Teşvik ve destek merkezi
Türkiye ve AB programlarını tarihli başvuru dönemleri, resmî kaynaklar ve doğrulanması gereken uygunluk koşullarıyla inceleyin.
🏆Metodolojiye göre ilk 10
Tek bir tanıtım listesi yerine büyüme, istikrar, giriş kolaylığı, likidite ve riski karşılaştırın.
🇹🇷Neden Türkiye?
İlgiyi yatırım kararına çevirmeden önce kanıtları, resmî göstergeleri, riskleri ve red testlerini inceleyin.
Sermayenizi belirleyin… doğru yatırımı JUANA arasın
Sermaye, hedef ve riskten başlayıp gayrimenkul, arsa, fabrika, tarım, lojistik, teknoloji ve diğer sektörleri karşılaştırırız.
JUANA Yatırım Sistemi
Keşfet → Karşılaştır → Analiz et → Doğrula → Hesapla → Takip et → Danış → Yatırım yap
Paranızla ne yapmak istiyorsunuz?
Varlık adından değil hedefinizden başlayın; JUANA sizi gelir, büyüme, arsa, fabrika veya işletmeye yönlendirir.
Yatırım karar sistemi
Keşfet → Eşleştir → Analiz et → Doğrula → Stres testi → Çıkış
Fırsat Motoru
Yayınlanan fırsatları doğrulanmış metrik, risk ve veri bütünlüğüne göre önceliklendirir.
🎯JUANA Fırsat Avcısı
Sermaye, sektör, şehir ve hedef getiriyi girin; canlı fırsatlar uygunluğa göre sıralansın.
↗️Yatırım Çıkış Pazarı
Varlık, pay veya işletme yatırımından çıkmak isteyen yatırımcılar için yapılandırılmış pazar.
🔁İkincil Yatırım Pazarı
Teslim öncesi sözleşme, pay veya inşaat halindeki birimin ikincil satışı için.
⚡Özel Durum Fırsatları
Likidite, yeniden yapılandırma veya hızlı satış kaynaklı fırsatlar; neden ve risk açıkça gösterilir.
🛠️Değer Artırma Yatırımları
Mevcut değer, iyileştirme maliyeti ve iyileştirme sonrası potansiyel değeri karşılaştırır.
🗺️JUANA Arazi Analitiği
İnşa edilebilir alanı, geliştirme kapasitesini ve yapılaşabilir m² başına arsa maliyetini analiz eder.
🧠En Yüksek ve En İyi Kullanım
Arazi kullanımlarını alan verimliliği, gelir, maliyet ve yönetim yoğunluğuna göre ön karşılaştırır.
🏗️Gayrimenkul Geliştirme Fizibilitesi
Kullanıcı girdilerinden GDV, toplam maliyet, marj, ROI ve başabaş satış fiyatını hesaplar.
⚖️Kurmak mı, Satın Almak mı?
Hazır varlık satın alma ile sıfırdan kurmayı süre, maliyet, rezerv ve getiri açısından karşılaştırır.
🏢İşletme Değerleme Hesaplayıcı
Kullanıcının girdiği EBITDA çarpanıyla ön değerleme; profesyonel değerlemenin yerine geçmez.
💵Nakit Akışı Pazarı
İncelenebilir düzenli gelir veya net kâr verisi olan fırsatları nakit akışına göre sıralar.
🌙Pasif / Yönetilen Yatırımlar
Kiralanmış, profesyonel yönetilen veya düşük yönetim gerektiren fırsatları filtreler.
📊Yatırım Karşılaştırma Matrisi
Dört seçeneğe kadar sermaye, getiri, risk, likidite, yönetim ve geri ödeme açısından karşılaştırın.
🧬JUANA Yatırım Profili
Gelir, büyüme ve sermaye koruma tercihinizi tahmin eden kısa profil testi.
🧪Yatırım Stres Testi
Gelir düşüşü, maliyet artışı veya varlık değer kaybının kâra etkisini test eder.
Yeni yatırım zekâsı katmanı
Yönetilen varlıklar, tarım analitiği, teşvik odaklı fırsatlar ve yatırım bölgesi seçimi JUANA yatırım sistemine doğrudan entegredir.
JUANA Yönetilen Varlıklar
Varlığın sahibi olun, uzman işletmeci yönetsin; operasyon ve raporlamayı JUANA üzerinden takip edin.
🌱JUANA Tarım Analitiği
Araziyi tarımsal fırsat saymadan önce çiftlik pasaportu, su, toprak, iklim, üretim, değer zinciri ve risk analizi.
