhüt noktalarında resmi kaydı yeniler.

Konuyu oku →
Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Tapu şerh ve takyidatları

Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Tapu şerh ve takyidatları

Tapu şerh ve takyidatlarında son tarih hazırlığı: güncel sicil alın, her kaydı ayrı sınıflandırın, terkin/kabul kriterini belirleyin ve geri dönüşü zor ödeme veya devirden önce yeniden kontrol edin.

Konuyu oku →
Değişiklik Etki Değerlendirmesi — Tapu şerh ve takyidatları

Değişiklik Etki Değerlendirmesi — Tapu şerh ve takyidatları

Tapu takyidat değişiklik etki değerlendirmesi önceki sicili korur, eklenen/değişen/terkin edilen kaydı belirler ve eski duruma bağlı fiyat, finansman ve sözleşme kararlarını yeniden açar.

Konuyu oku →
Denetim İzinin Yeniden Kurulması — Tapu şerh ve takyidatları

Denetim İzinin Yeniden Kurulması — Tapu şerh ve takyidatları

Takyidat denetim izi, güncel kaydın arkasındaki kronolojiyi yeniden kurar; her ipotek, haciz, irtifak ve şerhi dayanağına bağlar, eski sürümleri korur ve maddi boşlukları gösterir.

Konuyu oku →
Kaynak Güncelliği İncelemesi — Tapu devir harçları

Kaynak Güncelliği İncelemesi — Tapu devir harçları

Kaynak Güncelliği İncelemesi — Tapu devir harçları: Olağan taşınmaz satışında TKGM, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere beyan edilen satış bedeli üzerinden alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı binde 20 tapu harcı alındığını açıklar. Kayıt, Tapu devir harçları içinde Kaynak Güncelliği İncelemesi odağına sahiptir.

Konuyu oku →
Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Tapu devir harçları

Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Tapu devir harçları

Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Tapu devir harçları: Olağan taşınmaz satışında TKGM, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere beyan edilen satış bedeli üzerinden alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı binde 20 tapu harcı alındığını açıklar. Kayıt, Tapu devir harçları içinde Son Tarih Hazırlık İncelemesi odağına sahiptir.

Konuyu oku →
Denetim İzinin Yeniden Kurulması — Tapu devir harçları

Denetim İzinin Yeniden Kurulması — Tapu devir harçları

Denetim İzinin Yeniden Kurulması — Tapu devir harçları: Olağan taşınmaz satışında TKGM, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere beyan edilen satış bedeli üzerinden alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı binde 20 tapu harcı alındığını açıklar. Kayıt, Tapu devir harçları içinde Denetim İzinin Yeniden Kurulması odağına sahiptir.

Konuyu oku →
JUANA Akıllı Site AjanıJUANA genel bölümlerini, sayfalarını ve içeriklerini bilir
Danışmanımız sizinle iletişime geçsin mi?
Ajan yalnızca sitenin genel içeriğinde arama yapar. Hizmeti geliştirmek için sohbet ve gezinme verileri saklanabilir; özel yönetim/müşteri verileri ziyaretçilere gösterilmez.