İrtifaklar, Tapu Kayıtları ve Ada/Parsel Verileri
Bu rehber mülkiyet, sınır ve taşınmaza bağlı hak bilgilerinin aynı varlığa ait olduğunu ve önemli çelişkiler içermediğini doğrulamak için kullanılır. Tapu kaydı ile ada/parsel kimliklerinden başlanır; irtifak, geçiş hakkı veya kısıtlamalar taşınmazın gerçek konumuyla ilişkilendirilir.
Taşınmaz kimliği
Ada, parsel, bağımsız bölüm ve malik bilgileri değerleme ve sözleşmede kullanılan belgelerle karşılaştırılır. Farklılıklar belgelenmeli ve dosyaya güvenilmeden önce çözülmelidir.
Haklar ve kısıtlamalar
İrtifak veya geçiş hakkı tek başına kusur anlamına gelmez; kapsamı, yararlanan tarafı ve erişim, kullanım veya geliştirmeye etkisi anlaşılmalıdır. Desteksiz hukuki veya mali sonuç üretilmemelidir.
Kapanış
Her önemli bilgi açık bir kayda veya belgeye bağlandığında ve kalan boşluklar işlem öncesi ayrı doğrulama şartları olarak tanımlandığında inceleme kapanır.
Üçlü parsel mutabakatı
Tapu kaydı, kadastro haritası ve saha ölçümündeki ada/parsel ile bağımsız bölümü karşılaştırın. Sınır, geçiş ve irtifak uyuşmazlıklarını ayrı kaydedin. Açık parsel haritası tanımlamayı destekler ancak güncel yetkili tapu ve takyidat kayıtlarının yerine geçmez. Yapılaşma veya erişim kararı öncesi harita mühendisi ve hukuk uzmanıyla çelişkileri çözün.
