Taahhüt Öncesi Dondurma — Tapu kimlik eşleşmesi
Birincil resmî kanıt
İadesiz kapora veya bağlayıcı imza öncesi karara esas verilerin tarihli referans kopyasını sabitleyin. Kapanış gecikir ya da proje/sicil değişirse yeniden kontrol edin. Malik kimliği kontrolü ilan veya eski tapu örneğinden değil resmî sicilden başlar. Kayıtlı hak sahibi, sıfatı ve varsa temsili en güncel resmî kayıtla eşleştirin. Web Tapu yetkili malikin güncel taşınmaz kaydına erişmesini sağlar; TKGM satış işlemlerinde tarafların kimliği ve temsil varsa temsil belgesi ister. İade edilmeyen bir taahhütten önce, kararda kullanılan tarihli kanıtı sabitleyin ve imza veya ödeme öncesinde değişebilecek her unsuru yenileyin.
Temel doğrulama noktaları
Web Tapu yetkili malikin güncel taşınmaz kaydına erişmesini sağlar; TKGM satış işlemlerinde tarafların kimliği ve temsil varsa temsil belgesi ister. İadesiz kapora veya bağlayıcı imza öncesi karara esas verilerin tarihli referans kopyasını sabitleyin. Kapanış gecikir ya da proje/sicil değişirse yeniden kontrol edin.
Belge ve kimlik eşleştirmesi
Malik kimliği kontrolü ilan veya eski tapu örneğinden değil resmî sicilden başlar. Kayıtlı hak sahibi, sıfatı ve varsa temsili en güncel resmî kayıtla eşleştirin. İadesiz kapora veya bağlayıcı imza öncesi karara esas verilerin tarihli referans kopyasını sabitleyin. Kapanış gecikir ya da proje/sicil değişirse yeniden kontrol edin.
Zamanlama ve değişiklik riski
“Taahhüt Öncesi Dondurma — Tapu kimlik eşleşmesi” kapsamında Aynı tanımlayıcıları satıcı, alıcı, vekil, banka, değerleme uzmanı ve ilgili belediye/yönetim dosyalarında karşılaştırın. İsim, ada/parsel, bağımsız bölüm veya pay farkında kaynak netleşene kadar ilerlemeyin. Malik kimliği kontrolü ilan veya eski tapu örneğinden değil resmî sicilden başlar. Kayıtlı hak sahibi, sıfatı ve varsa temsili en güncel resmî kayıtla eşleştirin. Web Tapu yetkili malikin güncel taşınmaz kaydına erişmesini sağlar; TKGM satış işlemlerinde tarafların kimliği ve temsil varsa temsil belgesi ister.
Kontrolün tamamlanma ölçütü
“Taahhüt Öncesi Dondurma — Tapu kimlik eşleşmesi” kapsamında Web Tapu yetkili malikin güncel taşınmaz kaydına erişmesini sağlar; TKGM satış işlemlerinde tarafların kimliği ve temsil varsa temsil belgesi ister. Aynı tanımlayıcıları satıcı, alıcı, vekil, banka, değerleme uzmanı ve ilgili belediye/yönetim dosyalarında karşılaştırın. İsim, ada/parsel, bağımsız bölüm veya pay farkında kaynak netleşene kadar ilerlemeyin.
“Taahhüt Öncesi Dondurma — Tapu kimlik eşleşmesi” kapsamında Bu kontrolde hangi resmî kanıt esas alınmalıdır?
“Taahhüt Öncesi Dondurma — Tapu kimlik eşleşmesi” kapsamında Önce “TKGM ve Web Tapu, taşınmaz, malik ve işlem kaydını eşleştirmek için birincil referanstır; inceleme ilandan değil resmî kayıttan başlamalıdır.” ile “Yabancı alıcı işlemlerinde TKGM; kimlik bilgileri, binalar için deprem sigortası ve uygulanabildiği durumlarda döviz alım belgesi gibi işlem belgelerini listeler.” karşılaştırılmalı; uyuşmazlık varsa “Hak veya yükümlülüğü değiştiren sözleşme ya da ek öncesinde.” bağımsız kontrol olarak kullanılmalıdır. Kanıtlar aynı taşınmaz ve aynı işlem dönemine ait olmalıdır.
“Taahhüt Öncesi Dondurma — Tapu kimlik eşleşmesi” kapsamında İşlem dosyasında hangi ayrıntılar birbiriyle uyuşmalıdır?
“Taahhüt Öncesi Dondurma — Tapu kimlik eşleşmesi” kapsamında Malik kimliği kontrolü ilan veya eski tapu örneğinden değil resmî sicilden başlar. Kayıtlı hak sahibi, sıfatı ve varsa temsili en güncel resmî kayıtla eşleştirin. Satıcının ekran görüntüsü veya dosyasıyla yetinmeyin. Sonucu yetkili kişinin Web Tapu/TKGM veya resmî kayıt-proje kaynağından yeniden üretip iki sonucu karşılaştırın.
“Taahhüt Öncesi Dondurma — Tapu kimlik eşleşmesi” kapsamında Hangi uyumsuzluk ek doğrulama gerektirir?
“Taahhüt Öncesi Dondurma — Tapu kimlik eşleşmesi” kapsamında Önce “Sağlam bir inceleme; ada/parsel, bağımsız bölüm, mülkiyet payı ve takyidatı önemli bir ödeme öncesinde aynı taşınmazla eşleştirir.” ile “TKGM ve Web Tapu, taşınmaz, malik ve işlem kaydını eşleştirmek için birincil referanstır; inceleme ilandan değil resmî kayıttan başlamalıdır.” karşılaştırılmalı; uyuşmazlık varsa “Hak veya yükümlülüğü değiştiren sözleşme ya da ek öncesinde.” bağımsız kontrol olarak kullanılmalıdır. Kanıtlar aynı taşınmaz ve aynı işlem dönemine ait olmalıdır. İade edilmeyen bir taahhütten önce, kararda kullanılan tarihli kanıtı sabitleyin ve imza veya ödeme öncesinde değişebilecek her unsuru yenileyin.