Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Tapu kimlik eşleşmesi
Birincil resmî kanıt
Önce “TKGM ve Web Tapu, taşınmaz, malik ve işlem kaydını eşleştirmek için birincil referanstır; inceleme ilandan değil resmî kayıttan başlamalıdır.” ile “Yabancı alıcı işlemlerinde TKGM; kimlik bilgileri, binalar için deprem sigortası ve uygulanabildiği durumlarda döviz alım belgesi gibi işlem belgelerini listeler.” karşılaştırılmalı; uyuşmazlık varsa “Hak veya yükümlülüğü değiştiren sözleşme ya da ek öncesinde.” bağımsız kontrol olarak kullanılmalıdır. Kanıtlar aynı taşınmaz ve aynı işlem dönemine ait olmalıdır. Tamamlama gününde değişebilen hususlar için en güncel resmî duruma dayanılmalı ve maddi uyumsuzluk imza veya para çıkışından önce çözülmelidir.
Temel doğrulama noktaları
Devir günü hassas verileri en güncel kaynaktan yeniden kontrol edin. Geçen haftaki kontrolün hâlâ yeterli olduğunu varsaymayın; vaat edilen düzeltmelerin kayda geçtiğini doğrulayın. Malik kimliği kontrolü ilan veya eski tapu örneğinden değil resmî sicilden başlar. Kayıtlı hak sahibi, sıfatı ve varsa temsili en güncel resmî kayıtla eşleştirin. Web Tapu yetkili malikin güncel taşınmaz kaydına erişmesini sağlar; TKGM satış işlemlerinde tarafların kimliği ve temsil varsa temsil belgesi ister.
Belge ve kimlik eşleştirmesi
TKGM ve Web Tapu, taşınmaz, malik ve işlem kaydını eşleştirmek için birincil referanstır; inceleme ilandan değil resmî kayıttan başlamalıdır.
Zamanlama ve değişiklik riski
Web Tapu yetkili malikin güncel taşınmaz kaydına erişmesini sağlar; TKGM satış işlemlerinde tarafların kimliği ve temsil varsa temsil belgesi ister. Devir günü hassas verileri en güncel kaynaktan yeniden kontrol edin. Geçen haftaki kontrolün hâlâ yeterli olduğunu varsaymayın; vaat edilen düzeltmelerin kayda geçtiğini doğrulayın.
Kontrolün tamamlanma ölçütü
Malik kimliği kontrolü ilan veya eski tapu örneğinden değil resmî sicilden başlar. Kayıtlı hak sahibi, sıfatı ve varsa temsili en güncel resmî kayıtla eşleştirin. Devir günü hassas verileri en güncel kaynaktan yeniden kontrol edin. Geçen haftaki kontrolün hâlâ yeterli olduğunu varsaymayın; vaat edilen düzeltmelerin kayda geçtiğini doğrulayın.
“Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Tapu kimlik eşleşmesi” kapsamında Bu kontrolde hangi resmî kanıt esas alınmalıdır?
“Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Tapu kimlik eşleşmesi” kapsamında Aynı tanımlayıcıları satıcı, alıcı, vekil, banka, değerleme uzmanı ve ilgili belediye/yönetim dosyalarında karşılaştırın. İsim, ada/parsel, bağımsız bölüm veya pay farkında kaynak netleşene kadar ilerlemeyin. Malik kimliği kontrolü ilan veya eski tapu örneğinden değil resmî sicilden başlar. Kayıtlı hak sahibi, sıfatı ve varsa temsili en güncel resmî kayıtla eşleştirin. Web Tapu yetkili malikin güncel taşınmaz kaydına erişmesini sağlar; TKGM satış işlemlerinde tarafların kimliği ve temsil varsa temsil belgesi ister.
“Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Tapu kimlik eşleşmesi” kapsamında İşlem dosyasında hangi ayrıntılar birbiriyle uyuşmalıdır?
“Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Tapu kimlik eşleşmesi” kapsamında Web Tapu yetkili malikin güncel taşınmaz kaydına erişmesini sağlar; TKGM satış işlemlerinde tarafların kimliği ve temsil varsa temsil belgesi ister. Aynı tanımlayıcıları satıcı, alıcı, vekil, banka, değerleme uzmanı ve ilgili belediye/yönetim dosyalarında karşılaştırın. İsim, ada/parsel, bağımsız bölüm veya pay farkında kaynak netleşene kadar ilerlemeyin.
“Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Tapu kimlik eşleşmesi” kapsamında Hangi uyumsuzluk ek doğrulama gerektirir?
“Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Tapu kimlik eşleşmesi” kapsamında Malik kimliği kontrolü ilan veya eski tapu örneğinden değil resmî sicilden başlar. Kayıtlı hak sahibi, sıfatı ve varsa temsili en güncel resmî kayıtla eşleştirin. Satıcının ekran görüntüsü veya dosyasıyla yetinmeyin. Sonucu yetkili kişinin Web Tapu/TKGM veya resmî kayıt-proje kaynağından yeniden üretip iki sonucu karşılaştırın. Tamamlama gününde değişebilen hususlar için en güncel resmî duruma dayanılmalı ve maddi uyumsuzluk imza veya para çıkışından önce çözülmelidir.