Geçerlilik ve Süre Kontrolü — İrtifak hakları

Geçerlilik ve Süre Kontrolü — İrtifak hakları

İrtifak hakları için Geçerlilik ve Süre Kontrolü odaklı; kanıt, zamanlama, kayıt eşleştirme, istisna kapanışı ve denetlenebilir kararı ele alan pratik akış.

Konuya ilişkin doğrulanmış bilgiler

Bu rehberin amacı

Geçerlilik ve Süre Kontrolü — İrtifak hakları, İrtifak hakları konusu için uygulanabilir bir doğrulama akışı kurar. Belirli amaç Belge, onay veya bilginin taahhüdün dayandığı tarihte hâlâ geçerli olduğunu doğrulamak. Bilginin yalnızca mevcut olması yeterli değildir; doğru taşınmaz, taraf ve tarihle ilişkilendirilmeli ve sonradan bağımsız incelemeye izin verecek kanıtla desteklenmelidir.

Bu inceleme ne zaman kullanılır?

• Hak veya yükümlülüğü değiştiren sözleşme ya da ek öncesinde.
• Para transferi, lehtar veya hesap değişikliği öncesinde.
• Daha önce dayanılan belgenin yeni sürümü geldiğinde.
• yaklaşan sona erme veya kapanış tarihi değişikliği olduğunda.
• Veritabanı ile birincil belge veya resmî kaynak çeliştiğinde.
• Zamanla değişebilen bilgi için nihai kapanıştan önce.

Başlangıç noktası

Uygulama sırası

1. Kritik noktayı ve kabul ölçütünü tanımlayın.
2. Güncel kaynağı alın veya birincil belgeyi talep edin.
3. İsim, numara, tarih, tutar ve hakları çapraz kontrol edin.
4. Her çelişki veya eksik için açık kayıt oluşturun.
5. Her açık konuya sorumlu ve kapanış tarihi atayın.
6. Çözülmemiş önemli noktaları taahhüt öncesi yazılı koşula dönüştürün.
7. Değişebilir bilgiyi gerçek karar anında yeniden kontrol edin.
8. Geçti, koşullu geçti veya dur kararını gerekçesiyle arşivleyin.

Resmî kaynaklardan doğrulanmış bilgiler

Terkin ve değişiklik kontrolü

İrtifak fiilen kullanılmıyor diye kendiliğinden sona ermiş saymayın. Terkin/değişiklik uygun hukuki dayanak ve sicil işlemi gerektirir. İşlem kaldırmaya bağlıysa gerekli yetki/muvafakat/belgeyi belirleyin ve ödeme öncesi sicilde tamamlandığını doğrulayın; ifraz sonrası hakkın yeni parsellere nasıl taşındığını da kontrol edin.

Birincil kaynaklardan yanıtlanan pratik sorular

Yeniden satıştan önce valuation and resale impact hakkında ne kontrol edilmelidir — irtifak hakları kapsamında özellikle valuation and resale impact?

İrtifak fiilen kullanılmıyor diye kendiliğinden sona ermiş saymayın. Terkin/değişiklik uygun hukuki dayanak ve sicil işlemi gerektirir. İşlem kaldırmaya bağlıysa gerekli yetki/muvafakat/belgeyi belirleyin ve ödeme öncesi sicilde tamamlandığını doğrulayın; ifraz sonrası hakkın yeni parsellere nasıl taşındığını da kontrol edin. irtifak hakları içindeki “valuation and resale impact” özelinde, aynı taşınmaz ve güncel işlem için geçerli kuralı ortaya koymak üzere belirtilen birincil kaynağı kullanın.

Sonraki alıcı, banka veya değerleme uzmanı hangi kanıtı ister — irtifak hakları kapsamında özellikle valuation and resale impact?

İrtifak fiilen kullanılmıyor diye kendiliğinden sona ermiş saymayın. Terkin/değişiklik uygun hukuki dayanak ve sicil işlemi gerektirir. İşlem kaldırmaya bağlıysa gerekli yetki/muvafakat/belgeyi belirleyin ve ödeme öncesi sicilde tamamlandığını doğrulayın; ifraz sonrası hakkın yeni parsellere nasıl taşındığını da kontrol edin. irtifak hakları kapsamında “valuation and resale impact” belge kontrolünde resmî tanımlar, tarih, yetkili kurum ve kapsam kapanış dosyasıyla eşleşmelidir; başka bağımsız bölüm veya eski sürüm yeterli değildir.

Çözülmemiş valuation and resale impact likiditeyi veya pazarlanabilirliği azaltabilir mi — irtifak hakları kapsamında özellikle valuation and resale impact?

İrtifak fiilen kullanılmıyor diye kendiliğinden sona ermiş saymayın. Terkin/değişiklik uygun hukuki dayanak ve sicil işlemi gerektirir. İşlem kaldırmaya bağlıysa gerekli yetki/muvafakat/belgeyi belirleyin ve ödeme öncesi sicilde tamamlandığını doğrulayın; ifraz sonrası hakkın yeni parsellere nasıl taşındığını da kontrol edin. irtifak hakları içindeki “valuation and resale impact” riskinde çözülmemiş her fark, yetkili kayıt veya kurum gerekli durumu gösterene kadar canlı işlem riski sayılmalıdır.

Kaynak kontrolü: 16 Ağustos 2026.

• TKGM — Geçit Hakkı
• TKGM — Tapu Sicili Tüzüğü
• TKGM — 2019/13 Circular

İrtifak hakkı geçerlilik kontrolü

Hakkın süreli, şartlı veya ifraz ya da sonraki sözleşmeyle değişmiş olup olmadığını kontrol edin. Parsel, taraf veya kullanım değiştiğinde yeniden doğrulayın; eski tanım güncel kapsamı göstermeyebilir.

İrtifak hakkının geçerliliğini zamana ve olaya göre kontrol etme

İrtifak süresiz kurulmuş olsa bile parsel değişikliği, terkin, mahkeme kararı veya hakkın kapsamını etkileyen yeni tescil nedeniyle önceki inceleme güncelliğini kaybedebilir. Dosyada son sicil tarihi ve hakkın dayanak belgesi tutulur.

Uzun kapanışlarda veya ifraz/tevhit sonrasında yeni kayıt alınır. Amaç yapay bir son kullanma tarihi koymak değil, karar anında aynı hakkın aynı parseller arasında hâlâ geçerli ve kullanılabilir olduğunu doğrulamaktır.