بررسی سازگاری طرفین — وضعیت حق ارتفاق ساختمانی
پرسش اصلی
برای «Cross-Party Consistency Check — Construction servitude status» از construction و servitude شروع و هر دو را به همان ملک، طرف و تاریخ بررسی متصل کنید.
بررسی مستقل
cross را مستقل از منبع construction بررسی کنید. اگر با party تعارض داشت به منبع رسمی ذیصلاح بازگردید.
رفع عملی
مدارک لازم
مجموعه مدارک شامل construction، servitude، cross، party، consistency و official باشد و هر مورد را تأیید، متعارض، قدیمی یا ناموجود علامت بزنید.
- cross
- source
- servitude
- party
- official
- construction
قاعده تصمیم
PASS فقط با پشتیبانی مدارک فعلی؛ CONDITIONAL با رفع مکتوب و تاریخدار؛ STOP برای ریسک مهم حلنشده.
سناریوی خطا
نمونه خطا: construction درست است اما consistency مربوط به تاریخ، واحد یا معامله دیگری است. بند را باز نگه دارید و اثر را ثبت کنید.
- cross
- consistency
- source
- party
- servitude
- official
ردپای حسابرسی
لینک منبع، تاریخ بررسی، شناسهها، نسخه، بازبین، مسئول استثنا و محرک بهروزرسانی را نگهداری کنید.
ماتریس مدارک اختصاصی
| Item | Cross-check | Status |
|---|---|---|
| construction | cross | Open / Verified |
| source | official | Open / Verified |
| party | date | Open / Verified |
منابع رسمی
پرسشهای عملی بر پایه اطلاعات تأییدشده رکورد
وقتی داده فروشنده، بانک و دیگر طرفها متفاوت است درباره «حق ارتفاق ساخت (Kat İrtifakı)» کدام واقعیت رسمی باید بررسی شود؟
Kat İrtifakı حقی مرتبط با پروژه و واحدهای مستقل آینده/در حال ساخت است و خودبهخود معادل Kat Mülkiyeti نیست. شناسههای یکسان را میان فروشنده، خریدار، وکیل، بانک، ارزیاب و مرجع مرتبط مقایسه کنید. اختلاف در نام، قطعه، شماره واحد یا سهم تا تعیین مقدار رسمی باید مانع اتکا باشد.
وقتی داده فروشنده، بانک و دیگر طرفها متفاوت است در «حق ارتفاق ساخت (Kat İrtifakı)» کدام فیلد سند یا جزئیات حقوقی مهمتر است؟
شناسههای یکسان را میان فروشنده، خریدار، وکیل، بانک، ارزیاب و مرجع مرتبط مقایسه کنید. اختلاف در نام، قطعه، شماره واحد یا سهم تا تعیین مقدار رسمی باید مانع اتکا باشد. Kat İrtifakı حقی مرتبط با پروژه و واحدهای مستقل آینده/در حال ساخت است و خودبهخود معادل Kat Mülkiyeti نیست. راهنمای TKGM این وضعیت را به پروژه معماری، واحدها و سهم زمین پیوند میدهد؛ با گسترش سراسری مدل سهبعدی ساختمان از 2025، سازگاری دیجیتال اهمیت بیشتری یافته است.
وقتی داده فروشنده، بانک و دیگر طرفها متفاوت است در «حق ارتفاق ساخت (Kat İrtifakı)» چه مشکلی ممکن است رخ دهد و کدام مدرک آن را حل میکند؟
راهنمای TKGM این وضعیت را به پروژه معماری، واحدها و سهم زمین پیوند میدهد؛ با گسترش سراسری مدل سهبعدی ساختمان از 2025، سازگاری دیجیتال اهمیت بیشتری یافته است. شناسههای یکسان را میان فروشنده، خریدار، وکیل، بانک، ارزیاب و مرجع مرتبط مقایسه کنید. اختلاف در نام، قطعه، شماره واحد یا سهم تا تعیین مقدار رسمی باید مانع اتکا باشد.
