Taahhüt Öncesi Dondurma — Bağımsız bölüm numarası
Temel soru
“Pre-Commitment Freeze — Independent unit number” kaydında independent ve unit ile başlayın; ikisini aynı taşınmaz, taraf ve kontrol tarihine bağlayın.
Bağımsız kontrol
number unsurunu independent kaynağından bağımsız kontrol edin. commitment ile çelişirse yetkili resmi kaynağa dönün.
Hata senaryosu
Hata örneği: independent doğru görünür ama freeze başka tarih, bölüm veya işleme aittir. Maddeyi açık tutun ve etkisini yazın.
- source
- freeze
- commitment
- number
- official
- independent
Pratik çözüm
Gerekli kanıt
- source
- unit
- independent
- commitment
- official
- freeze
Karar kuralı
Denetim izi
Kayda özel kanıt matrisi
| Item | Cross-check | Status |
|---|---|---|
| source | commitment | Open / Verified |
| official | date | Open / Verified |
| number | unit | Open / Verified |
Resmi kaynaklar
Kaydın doğrulanmış bilgilerine dayalı pratik SSS
iadesiz taahhüt öncesinde bağımsız bölüm numarası hakkında hangi resmî bilgi doğrulanmalıdır?
Bağımsız bölüm numarası hukuki bir tanımlayıcıdır; kapı veya pazarlama numarasıyla aynı olmak zorunda değildir. Kat, nitelik, onaylı proje ve tapu kaydıyla eşleştirin. İadesiz kapora veya bağlayıcı imza öncesi karara esas verilerin tarihli referans kopyasını sabitleyin. Kapanış gecikir ya da proje/sicil değişirse yeniden kontrol edin.
iadesiz taahhüt öncesinde bağımsız bölüm numarası için hangi belge alanları veya hukuki ayrıntılar en önemlidir?
iadesiz taahhüt öncesinde bağımsız bölüm numarası konusunda ne yanlış gidebilir ve hangi kanıt sorunu çözer?
TKGM kat irtifakı/kat mülkiyeti materyalleri bağımsız bölümlerin proje ve arsa payıyla bağlantısını gösterir; numarayı tek başına incelemeyin. İadesiz kapora veya bağlayıcı imza öncesi karara esas verilerin tarihli referans kopyasını sabitleyin. Kapanış gecikir ya da proje/sicil değişirse yeniden kontrol edin.
Bu bölümün kaynakları 16 Ağustos 2026 tarihinde gözden geçirildi.
- TKGM — Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Genelge 2021/4
- TKGM — Kat İrtifakı Tesisi
- TKGM — Kat Mülkiyeti Tesisi
Taahhüt öncesi sabitleme
Kanıt ve karar planı: Taahhüt Öncesi Dondurma — Bağımsız bölüm numarası
“Taahhüt Öncesi Dondurma — Bağımsız bölüm numarası” incelemesinin amacı kapora, rezervasyon, imza veya geri dönüşü zor taahhütten önce önemli işlem verilerini ve belge sürümlerini dondurmak. Dosya, bugün kanıtlanmış hususları eksik/eski kanıta bağlı hususlardan ayırmalı ve her açığın fiyat, imza, ödeme, teslim veya sonraki satış üzerindeki etkisini göstermelidir.
Toplanacak kanıt
- “Taahhüt Öncesi Dondurma — Bağımsız bölüm numarası” için belge üzerindeki taşınmaz ve taraf kimliklerini fiilî işlemle eşleştirin; başka bölüm veya kişiye ait doğru belge kontrolü kapatmaz.
- “Taahhüt Öncesi Dondurma — Bağımsız bölüm numarası” için düzenleyen, kaynak, tarih ve varsa sürümü kaydedin; güncel aslı tarama, çeviri, taslak, süresi dolmuş veya değiştirilmiş nüshadan ayırın.
- “Taahhüt Öncesi Dondurma — Bağımsız bölüm numarası” için belgesel durumu konunun fiilî, ödeme veya işletme gerçekliğiyle karşılaştırın ve açıklanamayan farkı taahhüt öncesinde görünür tutun.
- “Taahhüt Öncesi Dondurma — Bağımsız bölüm numarası” için açık her farkı; gereken kanıt, sorumlu, son tarih ve kapanmazsa uygulanacak sonuçla yazılı koşula dönüştürün.
Yeniden kontrol edilecek resmî kaynak
“Taahhüt Öncesi Dondurma — Bağımsız bölüm numarası” kaynak kaydında TKGM — Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (https://www.tkgm.gov.tr/anasayfa) bulunur. Bu kaynağı yetki alanındaki hususlar için kullanın ve tarih/kural değişikliği önemliyse yeniden kontrol edin; özel olarak gereken tapu, mühendislik, vergi, banka veya sözleşme kanıtının yerine koymayın.
Karar sınırı
“Taahhüt Öncesi Dondurma — Bağımsız bölüm numarası” ancak başka bir inceleyen sonucu kanıttan yeniden üretebildiğinde kapanmalıdır. Devam, koşullu devam, yeniden fiyatlama, uzman incelemesi veya durdurma seçenekleri açıkça yazılmalı; belirsizlik olumlu ifadeye çevrilmemelidir.
Taahhüt öncesinde bağımsız bölüm numarasını dondurmak
Kapora veya geri dönüşü zor taahhüt öncesinde bağımsız bölüm kimliği tapu kaydı, plan/proje listesi, sözleşme ve kullanılıyorsa değerlemede aynı şekilde sabitlenmelidir. Resmî kayıt başka numara kullanıyorsa “A‑1203” gibi pazarlama kodu tek başına yeterli değildir; ticari ve hukuki kimlik arasındaki ilişki belgelenir.
Dondurmadan sonra numara değişirse yeni ödeme öncesinde kontrol yeniden açılır. Fark başka kat, eklenti, arsa payı veya tamamen farklı varlığa işaret edebilir. Taahhüt anında geçerli kanıt seti korunmalıdır.