بازبینی تازگی منبع — وضعیت حق ارتفاق ساختمانی
پرسش اصلی
برای «Source Freshness Review — Construction servitude status» از construction و servitude شروع و هر دو را به همان ملک، طرف و تاریخ بررسی متصل کنید.
رفع عملی
سناریوی خطا
نمونه خطا: construction درست است اما official مربوط به تاریخ، واحد یا معامله دیگری است. بند را باز نگه دارید و اثر را ثبت کنید.
- source
- construction
- freshness
- official
- source
- servitude
مدارک لازم
مجموعه مدارک شامل construction، servitude، source، freshness، official و source باشد و هر مورد را تأیید، متعارض، قدیمی یا ناموجود علامت بزنید.
- servitude
- identity
- date
- construction
- freshness
- official
قاعده تصمیم
PASS فقط با پشتیبانی مدارک فعلی؛ CONDITIONAL با رفع مکتوب و تاریخدار؛ STOP برای ریسک مهم حلنشده.
بررسی مستقل
source را مستقل از منبع construction بررسی کنید. اگر با freshness تعارض داشت به منبع رسمی ذیصلاح بازگردید.
ردپای حسابرسی
لینک منبع، تاریخ بررسی، شناسهها، نسخه، بازبین، مسئول استثنا و محرک بهروزرسانی را نگهداری کنید.
ماتریس مدارک اختصاصی
| Item | Cross-check | Status |
|---|---|---|
| source | servitude | Open / Verified |
| date | construction | Open / Verified |
| source | official | Open / Verified |
منابع رسمی
پرونده دانشی گسترشیافته بر پایه منابع اصلی
آنچه سابقه اثبات میکند
تطبیق لازم
از جدیدترین رکورد یا بخشنامه رسمی استفاده کنید زیرا وضعیت میتواند تغییر کند.
محدودیتها و استثناها
اصلاح رسمی TKGM در ۲ ژوئیه ۲۰۲۶ و الزامات دیجیتال و اسنادی جدید را لحاظ کنید.
اثر بر تصمیم
بهروزرسانی ۲۰۲۶
TKGM در ۲ ژوئیه ۲۰۲۶ اصلاحیهای برای بخشنامه 2021/4 درباره Kat İrtifakı و Kat Mülkiyeti منتشر کرد؛ بنابراین بررسی باید بر نسخه جاری دستورالعمل تکیه کند.
FAQ
مدرک Kat İrtifakı طبق راهنمای فعلی TKGM پیش از امضا باید تا چه حد بهروز باشد؟
TKGM در ۲ ژوئیه ۲۰۲۶ اصلاحیهای برای بخشنامه 2021/4 درباره Kat İrtifakı و Kat Mülkiyeti منتشر کرد؛ بنابراین بررسی باید بر نسخه جاری دستورالعمل تکیه کند. اطمینان یابید حق ساخت برای واحد و پروژه درست با شماره، سهم زمین و کاربری صحیح ثبت شده است. آن را خودکار معادل Kat Mülkiyeti ندانید. از جدیدترین رکورد یا بخشنامه رسمی استفاده کنید زیرا وضعیت میتواند تغییر کند. این رکورد شواهد را مشخصاً برای «Kat İrtifakı طبق راهنمای فعلی TKGM» در این موضوع به کار میگیرد و نتیجه باید به همان ملک متصل باشد، نه از واحد دیگر تعمیم داده شود.
بین رزرو و انتقال چه چیزی ممکن است تغییر کند؟ — در «Kat İrtifakı طبق راهنمای فعلی TKGM»?
از جدیدترین رکورد یا بخشنامه رسمی استفاده کنید زیرا وضعیت میتواند تغییر کند. اصلاح رسمی TKGM در ۲ ژوئیه ۲۰۲۶ و الزامات دیجیتال و اسنادی جدید را لحاظ کنید. برای «Kat İrtifakı طبق راهنمای فعلی TKGM» در زاویه 3، سابقه رسمی جاری، تاریخ آن و شناسههای مبنای نتیجه را در پرونده نگه دارید.
