Bağımsız Kanıt Yenileme — Kat irtifakı durumu

Kat irtifakı durumu için Bağımsız Kanıt Yenileme odaklı; kanıt, zamanlama, kayıt eşleştirme, istisna kapanışı ve denetlenebilir kararı ele alan pratik akış.

Konuya ilişkin doğrulanmış bilgiler

Bu rehberin amacı

Bağımsız Kanıt Yenileme — Kat irtifakı durumu, Kat irtifakı durumu konusu için uygulanabilir bir doğrulama akışı kurar. Belirli amaç Kararın tekrarlanamaz bireysel yoruma dayanmaması için aynı birincil kanıtlarla sonucu ikinci bir inceleyen tarafından yeniden kurmak. Bilginin yalnızca mevcut olması yeterli değildir; doğru taşınmaz, taraf ve tarihle ilişkilendirilmeli ve sonradan bağımsız incelemeye izin verecek kanıtla desteklenmelidir.

Bu inceleme ne zaman kullanılır?

Hak veya yükümlülüğü değiştiren sözleşme ya da ek öncesinde.
Para transferi, lehtar veya hesap değişikliği öncesinde.
Daha önce dayanılan belgenin yeni sürümü geldiğinde.
inceleyenler arası görüş ayrılığı veya olası hatanın yüksek etkisi olduğunda.
Veritabanı ile birincil belge veya resmî kaynak çeliştiğinde.
Zamanla değişebilen bilgi için nihai kapanıştan önce.

Kanıt dosyası

Kararda gerçekten kullanılan kaynak veya belgeyi saklayın.
Erişim/teslim tarihi ile inceleyeni kaydedin.
Sürümü doğru taşınmaz, bağımsız bölüm ve tarafla bağlayın.
Belge değiştiğinde önceki sürümleri koruyun.
Veritabanı ile birincil kanıt arasındaki farkları kaydedin.
Eksik alanları belgesiz tahminle doldurmayın.

Tutarlılık testleri

Tüm kanıtlar aynı taşınmaz ve bağımsız bölümü mü gösteriyor?
Taraf kimlikleri ve hukuki sıfatlar uyumlu mu?
Tarih kararın dayandığı an için yeterince güncel mi?
Tutar, hak ve kısıtlar kayıtlar arasında uyumlu mu?
Önemli bir bilgi yalnızca tek kaynakta açıklamasız mı görünüyor?
Son incelemeden beri kararı değiştirebilecek bir şey oldu mu?

Resmî kaynaklardan doğrulanmış bilgiler

Bağımsız kanıt tekrarı

Kaydın doğrulanmış bilgilerine dayalı pratik SSS

bağımsız doğrulama sırasında kat irtifakı hakkında hangi resmî bilgi doğrulanmalıdır?

Kat irtifakı proje ve yapılacak/yapılmakta olan bağımsız bölümlere bağlı bir haktır; kat mülkiyetiyle otomatik olarak aynı değildir. Satıcının ekran görüntüsü veya dosyasıyla yetinmeyin. Sonucu yetkili kişinin Web Tapu/TKGM veya resmî kayıt-proje kaynağından yeniden üretip iki sonucu karşılaştırın.

bağımsız doğrulama sırasında kat irtifakı için hangi belge alanları veya hukuki ayrıntılar en önemlidir?

Satıcının ekran görüntüsü veya dosyasıyla yetinmeyin. Sonucu yetkili kişinin Web Tapu/TKGM veya resmî kayıt-proje kaynağından yeniden üretip iki sonucu karşılaştırın. Kat irtifakı proje ve yapılacak/yapılmakta olan bağımsız bölümlere bağlı bir haktır; kat mülkiyetiyle otomatik olarak aynı değildir. TKGM düzenlemeleri bu statüyü mimari proje, bağımsız bölümler ve arsa paylarıyla ilişkilendirir; 2025 itibarıyla ülke çapındaki 3B yapı modeli uygulaması dijital tutarlılığı daha önemli hale getirmiştir.

bağımsız doğrulama sırasında kat irtifakı konusunda ne yanlış gidebilir ve hangi kanıt sorunu çözer?

