Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Kat mülkiyeti durumu
Temel soru
“Closing-Day Recheck — Condominium ownership status” kaydında condominium ve ownership ile başlayın; ikisini aynı taşınmaz, taraf ve kontrol tarihine bağlayın.
Pratik çözüm
Hata senaryosu
Hata örneği: condominium doğru görünür ama official başka tarih, bölüm veya işleme aittir. Maddeyi açık tutun ve etkisini yazın.
- ownership
- closing
- official
- condominium
- date
- recheck
Karar kuralı
Bağımsız kontrol
closing unsurunu condominium kaynağından bağımsız kontrol edin. recheck ile çelişirse yetkili resmi kaynağa dönün.
Gerekli kanıt
Kanıt seti condominium, ownership, closing, recheck, official ve source unsurlarını kapsasın; her birini doğrulandı, çelişkili, eski veya ulaşılamadı diye işaretleyin.
- date
- source
- recheck
- ownership
- closing
- condominium
Denetim izi
Kayda özel kanıt matrisi
| Item | Cross-check | Status |
|---|---|---|
| closing | ownership | Open / Verified |
| identity | official | Open / Verified |
| date | recheck | Open / Verified |
Resmi kaynaklar
Kaydın doğrulanmış bilgilerine dayalı pratik SSS
kapanış / devir gününde kat mülkiyeti hakkında hangi resmî bilgi doğrulanmalıdır?
Kat mülkiyeti bağımsız bölüm üzerindeki mülkiyet rejimidir; bağımsız bölüm no, nitelik, arsa payı ve proje ile eşleştirilmelidir, site adı veya kapı numarası yeterli değildir. Devir günü hassas verileri en güncel kaynaktan yeniden kontrol edin. Geçen haftaki kontrolün hâlâ yeterli olduğunu varsaymayın; vaat edilen düzeltmelerin kayda geçtiğini doğrulayın.
kapanış / devir gününde kat mülkiyeti için hangi belge alanları veya hukuki ayrıntılar en önemlidir?
Devir günü hassas verileri en güncel kaynaktan yeniden kontrol edin. Geçen haftaki kontrolün hâlâ yeterli olduğunu varsaymayın; vaat edilen düzeltmelerin kayda geçtiğini doğrulayın. Kat mülkiyeti bağımsız bölüm üzerindeki mülkiyet rejimidir; bağımsız bölüm no, nitelik, arsa payı ve proje ile eşleştirilmelidir, site adı veya kapı numarası yeterli değildir. TKGM düzenlemeleri kat mülkiyetinin tesisini ve proje/bağımsız bölüm bağlantısını düzenler; kat mülkiyeti kayıtları da elektronik sürece taşınmaktadır.
kapanış / devir gününde kat mülkiyeti konusunda ne yanlış gidebilir ve hangi kanıt sorunu çözer?
TKGM düzenlemeleri kat mülkiyetinin tesisini ve proje/bağımsız bölüm bağlantısını düzenler; kat mülkiyeti kayıtları da elektronik sürece taşınmaktadır. Devir günü hassas verileri en güncel kaynaktan yeniden kontrol edin. Geçen haftaki kontrolün hâlâ yeterli olduğunu varsaymayın; vaat edilen düzeltmelerin kayda geçtiğini doğrulayın.
Bu bölümün kaynakları 16 Ağustos 2026 tarihinde gözden geçirildi.
- TKGM — Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Genelgesi
- TKGM — Kat Mülkiyeti Kütüklerine Fiziki Tescilin Kaldırılması
- TKGM — Tapu Sicili Uygulamaları
Kapanış günü yeniden kontrol
Kanıt ve karar planı: Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Kat mülkiyeti durumu
“Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Kat mülkiyeti durumu” incelemesinin amacı eski kanıtın güncel durum sanılmaması için kritik kontrolleri tamamlanmadan hemen önce tekrarlamak. Dosya, bugün kanıtlanmış hususları eksik/eski kanıta bağlı hususlardan ayırmalı ve her açığın fiyat, imza, ödeme, teslim veya sonraki satış üzerindeki etkisini göstermelidir.
Toplanacak kanıt
- “Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Kat mülkiyeti durumu” için belge üzerindeki taşınmaz ve taraf kimliklerini fiilî işlemle eşleştirin; başka bölüm veya kişiye ait doğru belge kontrolü kapatmaz.
- “Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Kat mülkiyeti durumu” için düzenleyen, kaynak, tarih ve varsa sürümü kaydedin; güncel aslı tarama, çeviri, taslak, süresi dolmuş veya değiştirilmiş nüshadan ayırın.
- “Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Kat mülkiyeti durumu” için belgesel durumu konunun fiilî, ödeme veya işletme gerçekliğiyle karşılaştırın ve açıklanamayan farkı taahhüt öncesinde görünür tutun.
- “Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Kat mülkiyeti durumu” için açık her farkı; gereken kanıt, sorumlu, son tarih ve kapanmazsa uygulanacak sonuçla yazılı koşula dönüştürün.
Yeniden kontrol edilecek resmî kaynak
“Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Kat mülkiyeti durumu” kaynak kaydında Ministry of Justice — Condominium Ownership Law No. 634 (https://mevzuat.adalet.gov.tr/mevzuat/103807?query=Madde+4) bulunur. Bu kaynağı yetki alanındaki hususlar için kullanın ve tarih/kural değişikliği önemliyse yeniden kontrol edin; özel olarak gereken tapu, mühendislik, vergi, banka veya sözleşme kanıtının yerine koymayın.
Karar sınırı
“Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Kat mülkiyeti durumu” ancak başka bir inceleyen sonucu kanıttan yeniden üretebildiğinde kapanmalıdır. Devam, koşullu devam, yeniden fiyatlama, uzman incelemesi veya durdurma seçenekleri açıkça yazılmalı; belirsizlik olumlu ifadeye çevrilmemelidir.
Kapanış gününde kat mülkiyeti durumunu yeniden kontrol etmek
İşlem tamamlanmadan hemen önce devirde esas alınan sicil veya kanıttan statüyü tekrar okuyun. Bağımsız bölüm numarası ve tescil durumunun önceki incelemeden sonra değişmediğini, nihai sözleşmenin farklı tanım kullanmadığını doğrulayın. Proje görüşmeler sırasında tescil dönüşümü yaşıyorsa bu özellikle önemlidir.
Beklenen değişiklik sicile henüz yansımadıysa tamamlanmış kabul etmeyin. Kapanış kararı o gün kanıtlanabilen duruma dayanmalı, gelecekteki taahhüt ayrı belgelenmelidir.