Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Bağımsız bölüm numarası
Temel soru
“Cross-Party Consistency Check — Independent unit number” kaydında independent ve unit ile başlayın; ikisini aynı taşınmaz, taraf ve kontrol tarihine bağlayın.
Gerekli kanıt
Kanıt seti independent, unit, number, cross, party ve consistency unsurlarını kapsasın; her birini doğrulandı, çelişkili, eski veya ulaşılamadı diye işaretleyin.
- unit
- official
- source
- number
- consistency
- independent
Pratik çözüm
Bağımsız kontrol
number unsurunu independent kaynağından bağımsız kontrol edin. cross ile çelişirse yetkili resmi kaynağa dönün.
Hata senaryosu
Hata örneği: independent doğru görünür ama party başka tarih, bölüm veya işleme aittir. Maddeyi açık tutun ve etkisini yazın.
- party
- source
- official
- number
- unit
- cross
Karar kuralı
Denetim izi
Kayda özel kanıt matrisi
| Item | Cross-check | Status |
|---|---|---|
| cross | number | Open / Verified |
| source | consistency | Open / Verified |
| independent | official | Open / Verified |
Resmi kaynaklar
Kaydın doğrulanmış bilgilerine dayalı pratik SSS
satıcı, banka ve diğer tarafların verileri uyuşmadığında bağımsız bölüm numarası hakkında hangi resmî bilgi doğrulanmalıdır?
Bağımsız bölüm numarası hukuki bir tanımlayıcıdır; kapı veya pazarlama numarasıyla aynı olmak zorunda değildir. Kat, nitelik, onaylı proje ve tapu kaydıyla eşleştirin. Aynı tanımlayıcıları satıcı, alıcı, vekil, banka, değerleme uzmanı ve ilgili belediye/yönetim dosyalarında karşılaştırın. İsim, ada/parsel, bağımsız bölüm veya pay farkında kaynak netleşene kadar ilerlemeyin.
satıcı, banka ve diğer tarafların verileri uyuşmadığında bağımsız bölüm numarası için hangi belge alanları veya hukuki ayrıntılar en önemlidir?
Aynı tanımlayıcıları satıcı, alıcı, vekil, banka, değerleme uzmanı ve ilgili belediye/yönetim dosyalarında karşılaştırın. İsim, ada/parsel, bağımsız bölüm veya pay farkında kaynak netleşene kadar ilerlemeyin. Bağımsız bölüm numarası hukuki bir tanımlayıcıdır; kapı veya pazarlama numarasıyla aynı olmak zorunda değildir. Kat, nitelik, onaylı proje ve tapu kaydıyla eşleştirin. TKGM kat irtifakı/kat mülkiyeti materyalleri bağımsız bölümlerin proje ve arsa payıyla bağlantısını gösterir; numarayı tek başına incelemeyin.
satıcı, banka ve diğer tarafların verileri uyuşmadığında bağımsız bölüm numarası konusunda ne yanlış gidebilir ve hangi kanıt sorunu çözer?
TKGM kat irtifakı/kat mülkiyeti materyalleri bağımsız bölümlerin proje ve arsa payıyla bağlantısını gösterir; numarayı tek başına incelemeyin. Aynı tanımlayıcıları satıcı, alıcı, vekil, banka, değerleme uzmanı ve ilgili belediye/yönetim dosyalarında karşılaştırın. İsim, ada/parsel, bağımsız bölüm veya pay farkında kaynak netleşene kadar ilerlemeyin.
Bu bölümün kaynakları 16 Ağustos 2026 tarihinde gözden geçirildi.
- TKGM — Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Genelge 2021/4
- TKGM — Kat İrtifakı Tesisi
- TKGM — Kat Mülkiyeti Tesisi
Taraflar arası tutarlılık
Kanıt ve karar planı: Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Bağımsız bölüm numarası
“Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Bağımsız bölüm numarası” incelemesinin amacı aynı ad, taşınmaz kimliği, tutar, tarih ve yükümlülükleri ilgili tüm taraf ve belgelerde karşılaştırmak. Dosya, bugün kanıtlanmış hususları eksik/eski kanıta bağlı hususlardan ayırmalı ve her açığın fiyat, imza, ödeme, teslim veya sonraki satış üzerindeki etkisini göstermelidir.
Toplanacak kanıt
- “Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Bağımsız bölüm numarası” için belge üzerindeki taşınmaz ve taraf kimliklerini fiilî işlemle eşleştirin; başka bölüm veya kişiye ait doğru belge kontrolü kapatmaz.
- “Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Bağımsız bölüm numarası” için düzenleyen, kaynak, tarih ve varsa sürümü kaydedin; güncel aslı tarama, çeviri, taslak, süresi dolmuş veya değiştirilmiş nüshadan ayırın.
- “Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Bağımsız bölüm numarası” için belgesel durumu konunun fiilî, ödeme veya işletme gerçekliğiyle karşılaştırın ve açıklanamayan farkı taahhüt öncesinde görünür tutun.
- “Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Bağımsız bölüm numarası” için açık her farkı; gereken kanıt, sorumlu, son tarih ve kapanmazsa uygulanacak sonuçla yazılı koşula dönüştürün.
Yeniden kontrol edilecek resmî kaynak
“Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Bağımsız bölüm numarası” kaynak kaydında TKGM — Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (https://www.tkgm.gov.tr/anasayfa) bulunur. Bu kaynağı yetki alanındaki hususlar için kullanın ve tarih/kural değişikliği önemliyse yeniden kontrol edin; özel olarak gereken tapu, mühendislik, vergi, banka veya sözleşme kanıtının yerine koymayın.
Karar sınırı
“Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Bağımsız bölüm numarası” ancak başka bir inceleyen sonucu kanıttan yeniden üretebildiğinde kapanmalıdır. Devam, koşullu devam, yeniden fiyatlama, uzman incelemesi veya durdurma seçenekleri açıkça yazılmalı; belirsizlik olumlu ifadeye çevrilmemelidir.
Bağımsız bölüm numarasını tüm taraflar arasında karşılaştırmak
Satıcı, alıcı, geliştirici, değerleme uzmanı, banka ve varsa hukuk danışmanının kullandığı kimliği karşılaştırın. Yalnız aynı metni aramayın; bir taraf blok/daire pazarlama kodu, resmî kayıt ise bağımsız bölüm numarası kullanabilir. Amaç her adlandırmanın aynı hukuki varlığı gösterdiğini kanıtlamaktır.
Açıklanamayan fark yeni imza veya ödeme öncesinde istisnadır. Daire numarası eşleşse bile farklı depo veya otopark işlemi tutarsız bırakabileceği için eklentileri de kontrol edin. Her kodun kaynağını ve hukuki kimlikle nasıl eşleştirildiğini kaydedin.