Yeniden Satış Dosyası Koruma — Kat mülkiyeti durumu
Temel soru
“Resale File Preservation — Condominium ownership status” kaydında condominium ve ownership ile başlayın; ikisini aynı taşınmaz, taraf ve kontrol tarihine bağlayın.
Gerekli kanıt
Kanıt seti condominium, ownership, resale, file, preservation ve official unsurlarını kapsasın; her birini doğrulandı, çelişkili, eski veya ulaşılamadı diye işaretleyin.
- preservation
- date
- resale
- file
- official
- condominium
Bağımsız kontrol
resale unsurunu condominium kaynağından bağımsız kontrol edin. file ile çelişirse yetkili resmi kaynağa dönün.
Pratik çözüm
Hata senaryosu
Hata örneği: condominium doğru görünür ama preservation başka tarih, bölüm veya işleme aittir. Maddeyi açık tutun ve etkisini yazın.
- date
- ownership
- source
- resale
- preservation
- official
Karar kuralı
Denetim izi
Kayda özel kanıt matrisi
| Item | Cross-check | Status |
|---|---|---|
| condominium | ownership | Open / Verified |
| resale | preservation | Open / Verified |
| official | date | Open / Verified |
Resmi kaynaklar
Kaydın doğrulanmış bilgilerine dayalı pratik SSS
gelecekteki yeniden satış dosyası için kat mülkiyeti hakkında hangi resmî bilgi doğrulanmalıdır?
Kat mülkiyeti bağımsız bölüm üzerindeki mülkiyet rejimidir; bağımsız bölüm no, nitelik, arsa payı ve proje ile eşleştirilmelidir, site adı veya kapı numarası yeterli değildir. Sonraki alıcıya devredilebilecek dosya saklayın: referans kayıt, kontrol sonuçları, yapılan düzeltmeler, dayanak belgeler ve son kontrol tarihi. İyi dosya yeniden satış incelemesini hızlandırır.
gelecekteki yeniden satış dosyası için kat mülkiyeti için hangi belge alanları veya hukuki ayrıntılar en önemlidir?
Sonraki alıcıya devredilebilecek dosya saklayın: referans kayıt, kontrol sonuçları, yapılan düzeltmeler, dayanak belgeler ve son kontrol tarihi. İyi dosya yeniden satış incelemesini hızlandırır. Kat mülkiyeti bağımsız bölüm üzerindeki mülkiyet rejimidir; bağımsız bölüm no, nitelik, arsa payı ve proje ile eşleştirilmelidir, site adı veya kapı numarası yeterli değildir. TKGM düzenlemeleri kat mülkiyetinin tesisini ve proje/bağımsız bölüm bağlantısını düzenler; kat mülkiyeti kayıtları da elektronik sürece taşınmaktadır.
gelecekteki yeniden satış dosyası için kat mülkiyeti konusunda ne yanlış gidebilir ve hangi kanıt sorunu çözer?
TKGM düzenlemeleri kat mülkiyetinin tesisini ve proje/bağımsız bölüm bağlantısını düzenler; kat mülkiyeti kayıtları da elektronik sürece taşınmaktadır. Sonraki alıcıya devredilebilecek dosya saklayın: referans kayıt, kontrol sonuçları, yapılan düzeltmeler, dayanak belgeler ve son kontrol tarihi. İyi dosya yeniden satış incelemesini hızlandırır.
Bu bölümün kaynakları 16 Ağustos 2026 tarihinde gözden geçirildi.
- TKGM — Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Genelgesi
- TKGM — Kat Mülkiyeti Kütüklerine Fiziki Tescilin Kaldırılması
- TKGM — Tapu Sicili Uygulamaları
Yeniden satış dosyası
Kanıt ve karar planı: Yeniden Satış Dosyası Koruma — Kat mülkiyeti durumu
“Yeniden Satış Dosyası Koruma — Kat mülkiyeti durumu” incelemesinin amacı gelecekteki alıcı, finansör veya danışmanın dosyayı sıfırdan kurmadan varlığı anlayacağı kanıtı korumak. Dosya, bugün kanıtlanmış hususları eksik/eski kanıta bağlı hususlardan ayırmalı ve her açığın fiyat, imza, ödeme, teslim veya sonraki satış üzerindeki etkisini göstermelidir.
Toplanacak kanıt
- “Yeniden Satış Dosyası Koruma — Kat mülkiyeti durumu” için belge üzerindeki taşınmaz ve taraf kimliklerini fiilî işlemle eşleştirin; başka bölüm veya kişiye ait doğru belge kontrolü kapatmaz.
- “Yeniden Satış Dosyası Koruma — Kat mülkiyeti durumu” için düzenleyen, kaynak, tarih ve varsa sürümü kaydedin; güncel aslı tarama, çeviri, taslak, süresi dolmuş veya değiştirilmiş nüshadan ayırın.
- “Yeniden Satış Dosyası Koruma — Kat mülkiyeti durumu” için belgesel durumu konunun fiilî, ödeme veya işletme gerçekliğiyle karşılaştırın ve açıklanamayan farkı taahhüt öncesinde görünür tutun.
- “Yeniden Satış Dosyası Koruma — Kat mülkiyeti durumu” için açık her farkı; gereken kanıt, sorumlu, son tarih ve kapanmazsa uygulanacak sonuçla yazılı koşula dönüştürün.
Yeniden kontrol edilecek resmî kaynak
“Yeniden Satış Dosyası Koruma — Kat mülkiyeti durumu” kaynak kaydında TKGM — Kat Mülkiyeti Kütüklerine Fiziki Tescilin Kaldırılması (https://www.tkgm.gov.tr/sites/default/files/2025-05/Kat%20M%C3%BClkiyeti%20K%C3%BCt%C3%BCklerine%20Fiziki%20Tescilin%20Kald%C4%B1r%C4%B1lmas%C4%B1.pdf) bulunur. Bu kaynağı yetki alanındaki hususlar için kullanın ve tarih/kural değişikliği önemliyse yeniden kontrol edin; özel olarak gereken tapu, mühendislik, vergi, banka veya sözleşme kanıtının yerine koymayın.
Karar sınırı
“Yeniden Satış Dosyası Koruma — Kat mülkiyeti durumu” ancak başka bir inceleyen sonucu kanıttan yeniden üretebildiğinde kapanmalıdır. Devam, koşullu devam, yeniden fiyatlama, uzman incelemesi veya durdurma seçenekleri açıkça yazılmalı; belirsizlik olumlu ifadeye çevrilmemelidir.
Yeniden satış için kat mülkiyeti dosyasının korunması
Satın alımdaki durumu gösteren tescil, ilgili proje veya dönüşüm belgeleri ve sonraki kayıtları saklayın. Güçlü bir yeniden satış dosyası yeni alıcının hukuki durum geçişini izlemesini ve mevcut ünitenin ilk alınan üniteyle aynı olduğunu doğrulamasını sağlar.