Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Kat irtifakı durumu
Temel soru
“Cross-Party Consistency Check — Construction servitude status” kaydında construction ve servitude ile başlayın; ikisini aynı taşınmaz, taraf ve kontrol tarihine bağlayın.
Bağımsız kontrol
cross unsurunu construction kaynağından bağımsız kontrol edin. party ile çelişirse yetkili resmi kaynağa dönün.
Pratik çözüm
Gerekli kanıt
Kanıt seti construction, servitude, cross, party, consistency ve official unsurlarını kapsasın; her birini doğrulandı, çelişkili, eski veya ulaşılamadı diye işaretleyin.
- cross
- source
- servitude
- party
- official
- construction
Karar kuralı
Hata senaryosu
Hata örneği: construction doğru görünür ama consistency başka tarih, bölüm veya işleme aittir. Maddeyi açık tutun ve etkisini yazın.
- cross
- consistency
- source
- party
- servitude
- official
Denetim izi
Kayda özel kanıt matrisi
| Item | Cross-check | Status |
|---|---|---|
| construction | cross | Open / Verified |
| source | official | Open / Verified |
| party | date | Open / Verified |
Resmi kaynaklar
Kaydın doğrulanmış bilgilerine dayalı pratik SSS
satıcı, banka ve diğer tarafların verileri uyuşmadığında kat irtifakı hakkında hangi resmî bilgi doğrulanmalıdır?
Kat irtifakı proje ve yapılacak/yapılmakta olan bağımsız bölümlere bağlı bir haktır; kat mülkiyetiyle otomatik olarak aynı değildir. Aynı tanımlayıcıları satıcı, alıcı, vekil, banka, değerleme uzmanı ve ilgili belediye/yönetim dosyalarında karşılaştırın. İsim, ada/parsel, bağımsız bölüm veya pay farkında kaynak netleşene kadar ilerlemeyin.
satıcı, banka ve diğer tarafların verileri uyuşmadığında kat irtifakı için hangi belge alanları veya hukuki ayrıntılar en önemlidir?
Aynı tanımlayıcıları satıcı, alıcı, vekil, banka, değerleme uzmanı ve ilgili belediye/yönetim dosyalarında karşılaştırın. İsim, ada/parsel, bağımsız bölüm veya pay farkında kaynak netleşene kadar ilerlemeyin. Kat irtifakı proje ve yapılacak/yapılmakta olan bağımsız bölümlere bağlı bir haktır; kat mülkiyetiyle otomatik olarak aynı değildir. TKGM düzenlemeleri bu statüyü mimari proje, bağımsız bölümler ve arsa paylarıyla ilişkilendirir; 2025 itibarıyla ülke çapındaki 3B yapı modeli uygulaması dijital tutarlılığı daha önemli hale getirmiştir.
satıcı, banka ve diğer tarafların verileri uyuşmadığında kat irtifakı konusunda ne yanlış gidebilir ve hangi kanıt sorunu çözer?
TKGM düzenlemeleri bu statüyü mimari proje, bağımsız bölümler ve arsa paylarıyla ilişkilendirir; 2025 itibarıyla ülke çapındaki 3B yapı modeli uygulaması dijital tutarlılığı daha önemli hale getirmiştir. Aynı tanımlayıcıları satıcı, alıcı, vekil, banka, değerleme uzmanı ve ilgili belediye/yönetim dosyalarında karşılaştırın. İsim, ada/parsel, bağımsız bölüm veya pay farkında kaynak netleşene kadar ilerlemeyin.
Bu bölümün kaynakları 16 Ağustos 2026 tarihinde gözden geçirildi.
- TKGM — Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Genelgesi
- TKGM — 3D Building Model Project
- TKGM — Hatay 3B Kadastro Bilgilendirme
Taraflar arası tutarlılık
Kanıt ve karar planı: Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Kat irtifakı durumu
“Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Kat irtifakı durumu” incelemesinin amacı aynı ad, taşınmaz kimliği, tutar, tarih ve yükümlülükleri ilgili tüm taraf ve belgelerde karşılaştırmak. Dosya, bugün kanıtlanmış hususları eksik/eski kanıta bağlı hususlardan ayırmalı ve her açığın fiyat, imza, ödeme, teslim veya sonraki satış üzerindeki etkisini göstermelidir.
Toplanacak kanıt
- “Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Kat irtifakı durumu” için belge üzerindeki taşınmaz ve taraf kimliklerini fiilî işlemle eşleştirin; başka bölüm veya kişiye ait doğru belge kontrolü kapatmaz.
- “Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Kat irtifakı durumu” için düzenleyen, kaynak, tarih ve varsa sürümü kaydedin; güncel aslı tarama, çeviri, taslak, süresi dolmuş veya değiştirilmiş nüshadan ayırın.
- “Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Kat irtifakı durumu” için belgesel durumu konunun fiilî, ödeme veya işletme gerçekliğiyle karşılaştırın ve açıklanamayan farkı taahhüt öncesinde görünür tutun.
- “Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Kat irtifakı durumu” için açık her farkı; gereken kanıt, sorumlu, son tarih ve kapanmazsa uygulanacak sonuçla yazılı koşula dönüştürün.
Yeniden kontrol edilecek resmî kaynak
“Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Kat irtifakı durumu” kaynak kaydında TKGM — Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (https://www.tkgm.gov.tr/anasayfa) bulunur. Bu kaynağı yetki alanındaki hususlar için kullanın ve tarih/kural değişikliği önemliyse yeniden kontrol edin; özel olarak gereken tapu, mühendislik, vergi, banka veya sözleşme kanıtının yerine koymayın.
Karar sınırı
“Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Kat irtifakı durumu” ancak başka bir inceleyen sonucu kanıttan yeniden üretebildiğinde kapanmalıdır. Devam, koşullu devam, yeniden fiyatlama, uzman incelemesi veya durdurma seçenekleri açıkça yazılmalı; belirsizlik olumlu ifadeye çevrilmemelidir.
Kat irtifakı durumunu taraflar arasında eşleştirmek
Sicil açıklamasını sözleşme, geliştirici, değerleme ve banka bilgisiyle karşılaştırın. Bir taraf kat mülkiyeti derken sicil kat irtifakı gösteriyorsa bu çeviri nüansı değil, esaslı uyuşmazlıktır. Bağımsız bölüm numarası, pay ve proje kimliği de sürümler arasında aynı kalmalıdır.
Kaynak–tarih–statü tablosu oluşturun ve mevcut hukuki durumu esas sicille çözün. Gelecekteki dönüşüm vaadi ayrı alanda tutulmalı, bugünkü durumu yeniden adlandırmak için kullanılmamalıdır.