来源时效复核 — 在建产权状态
核心问题
对于“Source Freshness Review — 建筑地役权状态”，从construction和servitude开始，并确认两者对应同一房产、当事人和核验日期。
实际解决
解决方法：重新取得最新官方记录，核对标识，比较版本，并说明采用新证据的理由。
失败场景
失败示例：construction看似正确，但official属于其他日期、单元或交易。保持事项开放并记录具体影响。
- source
- construction
- freshness
- official
- source
- servitude
所需证据
证据集应包括construction、servitude、source、freshness、official和source，并标记为已确认、冲突、过期或无法取得。
- servitude
- identity
- date
- construction
- freshness
- official
决策规则
仅在当前证据支持交易假设时PASS；有带日期书面补救时CONDITIONAL；重大问题未解决时STOP。
独立核验
应独立核验source，不能只依赖提供construction的来源。如与freshness冲突，应回到主管官方来源。
审计轨迹
保存来源链接、核验日期、房产标识、文件版本、复核人、异常负责人和更新触发条件。
记录专属证据矩阵
| Item | Cross-check | Status |
|---|---|---|
| source | servitude | Open / Verified |
| date | construction | Open / Verified |
| source | official | Open / Verified |
官方来源
基于一手来源的扩展知识档案
记录能证明什么
TKGM 现行规则下的 Kat İrtifakı
必须核对的内容
TKGM 现行规则下的 Kat İrtifakı
限制与例外
TKGM 现行规则下的 Kat İrtifakı
对决策的影响
TKGM 现行规则下的 Kat İrtifakı
2026年更新
TKGM于2026年7月2日发布了关于Kat İrtifakı与Kat Mülkiyeti的2021/4号通告修订，因此核验应依据现行版本，而不是旧的保存副本。
FAQ
签署前TKGM 现行规则下的 Kat İrtifakı的证据应有多新？
TKGM于2026年7月2日发布了关于Kat İrtifakı与Kat Mülkiyeti的2021/4号通告修订，因此核验应依据现行版本，而不是旧的保存副本。 TKGM 现行规则下的 Kat İrtifakı TKGM 现行规则下的 Kat İrtifakı 本记录针对“TKGM 现行规则下的 Kat İrtifakı”的第3项审查应用这些证据，结论必须对应同一房产，不能从其他单元直接类推。
从预订到过户之间哪些信息可能变化 — TKGM 现行规则下的 Kat İrtifakı？
TKGM 现行规则下的 Kat İrtifakı TKGM 现行规则下的 Kat İrtifakı 对“TKGM 现行规则下的 Kat İrtifakı”第3项审查，应保存当前官方记录、日期以及形成结论所使用的标识信息。
过户当天应重新核验什么 — TKGM 现行规则下的 Kat İrtifakı？
TKGM 现行规则下的 Kat İrtifakı TKGM 现行规则下的 Kat İrtifakı 对“TKGM 现行规则下的 Kat İrtifakı”第3项审查，任何未解决差异在主管登记或机构确认解决前都应视为交易条件。
一手来源
- TKGM — 2021/4 Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Genelgesi
- TKGM — 2026 update to 2021/4
- TKGM — 3D digital building model requirement
Kat İrtifakı核验
确认建设地役权登记在正确单元和项目名下，并核对单元编号、土地份额和用途。不要自动将其视为Kat Mülkiyeti。
使用最新官方记录或通知，因为状态可能变化。
应考虑TKGM于2026年7月2日发布的正式更新及现行数字/文件要求。
在交易档案中保存结果、日期、来源及任何剩余条件。
证据与决策方案：来源时效复核 — 在建产权状态
“来源时效复核 — 在建产权状态”的实际目标是确认所依赖的规则、登记、证书或其他证据在决策日仍足够新且有效。档案应把已证实事实与依赖缺失或过期文件的事项分开，并说明该缺口对价格、签署、付款、交付或未来转售的影响。
需要收集的证据
- 针对“来源时效复核 — 在建产权状态”，将证据中的房产和当事人标识与实际资产和参与者核对；属于其他单元或人员的正确文件不能关闭本项核验。
- 针对“来源时效复核 — 在建产权状态”，记录签发方、来源、取得日期和版本，并区分当前原始记录与扫描件、翻译件、草稿、过期件或已被替代版本。
- 针对“来源时效复核 — 在建产权状态”，把文件状态与该主题相关的实际、付款或运营情况比较，在承诺前明确记录任何无法解释的差异。
- 针对“来源时效复核 — 在建产权状态”，把每个未解决差异转化为具名条件：需要的证据、负责人、期限以及条件未满足时的后果。
需要复核的官方来源
“来源时效复核 — 在建产权状态”的来源登记包括TKGM — Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü（https://www.tkgm.gov.tr/anasayfa）。只在其权限范围内依赖该来源，并在时间或规则变化重要时重新核验；它不能替代具体决策另行需要的登记、工程、税务、银行或合同证据。
决策边界
只有另一位审核人能够依据证据重现结论时，才应关闭“来源时效复核 — 在建产权状态”。结果可以是继续、附书面条件继续、重定价、寻求专业意见或停止；不确定性应保持可见，而不能改写成无依据的肯定表述。