İstisna Kaydı — İrtifak hakları
Temel soru
“Exception Register — Easement rights” kaydında easement ve rights ile başlayın; ikisini aynı taşınmaz, taraf ve kontrol tarihine bağlayın.
Bağımsız kontrol
exception unsurunu easement kaynağından bağımsız kontrol edin. register ile çelişirse yetkili resmi kaynağa dönün.
Karar kuralı
Pratik çözüm
Gerekli kanıt
Kanıt seti easement, rights, exception, register, official ve source unsurlarını kapsasın; her birini doğrulandı, çelişkili, eski veya ulaşılamadı diye işaretleyin.
- register
- easement
- identity
- source
- date
- rights
Hata senaryosu
Hata örneği: easement doğru görünür ama official başka tarih, bölüm veya işleme aittir. Maddeyi açık tutun ve etkisini yazın.
- exception
- source
- identity
- easement
- register
- rights
Denetim izi
Kayda özel kanıt matrisi
| Item | Cross-check | Status |
|---|---|---|
| easement | official | Open / Verified |
| source | register | Open / Verified |
| identity | rights | Open / Verified |
Resmi kaynaklar
Kaydın doğrulanmış bilgilerine dayalı pratik SSS
kayıt veya veri değiştiğinde irtifak hakları hakkında hangi resmî bilgi doğrulanmalıdır?
İrtifak hakkı, bir taşınmazın başka kişi veya taşınmaz yararına belirli kullanıma ya da yararlanmaya katlanmasını gerektiren ayni haktır. Tür, yararlanan/yüklü taşınmaz, alan veya güzergâh, süre ve planlanan kullanım/finansmana etkisini inceleyin. Her uyumsuzluk veya eksikliği ayrı istisna olarak kaydedin: ilgili kayıt/hak, çelişen belge, düzeltmeye yetkili kurum ve çözülene kadar kapanışı durduran koşul açık olsun.
kayıt veya veri değiştiğinde irtifak hakları için hangi belge alanları veya hukuki ayrıntılar en önemlidir?
Her uyumsuzluk veya eksikliği ayrı istisna olarak kaydedin: ilgili kayıt/hak, çelişen belge, düzeltmeye yetkili kurum ve çözülene kadar kapanışı durduran koşul açık olsun. İrtifak hakkı, bir taşınmazın başka kişi veya taşınmaz yararına belirli kullanıma ya da yararlanmaya katlanmasını gerektiren ayni haktır. Tür, yararlanan/yüklü taşınmaz, alan veya güzergâh, süre ve planlanan kullanım/finansmana etkisini inceleyin. Tapu Sicili Tüzüğü irtifakların sicile yazımını düzenler; TKGM ayrıca tesis ve feragat işlemlerini yayımlar. Etkiyi yalnız kısa kayıt adından değil, sicil ve tesis belgesinden birlikte okuyun.
kayıt veya veri değiştiğinde irtifak hakları konusunda ne yanlış gidebilir ve hangi kanıt sorunu çözer?
Tapu Sicili Tüzüğü irtifakların sicile yazımını düzenler; TKGM ayrıca tesis ve feragat işlemlerini yayımlar. Etkiyi yalnız kısa kayıt adından değil, sicil ve tesis belgesinden birlikte okuyun. Her uyumsuzluk veya eksikliği ayrı istisna olarak kaydedin: ilgili kayıt/hak, çelişen belge, düzeltmeye yetkili kurum ve çözülene kadar kapanışı durduran koşul açık olsun.
Bu bölümün kaynakları 16 Ağustos 2026 tarihinde gözden geçirildi.
- TKGM — Tapu Sicili Tüzüğü
- TKGM — TAKBİS Book / Easement Transactions
- Ministry of Justice — Legal Dictionary: İrtifak
İstisna kaydı
İrtifak hakkı istisna kaydı
İrtifakın yeri veya kapsamı belirsiz ya da yapılaşma/erişimle çelişiyorsa etkilenen alanı, karşı hakkı ve gereken kanıtı kaydedin. “Muhtemelen etkilemez” yerine kanıt veya açık fiyatlama kararıyla kapatın.
İrtifak istisnalarını hak türüne göre ayırma
Fiili kullanımın sicille uyuşmaması, güzergâhın planda farklı görünmesi, lehine veya aleyhine parselin değişmesi ya da erişimin yalnızca sözlü anlaşmaya dayanması ayrı istisnalardır. Her biri için etkilenen hak, kaynak belge, çözüm makamı ve kapanış şartı yazılır.
İrtifak giriş, altyapı, yapılaşma veya değer üzerinde etkiliyse sorun çözülmeden kabul edilmiş varsayılmaz. Çözüm; düzeltme, tescil, resmi sözleşme veya mahkeme kararı gibi olaya uygun kanıta dayanmalıdır. Böylece arazide görülen bir kullanım alışkanlığı, hukuken garanti edilmiş hak gibi pazarlanmaz.