Birden fazla pazara bağlanan konum
Değeri yalnız haritada değil; müşteri, liman, havalimanı ve tedarik zinciri erişiminde ölçün. Şehri seçmeden lojistiği test edin.
Tarihli kanıt
Sloganlardan önce sayılar
Sonsuz geçerli iddialara dönüşmemesi için veri yılı belirtilmiş resmî referans göstergeleri.
2025 GSYH büyümesi3.6%Yatırım ve Finans Ofisi, TÜİK verisine dayanır2025 ekonomi büyüklüğü$1.6TKişi başı GSYH: cari fiyatlarla 18.040 USD2025 doğrudan yabancı yatırım$13.1BYatırım ve Finans Ofisi üzerinden yayımlanan TCMB verisi2025 AB–Türkiye mal ticareti€217.6B+Avrupa Komisyonu — AB–Türkiye mal ticareti2025’te AB’nin Türkiye ihracatındaki payı42.7%Avrupa KomisyonuTürkiye’deki uluslararası şirketler87,000+Yatırım ve Finans Ofisi tarafından bildirilen sayı
Pano 9 Eylül 2026’da incelendi. Geçmiş makro veriler getiri tahmini değildir.
Üretim kümeleri ve OSB’ler
OSB’ler, tedarikçiler ve sanayi kümeleri imalat, makine, gıda, enerji ve endüstriyel hizmetler için işletme yolları oluşturur.
İhracat ve serbest bölgeler
İhracat odaklı modeller, işletme rejimi iş modeline uyduğunda liman ve serbest bölge erişiminden yararlanabilir.
Geniş teşvik çerçevesi
Uygunluğa göre vergi/gümrük, finansman, SGK, yer ve bölgesel/teknolojik destek araçları bulunabilir.
Ar-Ge ve teknoloji
TÜBİTAK, teknoloji geliştirme bölgeleri ve Ar-Ge programları inovasyon bütçesini etkileyebilir.
Tarım-gıda değer zinciri
Değer yalnız arazide değil; sulama, sera, paketleme, soğuk zincir, kurutma, işleme ve ihracatta olabilir.
Yeşil dönüşüm ve enerji verimliliği
Yeşil üretim, enerji verimliliği ve döngüsel ekonomi yerli ve AB programlarıyla kesişir; enerji ve atık ölçümü yatırım analizinin parçasıdır.
Eğitim, beceri ve ortaklıklar
Mesleki/dijital eğitim Erasmus+ ve araştırma ortaklıklarıyla kesişebilir; yatırım için gerçek talep ve ruhsat gerekir.
Kentsel dönüşüm ve deprem dayanıklılığı
Güçlendirme ve yenileme gerçek talep yaratır; destekler ise belirli hak ve kurallara bağlıdır.
Sermayeye göre farklı giriş noktaları
Dijital girişimden fabrikaya, gayrimenkulden tarıma farklı bütçe yolları kurulabilir.
Ret testi
Türkiye bu yatırım için ne zaman uygun olmayabilir?
İyi bir rehber yalnız satın alma nedeni değil, zayıf fırsatı erken reddetme nedeni de bulmalıdır.
Kur ve enflasyon
Gelir, maliyet ve borç para birimi uyumsuzluğunu getiri hesaplamadan önce stres testine sokun.
Finansman maliyeti
İyi bir varlık pahalı, kısa vadeli veya nakit akışına uymayan borçla kırılganlaşabilir.
Ruhsat ve düzenleme
Taahhütten önce sektör, imar/kullanım ve ruhsat şartlarını doğrulayın.
İşletmeci bağımlılığı
Otel, çiftlik, fabrika ve eğitim işletme işidir; zayıf uygulama teorik fizibiliteyi bozabilir.
Likidite ve çıkış
Gerçek alıcı, satış süresi ve çıkış maliyeti olmadan defter değerini likidite saymayın.
Doğrulanmamış teşvik
Baz senaryoyu desteksiz kurun; teşviki yalnız uygunluk kanıtlandıktan sonra ekleyin.
“Neden Türkiye?” sorusunu karara dönüştür
1Hedefi tanımlayın: gelir, büyüme, sermaye koruma, işletme veya ihracat.
2Sermaye ve likidite sınırlarını belirleyin.
3Varlığı seçmeden en az üç sektör ve üç şehri karşılaştırın.
4Teşvikleri projeyi tanımladıktan sonra kontrol edin.
5Baz, aşağı yönlü, stres ve çıkış senaryoları kurun.
Resmî başlangıç kaynakları
Bölge, teşvik, program ve verileri doğrulamak için resmî başlangıç noktalarıdır; ticari kaynak değildir.
TÜİK — GDP 2025: +3.6%Türkiye İstatistik KurumuInvest in Türkiye — USD 13.1B FDI in 2025Investment and Finance OfficeEuropean Commission — EU–Türkiye Trade 2025Avrupa KomisyonuInvest in Türkiye — Sectoral OpportunitiesInvestment and Finance OfficeInvest in Türkiye — Incentives GuideInvestment and Finance OfficeInvest in Türkiye — Investment ZonesInvestment and Finance OfficeSanayi ve Teknoloji Bakanlığı — OSB Hizmetleri ve 2026 ProgramıT.C. Sanayi ve Teknoloji BakanlığıInvest in Türkiye — Incentives GuidePresidency of the Republic of Türkiye Investment and Finance OfficeTÜBİTAK — 1501 & 1507 2026/2 CallsTÜBİTAKTKDK — IPARD III CallsTarım ve Kırsal Kalkınmayı Destekleme KurumuTicaret Bakanlığı — 5973 İhracat Destekleri 2026T.C. Ticaret BakanlığıTÜİK — Data PortalTürkiye İstatistik KurumuTCMB — EVDS Data CentralTürkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
Amaç herkesi Türkiye’de yatırıma ikna etmek değil; neyin araştırmaya değer olduğunu ve rakamlar çalışmadığında fırsatın nasıl reddedileceğini göstermektir.