Kaynak Güncelliği İncelemesi — Kat irtifakı durumu
Temel soru
“Source Freshness Review — Construction servitude status” kaydında construction ve servitude ile başlayın; ikisini aynı taşınmaz, taraf ve kontrol tarihine bağlayın.
Pratik çözüm
Hata senaryosu
Hata örneği: construction doğru görünür ama official başka tarih, bölüm veya işleme aittir. Maddeyi açık tutun ve etkisini yazın.
- source
- construction
- freshness
- official
- source
- servitude
Gerekli kanıt
Kanıt seti construction, servitude, source, freshness, official ve source unsurlarını kapsasın; her birini doğrulandı, çelişkili, eski veya ulaşılamadı diye işaretleyin.
- servitude
- identity
- date
- construction
- freshness
- official
Karar kuralı
Bağımsız kontrol
source unsurunu construction kaynağından bağımsız kontrol edin. freshness ile çelişirse yetkili resmi kaynağa dönün.
Denetim izi
Kayda özel kanıt matrisi
| Item | Cross-check | Status |
|---|---|---|
| source | servitude | Open / Verified |
| date | construction | Open / Verified |
| source | official | Open / Verified |
Resmi kaynaklar
Resmî kaynaklara dayalı genişletilmiş bilgi dosyası
Kaydın kanıtladığı
Gerekli eşleştirme
Durum değişebileceği için en güncel resmi kayıt veya genelgeyi kullanın.
Sınırlar ve istisnalar
2 Temmuz 2026 tarihli TKGM değişikliğini ve güncel dijital/belgesel şartları dikkate alın.
Karara etkisi
2026 güncellemesi
FAQ
İmzadan önce güncel TKGM uygulamasında Kat İrtifakı kanıtı ne kadar güncel olmalıdır?
TKGM, Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti hakkındaki 2021/4 sayılı Genelge için 2 Temmuz 2026’da değişiklik yayımladı; inceleme eski kaydedilmiş kopyaya değil güncel talimata dayanmalıdır. Kat irtifakının doğru bağımsız bölüm ve proje için, doğru numara, arsa payı ve kullanımla kayıtlı olduğunu doğrulayın. Kat mülkiyeti ile aynı kabul etmeyin. Durum değişebileceği için en güncel resmi kayıt veya genelgeyi kullanın. Bu rehber, kanıtı özellikle güncel TKGM uygulamasında Kat İrtifakı için 3. inceleme odağından uygular; sonuç başka bir bağımsız bölümden genellenmemeli, aynı taşınmaza bağlanmalıdır.
Rezervasyon ile devir arasında hangi bilgi değişebilir — güncel TKGM uygulamasında Kat İrtifakı kapsamında?
Durum değişebileceği için en güncel resmi kayıt veya genelgeyi kullanın. 2 Temmuz 2026 tarihli TKGM değişikliğini ve güncel dijital/belgesel şartları dikkate alın. güncel TKGM uygulamasında Kat İrtifakı için 3. incelemede güncel resmî kayıt, tarihi ve sonuca esas tanımlayıcılar dosyada saklanmalıdır.
Devir günü ne yeniden kontrol edilmelidir — güncel TKGM uygulamasında Kat İrtifakı kapsamında?
2 Temmuz 2026 tarihli TKGM değişikliğini ve güncel dijital/belgesel şartları dikkate alın. Sonuç, tarih, kaynak ve kalan koşulları işlem dosyasında saklayın. güncel TKGM uygulamasında Kat İrtifakı için 3. incelemede çözülmemiş uyuşmazlık, yetkili kayıt veya kurum çözene kadar işlem şartı olarak kalır.
Birincil kaynaklar
- TKGM — 2021/4 Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Genelgesi
- TKGM — 2026 update to 2021/4
- TKGM — 3D digital building model requirement
Kat irtifakı doğrulaması
Durum değişebileceği için en güncel resmi kayıt veya genelgeyi kullanın.
2 Temmuz 2026 tarihli TKGM değişikliğini ve güncel dijital/belgesel şartları dikkate alın.
Kanıt ve karar planı: Kaynak Güncelliği İncelemesi — Kat irtifakı durumu
“Kaynak Güncelliği İncelemesi — Kat irtifakı durumu” incelemesinin amacı dayanılan kural, kayıt, sertifika veya kanıtın karar tarihi için yeterince güncel olduğunu doğrulamak. Dosya, bugün kanıtlanmış hususları eksik/eski kanıta bağlı hususlardan ayırmalı ve her açığın fiyat, imza, ödeme, teslim veya sonraki satış üzerindeki etkisini göstermelidir.
Toplanacak kanıt
- “Kaynak Güncelliği İncelemesi — Kat irtifakı durumu” için belge üzerindeki taşınmaz ve taraf kimliklerini fiilî işlemle eşleştirin; başka bölüm veya kişiye ait doğru belge kontrolü kapatmaz.
- “Kaynak Güncelliği İncelemesi — Kat irtifakı durumu” için düzenleyen, kaynak, tarih ve varsa sürümü kaydedin; güncel aslı tarama, çeviri, taslak, süresi dolmuş veya değiştirilmiş nüshadan ayırın.
- “Kaynak Güncelliği İncelemesi — Kat irtifakı durumu” için belgesel durumu konunun fiilî, ödeme veya işletme gerçekliğiyle karşılaştırın ve açıklanamayan farkı taahhüt öncesinde görünür tutun.
- “Kaynak Güncelliği İncelemesi — Kat irtifakı durumu” için açık her farkı; gereken kanıt, sorumlu, son tarih ve kapanmazsa uygulanacak sonuçla yazılı koşula dönüştürün.
Yeniden kontrol edilecek resmî kaynak
“Kaynak Güncelliği İncelemesi — Kat irtifakı durumu” kaynak kaydında TKGM — Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (https://www.tkgm.gov.tr/anasayfa) bulunur. Bu kaynağı yetki alanındaki hususlar için kullanın ve tarih/kural değişikliği önemliyse yeniden kontrol edin; özel olarak gereken tapu, mühendislik, vergi, banka veya sözleşme kanıtının yerine koymayın.
Karar sınırı
“Kaynak Güncelliği İncelemesi — Kat irtifakı durumu” ancak başka bir inceleyen sonucu kanıttan yeniden üretebildiğinde kapanmalıdır. Devam, koşullu devam, yeniden fiyatlama, uzman incelemesi veya durdurma seçenekleri açıkça yazılmalı; belirsizlik olumlu ifadeye çevrilmemelidir.