设定您的资本…让JUANA为您寻找合适的投资
从资本、目标和风险出发，比较房地产、土地、工厂、农业、物流、科技及其他行业，而不是只推一种资产。
JUANA 投资系统
发现 → 比较 → 分析 → 核验 → 计算 → 跟踪 → 咨询 → 投资
投资决策系统
发现 → 匹配 → 分析 → 核验 → 压力测试 → 退出
机会发现引擎
依据可核验指标、风险和数据完整度对已发布机会排序，不在缺少数据时虚构评分。
🎯JUANA 机会猎手
输入资本、行业、城市和目标回报，系统按匹配度排序当前机会。
↗️投资退出市场
用于退出资产、股权或经营项目的结构化市场。
🔁二级投资市场
用于交付前转让期房、合同或份额，并展示已付、未付及要价。
⚡特殊机会
因流动性、重组或急售产生的机会，明确说明折价原因和风险。
🛠️增值型投资
比较当前价值、改造成本与改造后的潜在价值，并说明价值驱动因素。
🗺️JUANA 土地洞察
分析可建面积、开发容量及每可建平方米土地成本。
🧠最高最佳用途分析
依据空间效率、收入、成本和管理强度初步比较不同土地用途。
🏗️地产开发可行性
根据输入计算GDV、总成本、开发商利润率、ROI及盈亏平衡售价。
⚖️自建还是购买？
从时间、成本、预备金和回报角度比较购买现成资产与新建。
🏢企业估值计算器
使用用户输入的EBITDA倍数进行初步估值，不替代专业估值。
💵现金流市场
按可核验的经常性收入或净利润数据排序机会，同时显示风险与核验状态。
🌙被动/托管投资
筛选已出租、专业管理或投资者管理强度较低的机会。
📊投资比较矩阵
最多比较四个方案的资本、回报、风险、流动性、管理强度和回收期。
🧬JUANA 投资画像
短测评估您对收入、增长和资本保全的偏好。
🧪投资压力测试
测试收入下降、成本上升或资产贬值对利润和回报的影响。
全新投资智能层
托管资产、农业洞察、激励导向机会与投资区域选择已直接整合进 JUANA 投资系统。
行业指数
仅为规划情景，不构成收益承诺
房地产投资
JUANA 将房地产视为资本配置决策，综合租金、升值、流动性、开发商质量、每平方米价格和退出能力。
土地与开发
土地价值取决于规划用途、可建性、基础设施、临路条件、容积率以及开发成本与完工价值之间的关系。
制造业
工厂评估关注需求、合同、产能、设备效率、原料、人工、能源、出口比例、营运资金以及是否位于工业区或自由区。
农业
农业可行性会因作物、水资源、气候、生产周期、土地成本、包装、冷链和销售渠道而显著变化。
畜牧业
畜牧业的核心变量包括饲料成本、死亡率、料肉比、兽医周期、人工、育肥效率和销售渠道。
旅游与酒店业
酒店和服务式公寓应通过入住率、ADR、RevPAR、季节性、预订渠道、牌照和运营成本来分析。
物流与仓储
仓库价值取决于净高、地坪承重、卡车场地、高速/港口通达性、消防系统、冷链能力和租户合同质量。
医疗与医疗旅游
医疗投资首先取决于牌照、专科、临床团队和质量责任；医疗旅游还需要获客、翻译、接送、海外合作和声誉管理。
小额投资可行性研究
仅为规划情景，不构成收益承诺
AI自动化公司
风险等级: 高伊斯坦布尔 · 安卡拉 · 伊兹密尔 · 远程
💻垂直SaaS
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💻出口电商品牌
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💻移动应用工作室
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外部官方来源
常见问题
工具中的回报率是保证的吗？
不是。模型 ROI 仅为规划情景；真实机会只有在存在可核实数据时才进行财务评分。
外国投资者会自动获得政府激励吗？
不会。资格取决于业务、地点、投资规模和具体计划。
投资评分与风险评分有何区别？
投资评分衡量机会的整体吸引力；风险评分则单独解释市场、运营、法律和流动性风险。