Bağımsız Kanıt Yenileme — Kat mülkiyeti durumu
Temel soru
“Independent Evidence Replication — Condominium ownership status” kaydında condominium ve ownership ile başlayın; ikisini aynı taşınmaz, taraf ve kontrol tarihine bağlayın.
Bağımsız kontrol
independent unsurunu condominium kaynağından bağımsız kontrol edin. evidence ile çelişirse yetkili resmi kaynağa dönün.
Hata senaryosu
Hata örneği: condominium doğru görünür ama replication başka tarih, bölüm veya işleme aittir. Maddeyi açık tutun ve etkisini yazın.
- condominium
- source
- replication
- ownership
- official
- date
Gerekli kanıt
Kanıt seti condominium, ownership, independent, evidence, replication ve official unsurlarını kapsasın; her birini doğrulandı, çelişkili, eski veya ulaşılamadı diye işaretleyin.
- replication
- date
- source
- official
- ownership
- condominium
Karar kuralı
Pratik çözüm
Denetim izi
Kayda özel kanıt matrisi
| Item | Cross-check | Status |
|---|---|---|
| date | independent | Open / Verified |
| condominium | ownership | Open / Verified |
| evidence | official | Open / Verified |
Resmi kaynaklar
Kaydın doğrulanmış bilgilerine dayalı pratik SSS
bağımsız doğrulama sırasında kat mülkiyeti hakkında hangi resmî bilgi doğrulanmalıdır?
Kat mülkiyeti bağımsız bölüm üzerindeki mülkiyet rejimidir; bağımsız bölüm no, nitelik, arsa payı ve proje ile eşleştirilmelidir, site adı veya kapı numarası yeterli değildir. Satıcının ekran görüntüsü veya dosyasıyla yetinmeyin. Sonucu yetkili kişinin Web Tapu/TKGM veya resmî kayıt-proje kaynağından yeniden üretip iki sonucu karşılaştırın.
bağımsız doğrulama sırasında kat mülkiyeti için hangi belge alanları veya hukuki ayrıntılar en önemlidir?
bağımsız doğrulama sırasında kat mülkiyeti konusunda ne yanlış gidebilir ve hangi kanıt sorunu çözer?
TKGM düzenlemeleri kat mülkiyetinin tesisini ve proje/bağımsız bölüm bağlantısını düzenler; kat mülkiyeti kayıtları da elektronik sürece taşınmaktadır. Satıcının ekran görüntüsü veya dosyasıyla yetinmeyin. Sonucu yetkili kişinin Web Tapu/TKGM veya resmî kayıt-proje kaynağından yeniden üretip iki sonucu karşılaştırın.
Bu bölümün kaynakları 16 Ağustos 2026 tarihinde gözden geçirildi.
- TKGM — Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Genelgesi
- TKGM — Kat Mülkiyeti Kütüklerine Fiziki Tescilin Kaldırılması
- TKGM — Tapu Sicili Uygulamaları
Bağımsız kanıt tekrarı
Kanıt ve karar planı: Bağımsız Kanıt Yenileme — Kat mülkiyeti durumu
“Bağımsız Kanıt Yenileme — Kat mülkiyeti durumu” incelemesinin amacı bağımsız inceleyenin ilk danışmanın beyanına dayanmadan aynı sonuca ulaşabileceği dosya kurmak. Dosya, bugün kanıtlanmış hususları eksik/eski kanıta bağlı hususlardan ayırmalı ve her açığın fiyat, imza, ödeme, teslim veya sonraki satış üzerindeki etkisini göstermelidir.
Toplanacak kanıt
- “Bağımsız Kanıt Yenileme — Kat mülkiyeti durumu” için belge üzerindeki taşınmaz ve taraf kimliklerini fiilî işlemle eşleştirin; başka bölüm veya kişiye ait doğru belge kontrolü kapatmaz.
- “Bağımsız Kanıt Yenileme — Kat mülkiyeti durumu” için düzenleyen, kaynak, tarih ve varsa sürümü kaydedin; güncel aslı tarama, çeviri, taslak, süresi dolmuş veya değiştirilmiş nüshadan ayırın.
- “Bağımsız Kanıt Yenileme — Kat mülkiyeti durumu” için belgesel durumu konunun fiilî, ödeme veya işletme gerçekliğiyle karşılaştırın ve açıklanamayan farkı taahhüt öncesinde görünür tutun.
- “Bağımsız Kanıt Yenileme — Kat mülkiyeti durumu” için açık her farkı; gereken kanıt, sorumlu, son tarih ve kapanmazsa uygulanacak sonuçla yazılı koşula dönüştürün.
Yeniden kontrol edilecek resmî kaynak
“Bağımsız Kanıt Yenileme — Kat mülkiyeti durumu” kaynak kaydında Ministry of Justice — Condominium Ownership Law No. 634 (https://mevzuat.adalet.gov.tr/mevzuat/103807?query=Madde+4) bulunur. Bu kaynağı yetki alanındaki hususlar için kullanın ve tarih/kural değişikliği önemliyse yeniden kontrol edin; özel olarak gereken tapu, mühendislik, vergi, banka veya sözleşme kanıtının yerine koymayın.
Karar sınırı
“Bağımsız Kanıt Yenileme — Kat mülkiyeti durumu” ancak başka bir inceleyen sonucu kanıttan yeniden üretebildiğinde kapanmalıdır. Devam, koşullu devam, yeniden fiyatlama, uzman incelemesi veya durdurma seçenekleri açıkça yazılmalı; belirsizlik olumlu ifadeye çevrilmemelidir.
Kat mülkiyeti durumunu bağımsız olarak yeniden doğrulamak
Bağımsız bölüm kat mülkiyetli deniyorsa bunu proje reklamından değil tapu kaydı veya TKGM kanıtından yeniden üretin. Durum genel bina kavramına değil doğru bağımsız bölüme bağlı olmalıdır. Kat mülkiyeti ile kat irtifakını birbirinden ayırın; bunlar farklı tescilli hukuki durumlardır.
Alınan kanıtı ve doğrulama tarihini saklayıp sözleşme ve değerlemeyle karşılaştırın. Pazarlama metni yalnız “tapusu hazır” diyorsa sicil kaydı görülmeden bu ifade hukuki sonuca dönüştürülmemelidir.