TKGM düzenlemeleri bu statüyü mimari proje, bağımsız bölümler ve arsa paylarıyla ilişkilendirir; 2025 itibarıyla ülke çapındaki 3B yapı modeli uygulaması dijital tutarlılığı daha önemli hale getirmiştir. Satıcının ekran görüntüsü veya dosyasıyla yetinmeyin. Sonucu yetkili kişinin Web Tapu/TKGM veya resmî kayıt-proje kaynağından yeniden üretip iki sonucu karşılaştırın.

Bu bölümün kaynakları 16 Ağustos 2026 tarihinde gözden geçirildi.

Kanıt ve karar planı: Bağımsız Kanıt Yenileme — Kat irtifakı durumu

“Bağımsız Kanıt Yenileme — Kat irtifakı durumu” incelemesinin amacı bağımsız inceleyenin ilk danışmanın beyanına dayanmadan aynı sonuca ulaşabileceği dosya kurmak. Dosya, bugün kanıtlanmış hususları eksik/eski kanıta bağlı hususlardan ayırmalı ve her açığın fiyat, imza, ödeme, teslim veya sonraki satış üzerindeki etkisini göstermelidir.

Toplanacak kanıt

“Bağımsız Kanıt Yenileme — Kat irtifakı durumu” için belge üzerindeki taşınmaz ve taraf kimliklerini fiilî işlemle eşleştirin; başka bölüm veya kişiye ait doğru belge kontrolü kapatmaz.
“Bağımsız Kanıt Yenileme — Kat irtifakı durumu” için düzenleyen, kaynak, tarih ve varsa sürümü kaydedin; güncel aslı tarama, çeviri, taslak, süresi dolmuş veya değiştirilmiş nüshadan ayırın.
“Bağımsız Kanıt Yenileme — Kat irtifakı durumu” için belgesel durumu konunun fiilî, ödeme veya işletme gerçekliğiyle karşılaştırın ve açıklanamayan farkı taahhüt öncesinde görünür tutun.
“Bağımsız Kanıt Yenileme — Kat irtifakı durumu” için açık her farkı; gereken kanıt, sorumlu, son tarih ve kapanmazsa uygulanacak sonuçla yazılı koşula dönüştürün.

Yeniden kontrol edilecek resmî kaynak

“Bağımsız Kanıt Yenileme — Kat irtifakı durumu” kaynak kaydında TKGM — Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (https://www.tkgm.gov.tr/anasayfa) bulunur. Bu kaynağı yetki alanındaki hususlar için kullanın ve tarih/kural değişikliği önemliyse yeniden kontrol edin; özel olarak gereken tapu, mühendislik, vergi, banka veya sözleşme kanıtının yerine koymayın.

Karar sınırı

“Bağımsız Kanıt Yenileme — Kat irtifakı durumu” ancak başka bir inceleyen sonucu kanıttan yeniden üretebildiğinde kapanmalıdır. Devam, koşullu devam, yeniden fiyatlama, uzman incelemesi veya durdurma seçenekleri açıkça yazılmalı; belirsizlik olumlu ifadeye çevrilmemelidir.

Kat irtifakı durumunu bağımsız olarak yeniden doğrulamak

Bağımsız bölüm kat irtifaklıysa durumu satış temsilcisinin açıklamasından değil, arsa ve bağımsız bölüm kimlikleriyle birlikte tapu kaydından yeniden doğrulayın. Kat irtifakı projeye ve ilerideki bağımsız bölümlere bağlı tescilli durumdur; tamamlanmış kat mülkiyeti ile aynı değildir.

Sözleşmedeki bağımsız bölüm numarası, arsa payı ve proje bilgisini sicille eşleştirin. Pazarlama yakında kat mülkiyetine geçileceğini söylüyorsa vaadi mevcut kanıtlanmış durumdan ayrı kaydedin. Böylece mevcut tescil aşaması gelecekteki hedefle karışmaz.

Bağımsız Kanıt Yenileme — Kat irtifakı durumu