ثبت استثناها — حقوق ارتفاقی
پرسش اصلی
برای «Exception Register — Easement rights» از easement و rights شروع و هر دو را به همان ملک، طرف و تاریخ بررسی متصل کنید.
بررسی مستقل
exception را مستقل از منبع easement بررسی کنید. اگر با register تعارض داشت به منبع رسمی ذیصلاح بازگردید.
قاعده تصمیم
PASS فقط با پشتیبانی مدارک فعلی؛ CONDITIONAL با رفع مکتوب و تاریخدار؛ STOP برای ریسک مهم حلنشده.
رفع عملی
مدارک لازم
مجموعه مدارک شامل easement، rights، exception، register، official و source باشد و هر مورد را تأیید، متعارض، قدیمی یا ناموجود علامت بزنید.
- register
- easement
- identity
- source
- date
- rights
سناریوی خطا
نمونه خطا: easement درست است اما official مربوط به تاریخ، واحد یا معامله دیگری است. بند را باز نگه دارید و اثر را ثبت کنید.
- exception
- source
- identity
- easement
- register
- rights
ردپای حسابرسی
لینک منبع، تاریخ بررسی، شناسهها، نسخه، بازبین، مسئول استثنا و محرک بهروزرسانی را نگهداری کنید.
ماتریس مدارک اختصاصی
| Item | Cross-check | Status |
|---|---|---|
| easement | official | Open / Verified |
| source | register | Open / Verified |
| identity | rights | Open / Verified |
منابع رسمی
پرسشهای عملی بر پایه اطلاعات تأییدشده رکورد
پس از تغییر ثبت یا داده درباره «حقوق ارتفاق» کدام واقعیت رسمی باید بررسی شود؟
حق ارتفاق یک حق عینی است که ممکن است ملک را ملزم کند استفاده یا منفعتی را به نفع شخص یا ملک دیگر تحمل کند. نوع حق، ملک منتفع و متعهد، مساحت یا مسیر، مدت و اثر بر ساخت، استفاده یا تأمین مالی را بررسی کنید. هر مغایرت یا نقص را جداگانه ثبت کنید: محدودیت یا حق موردنظر، سند متعارض، مرجع صالح برای اصلاح و شرطی که تا رفع مشکل مانع انتقال است.
پس از تغییر ثبت یا داده در «حقوق ارتفاق» کدام فیلد سند یا جزئیات حقوقی مهمتر است؟
هر مغایرت یا نقص را جداگانه ثبت کنید: محدودیت یا حق موردنظر، سند متعارض، مرجع صالح برای اصلاح و شرطی که تا رفع مشکل مانع انتقال است. حق ارتفاق یک حق عینی است که ممکن است ملک را ملزم کند استفاده یا منفعتی را به نفع شخص یا ملک دیگر تحمل کند. نوع حق، ملک منتفع و متعهد، مساحت یا مسیر، مدت و اثر بر ساخت، استفاده یا تأمین مالی را بررسی کنید. آییننامه ثبت نحوه درج حقوق ارتفاق را تنظیم میکند و TKGM برای ایجاد یا صرفنظر از آنها رویههای مستقل منتشر میکند. اثر حق باید از ثبت و سند ایجادکننده با هم فهمیده شود.
پس از تغییر ثبت یا داده در «حقوق ارتفاق» چه مشکلی ممکن است رخ دهد و کدام مدرک آن را حل میکند؟
آییننامه ثبت نحوه درج حقوق ارتفاق را تنظیم میکند و TKGM برای ایجاد یا صرفنظر از آنها رویههای مستقل منتشر میکند. اثر حق باید از ثبت و سند ایجادکننده با هم فهمیده شود. هر مغایرت یا نقص را جداگانه ثبت کنید: محدودیت یا حق موردنظر، سند متعارض، مرجع صالح برای اصلاح و شرطی که تا رفع مشکل مانع انتقال است.
منابع این بخش در ۱۶ اوت ۲۰۲۶ بازبینی شدند.
- TKGM — Tapu Sicili Tüzüğü
- TKGM — TAKBİS Book / Easement Transactions
- Ministry of Justice — Legal Dictionary: İrtifak
ثبت استثناها
هر مغایرت یا نقص را جداگانه ثبت کنید: محدودیت یا حق موردنظر، سند متعارض، مرجع صالح برای اصلاح و شرطی که تا رفع مشکل مانع انتقال است.
ثبت استثناهای حق ارتفاق
اگر محل یا دامنه ارتفاق نامشخص یا با ساخت و دسترسی متعارض است، مساحت متأثر، حق متقابل و مدرک لازم را ثبت کنید. استثنا با عبارت «احتمالاً اثر ندارد» بسته نشود؛ مدرک یا تصمیم قیمت لازم است.