Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Bağımsız bölüm numarası

Bağımsız bölüm numarası için Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi odaklı; kanıt, zamanlama, kayıt eşleştirme, istisna kapanışı ve denetlenebilir kararı ele alan pratik akış.

Konuya ilişkin doğrulanmış bilgiler

Bu rehberin amacı

Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Bağımsız bölüm numarası, Bağımsız bölüm numarası konusu için uygulanabilir bir doğrulama akışı kurar. Belirli amaç Mevcut noktanın gelecekte yeniden satış, finansman, devir kabiliyeti veya alıcı havuzunun genişliğini bozup bozmayacağını test etmek. Bilginin yalnızca mevcut olması yeterli değildir; doğru taşınmaz, taraf ve tarihle ilişkilendirilmeli ve sonradan bağımsız incelemeye izin verecek kanıtla desteklenmelidir.

Bu inceleme ne zaman kullanılır?

Hak veya yükümlülüğü değiştiren sözleşme ya da ek öncesinde.
Para transferi, lehtar veya hesap değişikliği öncesinde.
Daha önce dayanılan belgenin yeni sürümü geldiğinde.
kısıt, olağandışı özellik veya dar uzman alıcı grubuna bağımlılık olduğunda.
Veritabanı ile birincil belge veya resmî kaynak çeliştiğinde.
Zamanla değişebilen bilgi için nihai kapanıştan önce.

Geri çağrılabilir dokümantasyon

Mali ve operasyonel etki

Resmî kaynaklardan doğrulanmış bilgiler

Yeniden satış/çıkış incelemesi

Kaydın doğrulanmış bilgilerine dayalı pratik SSS

yeniden satış veya çıkış öncesinde bağımsız bölüm numarası hakkında hangi resmî bilgi doğrulanmalıdır?

Bağımsız bölüm numarası hukuki bir tanımlayıcıdır; kapı veya pazarlama numarasıyla aynı olmak zorunda değildir. Kat, nitelik, onaylı proje ve tapu kaydıyla eşleştirin. Çıkışta gelecekteki alıcı, banka veya değerleme uzmanının aynı veriyi nasıl okuyacağını düşünün. Uzun açıklama gerektiren konuyu satın almadan önce düzeltin veya belgeleyin.

yeniden satış veya çıkış öncesinde bağımsız bölüm numarası için hangi belge alanları veya hukuki ayrıntılar en önemlidir?

Çıkışta gelecekteki alıcı, banka veya değerleme uzmanının aynı veriyi nasıl okuyacağını düşünün. Uzun açıklama gerektiren konuyu satın almadan önce düzeltin veya belgeleyin. Bağımsız bölüm numarası hukuki bir tanımlayıcıdır; kapı veya pazarlama numarasıyla aynı olmak zorunda değildir. Kat, nitelik, onaylı proje ve tapu kaydıyla eşleştirin. TKGM kat irtifakı/kat mülkiyeti materyalleri bağımsız bölümlerin proje ve arsa payıyla bağlantısını gösterir; numarayı tek başına incelemeyin.

yeniden satış veya çıkış öncesinde bağımsız bölüm numarası konusunda ne yanlış gidebilir ve hangi kanıt sorunu çözer?

TKGM kat irtifakı/kat mülkiyeti materyalleri bağımsız bölümlerin proje ve arsa payıyla bağlantısını gösterir; numarayı tek başına incelemeyin. Çıkışta gelecekteki alıcı, banka veya değerleme uzmanının aynı veriyi nasıl okuyacağını düşünün. Uzun açıklama gerektiren konuyu satın almadan önce düzeltin veya belgeleyin.

Bu bölümün kaynakları 16 Ağustos 2026 tarihinde gözden geçirildi.

Kanıt ve karar planı: Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Bağımsız bölüm numarası

“Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Bağımsız bölüm numarası” incelemesinin amacı bugünkü hukuki, teknik ve mali kanıtın gelecekteki satış, refinansman veya alıcı incelemesine etkisini test etmek. Dosya, bugün kanıtlanmış hususları eksik/eski kanıta bağlı hususlardan ayırmalı ve her açığın fiyat, imza, ödeme, teslim veya sonraki satış üzerindeki etkisini göstermelidir.

Toplanacak kanıt

“Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Bağımsız bölüm numarası” için belge üzerindeki taşınmaz ve taraf kimliklerini fiilî işlemle eşleştirin; başka bölüm veya kişiye ait doğru belge kontrolü kapatmaz.
“Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Bağımsız bölüm numarası” için düzenleyen, kaynak, tarih ve varsa sürümü kaydedin; güncel aslı tarama, çeviri, taslak, süresi dolmuş veya değiştirilmiş nüshadan ayırın.
“Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Bağımsız bölüm numarası” için belgesel durumu konunun fiilî, ödeme veya işletme gerçekliğiyle karşılaştırın ve açıklanamayan farkı taahhüt öncesinde görünür tutun.
“Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Bağımsız bölüm numarası” için açık her farkı; gereken kanıt, sorumlu, son tarih ve kapanmazsa uygulanacak sonuçla yazılı koşula dönüştürün.

Yeniden kontrol edilecek resmî kaynak

“Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Bağımsız bölüm numarası” kaynak kaydında TKGM — Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (https://www.tkgm.gov.tr/anasayfa) bulunur. Bu kaynağı yetki alanındaki hususlar için kullanın ve tarih/kural değişikliği önemliyse yeniden kontrol edin; özel olarak gereken tapu, mühendislik, vergi, banka veya sözleşme kanıtının yerine koymayın.

Karar sınırı

“Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Bağımsız bölüm numarası” ancak başka bir inceleyen sonucu kanıttan yeniden üretebildiğinde kapanmalıdır. Devam, koşullu devam, yeniden fiyatlama, uzman incelemesi veya durdurma seçenekleri açıkça yazılmalı; belirsizlik olumlu ifadeye çevrilmemelidir.

Bağımsız bölüm numarasını yeniden satış gözüyle test etmek

Sonraki alıcı geliştiricinin iç kodlarını bilmez. Bu nedenle çıkış dosyası hukuki bağımsız bölüm numarasını kapı numarası veya işletme kodu ve varsa otopark/depo eklentileriyle bağlamalıdır. Tapu, plan ve teslim belgelerini birlikte kontrol edin; yalnız kapı üzerindeki numaraya güvenmeyin.

Proje inşaat sonrası yeniden numaralandırıldıysa eşleştirme tablosunu veya değişikliği açıklayan resmî belgeyi koruyun. Böylece gelecekteki alıcı veya banka eski sözleşmenin başka bağımsız bölüme ait olduğunu düşünmez.

Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Bağımsız bölüm numarası