منابع این بخش در ۱۶ اوت ۲۰۲۶ بازبینی شدند.
- TKGM — Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Genelgesi
- TKGM — 3D Building Model Project
- TKGM — Hatay 3B Kadastro Bilgilendirme
کنترل سازگاری طرفین
تکمیل ساخت و اسکان، تبدیل به Kat Mülkiyeti و علت عدم تبدیل را مستقل از توضیح بازاریابی بررسی کنید.
برنامه مدرک و تصمیم: بررسی سازگاری طرفین — وضعیت حق ارتفاق ساختمانی
هدف عملی «بررسی سازگاری طرفین — وضعیت حق ارتفاق ساختمانی» این است که تطبیق نامها، شناسه ملک، مبالغ، تاریخها و تعهدات یکسان میان همه طرفها و اسناد مرتبط. پرونده باید واقعیت اثباتشده را از مورد وابسته به سند ناقص یا قدیمی جدا کند و اثر شکاف بر قیمت، امضا، پرداخت، تحویل یا فروش بعدی را نشان دهد.
مدارک موردنیاز
- در «بررسی سازگاری طرفین — وضعیت حق ارتفاق ساختمانی» شناسه ملک و طرفین در مدرک را با دارایی و اشخاص واقعی تطبیق دهید؛ سند درست برای واحد یا شخص دیگر بررسی را نمیبندد.
- در «بررسی سازگاری طرفین — وضعیت حق ارتفاق ساختمانی» صادرکننده، منبع، تاریخ و نسخه را ثبت کنید و اصل جاری را از اسکن، ترجمه، پیشنویس، نسخه منقضی یا جایگزینشده جدا کنید.
- در «بررسی سازگاری طرفین — وضعیت حق ارتفاق ساختمانی» وضعیت سندی را با واقعیت فیزیکی، پرداختی یا عملیاتی موضوع مقایسه کرده و هر اختلاف بدون توضیح را پیش از تعهد باز نگه دارید.
- در «بررسی سازگاری طرفین — وضعیت حق ارتفاق ساختمانی» هر اختلاف باز را به شرط مشخص تبدیل کنید: مدرک لازم، مسئول، مهلت و پیامد بستهنشدن.
منبع رسمی برای بازبینی
در ثبت منابع «بررسی سازگاری طرفین — وضعیت حق ارتفاق ساختمانی» مرجع TKGM — Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (https://www.tkgm.gov.tr/anasayfa) وجود دارد. آن را فقط در حدود صلاحیتش به کار ببرید و اگر تاریخ یا تغییر مقررات مؤثر است دوباره بررسی کنید؛ این منبع جای سند ثبتی، مهندسی، مالیاتی، بانکی یا قراردادی موردنیاز جداگانه نیست.
مرز تصمیم
«بررسی سازگاری طرفین — وضعیت حق ارتفاق ساختمانی» زمانی بسته میشود که بازبین دیگر بتواند نتیجه را از مدارک بازتولید کند. تصمیم میتواند ادامه، ادامه مشروط، قیمتگذاری مجدد، ارجاع به متخصص یا توقف باشد؛ ابهام نباید به عبارت مثبت بدون مدرک تبدیل شود.
سازگاری وضعیت kat irtifakı میان طرفها
توصیف ثبت را با قرارداد، سازنده، ارزیاب و بانک مقایسه کنید. اگر یک طرف واحد را kat mülkiyeti مینامد ولی ثبت kat irtifakı نشان میدهد، مسئله ترجمه نیست و تعارض مهم است. شماره واحد، سهم و هویت پروژه نیز میان نسخهها یکسان باشد.
جدول منبع–تاریخ–وضعیت بسازید و حالت فعلی را با ثبت حاکم تعیین کنید. وعده تبدیل آینده جدا نگه داشته و برای تغییر توصیف وضعیت امروز استفاده نشود.