Bağımsız Kanıt Yenileme — Tapu kimlik eşleşmesi
Birincil resmî kanıt
Malik kimliği kontrolü ilan veya eski tapu örneğinden değil resmî sicilden başlar. Kayıtlı hak sahibi, sıfatı ve varsa temsili en güncel resmî kayıtla eşleştirin. Satıcının ekran görüntüsü veya dosyasıyla yetinmeyin. Sonucu yetkili kişinin Web Tapu/TKGM veya resmî kayıt-proje kaynağından yeniden üretip iki sonucu karşılaştırın. Bağımsız kontrol, bir tarafın sunduğu kopyayı tekrar okumakla yetinmemeli; maddi sonucu yetkili resmî kaynaktan yeniden elde etmelidir.
Temel doğrulama noktaları
Satıcının ekran görüntüsü veya dosyasıyla yetinmeyin. Sonucu yetkili kişinin Web Tapu/TKGM veya resmî kayıt-proje kaynağından yeniden üretip iki sonucu karşılaştırın. Malik kimliği kontrolü ilan veya eski tapu örneğinden değil resmî sicilden başlar. Kayıtlı hak sahibi, sıfatı ve varsa temsili en güncel resmî kayıtla eşleştirin. Web Tapu yetkili malikin güncel taşınmaz kaydına erişmesini sağlar; TKGM satış işlemlerinde tarafların kimliği ve temsil varsa temsil belgesi ister.
Belge ve kimlik eşleştirmesi
Web Tapu yetkili malikin güncel taşınmaz kaydına erişmesini sağlar; TKGM satış işlemlerinde tarafların kimliği ve temsil varsa temsil belgesi ister. Satıcının ekran görüntüsü veya dosyasıyla yetinmeyin. Sonucu yetkili kişinin Web Tapu/TKGM veya resmî kayıt-proje kaynağından yeniden üretip iki sonucu karşılaştırın.
Zamanlama ve değişiklik riski
“Bağımsız Kanıt Yenileme — Tapu kimlik eşleşmesi” kapsamında Aynı tanımlayıcıları satıcı, alıcı, vekil, banka, değerleme uzmanı ve ilgili belediye/yönetim dosyalarında karşılaştırın. İsim, ada/parsel, bağımsız bölüm veya pay farkında kaynak netleşene kadar ilerlemeyin. Malik kimliği kontrolü ilan veya eski tapu örneğinden değil resmî sicilden başlar. Kayıtlı hak sahibi, sıfatı ve varsa temsili en güncel resmî kayıtla eşleştirin. Web Tapu yetkili malikin güncel taşınmaz kaydına erişmesini sağlar; TKGM satış işlemlerinde tarafların kimliği ve temsil varsa temsil belgesi ister.
Kontrolün tamamlanma ölçütü
“Bağımsız Kanıt Yenileme — Tapu kimlik eşleşmesi” kapsamında Web Tapu yetkili malikin güncel taşınmaz kaydına erişmesini sağlar; TKGM satış işlemlerinde tarafların kimliği ve temsil varsa temsil belgesi ister. Aynı tanımlayıcıları satıcı, alıcı, vekil, banka, değerleme uzmanı ve ilgili belediye/yönetim dosyalarında karşılaştırın. İsim, ada/parsel, bağımsız bölüm veya pay farkında kaynak netleşene kadar ilerlemeyin.
“Bağımsız Kanıt Yenileme — Tapu kimlik eşleşmesi” kapsamında Bu kontrolde hangi resmî kanıt esas alınmalıdır?
“Bağımsız Kanıt Yenileme — Tapu kimlik eşleşmesi” kapsamında Önce “TKGM ve Web Tapu, taşınmaz, malik ve işlem kaydını eşleştirmek için birincil referanstır; inceleme ilandan değil resmî kayıttan başlamalıdır.” ile “Yabancı alıcı işlemlerinde TKGM; kimlik bilgileri, binalar için deprem sigortası ve uygulanabildiği durumlarda döviz alım belgesi gibi işlem belgelerini listeler.” karşılaştırılmalı; uyuşmazlık varsa “Hak veya yükümlülüğü değiştiren sözleşme ya da ek öncesinde.” bağımsız kontrol olarak kullanılmalıdır. Kanıtlar aynı taşınmaz ve aynı işlem dönemine ait olmalıdır.
“Bağımsız Kanıt Yenileme — Tapu kimlik eşleşmesi” kapsamında İşlem dosyasında hangi ayrıntılar birbiriyle uyuşmalıdır?
“Bağımsız Kanıt Yenileme — Tapu kimlik eşleşmesi” kapsamında Önce “Sağlam bir inceleme; ada/parsel, bağımsız bölüm, mülkiyet payı ve takyidatı önemli bir ödeme öncesinde aynı taşınmazla eşleştirir.” ile “TKGM ve Web Tapu, taşınmaz, malik ve işlem kaydını eşleştirmek için birincil referanstır; inceleme ilandan değil resmî kayıttan başlamalıdır.” karşılaştırılmalı; uyuşmazlık varsa “Hak veya yükümlülüğü değiştiren sözleşme ya da ek öncesinde.” bağımsız kontrol olarak kullanılmalıdır. Kanıtlar aynı taşınmaz ve aynı işlem dönemine ait olmalıdır.
“Bağımsız Kanıt Yenileme — Tapu kimlik eşleşmesi” kapsamında Hangi uyumsuzluk ek doğrulama gerektirir?
“Bağımsız Kanıt Yenileme — Tapu kimlik eşleşmesi” kapsamında TKGM ve Web Tapu, taşınmaz, malik ve işlem kaydını eşleştirmek için birincil referanstır; inceleme ilandan değil resmî kayıttan başlamalıdır. Bağımsız kontrol, bir tarafın sunduğu kopyayı tekrar okumakla yetinmemeli; maddi sonucu yetkili resmî kaynaktan yeniden elde etmelidir.