Türkiye’de Gayrimenkul ve Yatırım Hakkında Sık Sorulan Sorular

Yabancılar; uyruk, gayrimenkulün konumu ve türüne uygulanan güncel kurallar ve sınırlamalar çerçevesinde Türkiye’de mülk edinebilir. Ödeme öncesinde alıcı ve gayrimenkul uygunluğu ile resmî belgeler kontrol edilmelidir.

Tapu, hukuki durum, kayıtlı borç veya kısıtlamalar, izinler, satıcının durumu, sözleşme ve gayrimenkulün amaçlanan kullanıma uygunluğu kontrol edilmelidir. İnceleme kapsamı taşınmaza göre değişir.

Gösterilen fiyatlar son mevcut verilere dayanır ancak stok, kampanya veya mal sahibi kararıyla değişebilir. Rezervasyon ya da taahhüt öncesinde birim, fiyat ve ödeme planı tekrar teyit edilmelidir.

Önce hedefinizi belirleyin: yaşam, yatırım, kira geliri, okul veya ulaşım. Ardından JUANA bölge rehberleri ve karşılaştırma araçlarıyla fiyat, getiri, likidite, hizmetler ve projeleri karşılaştırın.

Konum, metrekare fiyatı, mülkiyet yapısı, inşaat durumu, ödeme planı, teslim, geliştirici kalitesi, kira talebi ve yeniden satış potansiyelini karşılaştırın. Sadece fiyata bakmayın.

Brüt getiri genellikle yıllık kira gelirinin gayrimenkul değerine oranıyla tahmin edilir. Daha gerçekçi analiz için boş kalma, giderler, aidatlar ve bakım da hesaba katılmalıdır.

Geliştirici, konum, fiyat, ödeme planı ve değer artışı gerekçesi güçlü olduğunda uygun olabilir; ancak teslim, sözleşme ve uygulama riskleri bitmiş bir gayrimenkule göre daha dikkatli incelenmelidir.

Hayır. Vatandaşlık dosyasına uygunluk, işlem tarihindeki resmî kurallara göre hukuki, mali ve değerleme incelemesi gerektirir. Yalnızca pazarlama açıklamasına güvenilmemelidir.

JUANA yatırım, vatandaşlık ve ikametle ilgili hizmetleri ilgili uzmanlarla koordineli sunar; resmî şartlar süreç başında müşteri özelinde yeniden kontrol edilir.

Evet. Bütçe, öncelik ve tercih edilen bölgelere göre tur planlanabilir. Hedef ve kriterleri önceden paylaşmak ziyaretleri daha verimli hale getirir.

Evet. Uygun medya mevcutsa sanal gösterim, video sunumu ve ayrıntılı bilgi sağlanabilir. Dijital gösterim gerektiğinde hukuki veya teknik incelemenin yerini almaz.

Dosya, belgeler ve kabul edilen vekâletlere göre sürecin bazı bölümleri uzaktan yürütülebilir. Para transferi veya imza öncesinde doğru hukuki yöntem netleştirilmelidir.

İlan verme portalından temel bilgileri gönderin. Başvuru yayın öncesinde incelenir; fotoğraf, ilan detayları, pazarlama ve takip taşınmazın durumuna göre tamamlanır.

Evet. Gayrimenkul türü ve kararlaştırılan kapsama göre yönetim, kiralama ve satın alma sonrası takip hizmetleri sunulur.

Evet. Proje kapsamına göre mülk sahiplerine, kiracılara, yatırımcılara ve ticari işletmelere tasarım ve dekorasyon hizmeti verilebilir.

JUANA web sitesindeki temsilci veya danışman doğrulama sayfasını kullanın. Tek başına kart veya mesaja güvenmeyin; şüphede resmî şirket kanallarını kullanın.

Kamuya açık müşteri hikâyeleri ve deneyimleri sistemde onaylanan kayıtlardan gösterilir. Resmî JUANA kanalları dışındaki mesajlar doğrulanmış JUANA yorumu sayılmamalıdır.

Kişiyi, ödeme talimatını ve işlem belgelerini resmî kanallardan doğrulamadan para göndermeyin. Şüphede JUANA ile iletişim sayfası veya Güven Merkezi üzerinden doğrudan görüşün.