🏛️Devlet Fırsat ve Teşvik Avcısı
Sektör, sermaye, ihracat ve konumdan başlayıp projeyi doğrulanması gereken resmi teşvik ve bölgelere yönlendirir.
🗺️Türkiye Yatırım Bölgeleri
OSB, serbest bölgeler, teknoloji geliştirme bölgeleri ve endüstri bölgelerini proje hedefiyle karşılaştıran rehber.
Sektör Endeksi
Planlama senaryosudur, getiri taahhüdü değildir
Gayrimenkul Yatırımı
JUANA gayrimenkulü yalnızca birim satın almak olarak değil; kira geliri, değer artışı, likidite, geliştirici kalitesi ve çıkış kabiliyeti açısından ele alır.
Arsa ve Geliştirme
Arsa değeri; imar, yapılaşabilirlik, altyapı, cephe, yoğunluk hakları ve geliştirme maliyetinin nihai proje değerine oranına bağlıdır.
Sanayi ve Üretim
Fabrika analizi talep, sözleşmeler, kapasite, makine verimliliği, hammadde, işçilik, enerji, ihracat oranı ve OSB/serbest bölge konumuna dayanır.
Tarım
Tarımsal fizibilite ürün, su, iklim, üretim döngüsü, arazi maliyeti, paketleme, soğuk zincir ve satış kanalına göre önemli ölçüde değişir.
Hayvancılık
Koyun, sığır ve kanatlı yatırımlarında yem maliyeti, ölüm oranı, yem dönüşümü, veteriner süreçleri, işçilik ve satış kanalları belirleyicidir.
Turizm ve Konaklama
Otel ve apart yatırımları doluluk, ADR, RevPAR, sezon, rezervasyon kanalları, lisanslar ve işletme giderleri üzerinden analiz edilmelidir.
Lojistik ve Depolama
Depo değeri net yükseklik, zemin taşıma kapasitesi, tır sahası, otoyol/liman erişimi, yangın sistemleri ve kiracı sözleşmesine bağlıdır.
Sağlık ve Medikal Turizm
Sağlık yatırımı pazarlamadan önce ruhsat, branş, klinik ekip ve kalite sorumluluğuyla başlar; sağlık turizmi ayrıca hasta edinme ve uluslararası ağ gerektirir.
Küçük yatırımlar için fizibilite çalışmaları
Planlama senaryosudur, getiri taahhüdü değildir
Yapay zekâ otomasyon ajansı
Risk Seviyesi: Yüksekİstanbul · Ankara · İzmir · Uzaktan
💻Dikey SaaS
Risk Seviyesi: Yüksekİstanbul · Ankara · İzmir · Uzaktan
💻İhracat e-ticaret markası
Risk Seviyesi: Yüksekİstanbul · Ankara · İzmir · Uzaktan
💻Mobil uygulama stüdyosu
Risk Seviyesi: Yüksekİstanbul · Ankara · İzmir · Uzaktan
💻Mobil oyun stüdyosu
Risk Seviyesi: Yüksekİstanbul · Ankara · İzmir · Uzaktan
💻Siber güvenlik şirketi
Risk Seviyesi: Yüksekİstanbul · Ankara · İzmir · Uzaktan
💻ERP entegrasyon şirketi
Risk Seviyesi: Yüksekİstanbul · Ankara · İzmir · Uzaktan
💻EdTech platformu
Risk Seviyesi: Yüksekİstanbul · Ankara · İzmir · Uzaktan
Yatırım Fırsatları Pazarı
Fabrikalar · arsa · konaklama · çiftlikler · lojistik · ticari varlıklar · faal işletmeler
🏛️Devlet Teşvik Eşleştirici
Dış kaynaklar resmi/kamu kaynaklarıdır; JUANA planlama varsayımları ayrı gösterilir — Her teşvik veya istisna için nihai uygunluk; faaliyet, konum ve yatırım büyüklüğüne göre resmi, hukuki ve mali doğrulama gerektirir.
Dış resmi kaynaklar
Sık Sorulan Sorular
Yatırımcı Araçlarındaki getiriler garanti midir?
Hayır. Model ROI rakamları planlama senaryosudur; gerçek fırsatlar ancak doğrulanabilir finansal veri varsa puanlanır.
Yabancı yatırımcı otomatik teşvik alır mı?
Hayır. Uygunluk faaliyete, konuma, yatırım büyüklüğüne ve programa göre değişir.
Yatırım Skoru ile Risk Skoru arasındaki fark nedir?
Yatırım Skoru fırsatın genel çekiciliğini, Risk Skoru ise pazar, operasyon, hukuk ve likidite risklerini ayrı gösterir.