Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Bağımsız bölüm numarası
Temel soru
“Closing-Day Recheck — Independent unit number” kaydında independent ve unit ile başlayın; ikisini aynı taşınmaz, taraf ve kontrol tarihine bağlayın.
Hata senaryosu
Hata örneği: independent doğru görünür ama recheck başka tarih, bölüm veya işleme aittir. Maddeyi açık tutun ve etkisini yazın.
- unit
- source
- number
- official
- independent
- recheck
Karar kuralı
Bağımsız kontrol
number unsurunu independent kaynağından bağımsız kontrol edin. closing ile çelişirse yetkili resmi kaynağa dönün.
Gerekli kanıt
Kanıt seti independent, unit, number, closing, recheck ve official unsurlarını kapsasın; her birini doğrulandı, çelişkili, eski veya ulaşılamadı diye işaretleyin.
- closing
- recheck
- source
- official
- independent
- number
Pratik çözüm
Denetim izi
Kayda özel kanıt matrisi
| Item | Cross-check | Status |
|---|---|---|
| official | independent | Open / Verified |
| closing | recheck | Open / Verified |
| number | unit | Open / Verified |
Resmi kaynaklar
Kaydın doğrulanmış bilgilerine dayalı pratik SSS
kapanış / devir gününde bağımsız bölüm numarası hakkında hangi resmî bilgi doğrulanmalıdır?
Bağımsız bölüm numarası hukuki bir tanımlayıcıdır; kapı veya pazarlama numarasıyla aynı olmak zorunda değildir. Kat, nitelik, onaylı proje ve tapu kaydıyla eşleştirin. Devir günü hassas verileri en güncel kaynaktan yeniden kontrol edin. Geçen haftaki kontrolün hâlâ yeterli olduğunu varsaymayın; vaat edilen düzeltmelerin kayda geçtiğini doğrulayın.
kapanış / devir gününde bağımsız bölüm numarası için hangi belge alanları veya hukuki ayrıntılar en önemlidir?
kapanış / devir gününde bağımsız bölüm numarası konusunda ne yanlış gidebilir ve hangi kanıt sorunu çözer?
TKGM kat irtifakı/kat mülkiyeti materyalleri bağımsız bölümlerin proje ve arsa payıyla bağlantısını gösterir; numarayı tek başına incelemeyin. Devir günü hassas verileri en güncel kaynaktan yeniden kontrol edin. Geçen haftaki kontrolün hâlâ yeterli olduğunu varsaymayın; vaat edilen düzeltmelerin kayda geçtiğini doğrulayın.
Bu bölümün kaynakları 16 Ağustos 2026 tarihinde gözden geçirildi.
- TKGM — Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Genelge 2021/4
- TKGM — Kat İrtifakı Tesisi
- TKGM — Kat Mülkiyeti Tesisi
Kapanış günü yeniden kontrol
Kanıt ve karar planı: Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Bağımsız bölüm numarası
“Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Bağımsız bölüm numarası” incelemesinin amacı eski kanıtın güncel durum sanılmaması için kritik kontrolleri tamamlanmadan hemen önce tekrarlamak. Dosya, bugün kanıtlanmış hususları eksik/eski kanıta bağlı hususlardan ayırmalı ve her açığın fiyat, imza, ödeme, teslim veya sonraki satış üzerindeki etkisini göstermelidir.
Toplanacak kanıt
- “Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Bağımsız bölüm numarası” için belge üzerindeki taşınmaz ve taraf kimliklerini fiilî işlemle eşleştirin; başka bölüm veya kişiye ait doğru belge kontrolü kapatmaz.
- “Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Bağımsız bölüm numarası” için düzenleyen, kaynak, tarih ve varsa sürümü kaydedin; güncel aslı tarama, çeviri, taslak, süresi dolmuş veya değiştirilmiş nüshadan ayırın.
- “Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Bağımsız bölüm numarası” için belgesel durumu konunun fiilî, ödeme veya işletme gerçekliğiyle karşılaştırın ve açıklanamayan farkı taahhüt öncesinde görünür tutun.
- “Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Bağımsız bölüm numarası” için açık her farkı; gereken kanıt, sorumlu, son tarih ve kapanmazsa uygulanacak sonuçla yazılı koşula dönüştürün.
Yeniden kontrol edilecek resmî kaynak
“Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Bağımsız bölüm numarası” kaynak kaydında TKGM — Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (https://www.tkgm.gov.tr/anasayfa) bulunur. Bu kaynağı yetki alanındaki hususlar için kullanın ve tarih/kural değişikliği önemliyse yeniden kontrol edin; özel olarak gereken tapu, mühendislik, vergi, banka veya sözleşme kanıtının yerine koymayın.
Karar sınırı
“Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Bağımsız bölüm numarası” ancak başka bir inceleyen sonucu kanıttan yeniden üretebildiğinde kapanmalıdır. Devam, koşullu devam, yeniden fiyatlama, uzman incelemesi veya durdurma seçenekleri açıkça yazılmalı; belirsizlik olumlu ifadeye çevrilmemelidir.
Kapanış gününde bağımsız bölüm numarasını yeniden kontrol etmek
Tapu devir gününde eski mutabakat tablosuna tek başına dayanmayın. İmzalanacak veya tescil edilecek esas belgedeki bağımsız bölüm numarasını yeniden okuyun ve nihai sözleşme ile kararlaştırılmış taşınmaz kimliğiyle karşılaştırın. Kapı numarası veya proje kodu değişmişse eşleştirme kanıtlanmadan farkı kozmetik kabul etmeyin.
Kısa ama yüksek değerli bu kontrol, hukuken geçerli işlemin alıcının amaçladığından farklı varlık üzerinde yapılmasını önler. Eşleştirmeyi yapan kişiyi ve zamanı kaydedin; kimlik objektif biçimde açıklanamıyorsa süreci durdurun.