در روز انتقال چه چیزی باید دوباره بررسی شود؟ — در «Kat İrtifakı طبق راهنمای فعلی TKGM»?
اصلاح رسمی TKGM در ۲ ژوئیه ۲۰۲۶ و الزامات دیجیتال و اسنادی جدید را لحاظ کنید. نتیجه، تاریخ، منبع و شروط باقیمانده را در پرونده معامله نگهداری کنید. برای «Kat İrtifakı طبق راهنمای فعلی TKGM» در زاویه 3، هر مغایرت حلنشده تا زمان رفع توسط ثبت یا مرجع صلاحیتدار، شرط فعال معامله باقی میماند.
منابع اصلی
- TKGM — 2021/4 Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Genelgesi
- TKGM — 2026 update to 2021/4
- TKGM — 3D digital building model requirement
بررسی Kat İrtifakı
از جدیدترین رکورد یا بخشنامه رسمی استفاده کنید زیرا وضعیت میتواند تغییر کند.
اصلاح رسمی TKGM در ۲ ژوئیه ۲۰۲۶ و الزامات دیجیتال و اسنادی جدید را لحاظ کنید.
برنامه مدرک و تصمیم: بازبینی تازگی منبع — وضعیت حق ارتفاق ساختمانی
هدف عملی «بازبینی تازگی منبع — وضعیت حق ارتفاق ساختمانی» این است که تأیید اینکه قاعده، ثبت، گواهی یا مدرک مورد اتکا برای تاریخ تصمیم بهاندازه کافی بهروز است. پرونده باید واقعیت اثباتشده را از مورد وابسته به سند ناقص یا قدیمی جدا کند و اثر شکاف بر قیمت، امضا، پرداخت، تحویل یا فروش بعدی را نشان دهد.
مدارک موردنیاز
- در «بازبینی تازگی منبع — وضعیت حق ارتفاق ساختمانی» شناسه ملک و طرفین در مدرک را با دارایی و اشخاص واقعی تطبیق دهید؛ سند درست برای واحد یا شخص دیگر بررسی را نمیبندد.
- در «بازبینی تازگی منبع — وضعیت حق ارتفاق ساختمانی» صادرکننده، منبع، تاریخ و نسخه را ثبت کنید و اصل جاری را از اسکن، ترجمه، پیشنویس، نسخه منقضی یا جایگزینشده جدا کنید.
- در «بازبینی تازگی منبع — وضعیت حق ارتفاق ساختمانی» وضعیت سندی را با واقعیت فیزیکی، پرداختی یا عملیاتی موضوع مقایسه کرده و هر اختلاف بدون توضیح را پیش از تعهد باز نگه دارید.
- در «بازبینی تازگی منبع — وضعیت حق ارتفاق ساختمانی» هر اختلاف باز را به شرط مشخص تبدیل کنید: مدرک لازم، مسئول، مهلت و پیامد بستهنشدن.
منبع رسمی برای بازبینی
در ثبت منابع «بازبینی تازگی منبع — وضعیت حق ارتفاق ساختمانی» مرجع TKGM — Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (https://www.tkgm.gov.tr/anasayfa) وجود دارد. آن را فقط در حدود صلاحیتش به کار ببرید و اگر تاریخ یا تغییر مقررات مؤثر است دوباره بررسی کنید؛ این منبع جای سند ثبتی، مهندسی، مالیاتی، بانکی یا قراردادی موردنیاز جداگانه نیست.
مرز تصمیم
«بازبینی تازگی منبع — وضعیت حق ارتفاق ساختمانی» زمانی بسته میشود که بازبین دیگر بتواند نتیجه را از مدارک بازتولید کند. تصمیم میتواند ادامه، ادامه مشروط، قیمتگذاری مجدد، ارجاع به متخصص یا توقف باشد؛ ابهام نباید به عبارت مثبت بدون مدرک تبدیل شود.