Taahhüt Öncesi Dondurma — Parsel ve ada kayıtları
Birincil resmî kanıt
Ada/parsel numarasını il, ilçe, mahalle ve parsel özellikleriyle birlikte okuyun; numara tek başına yeterli değildir. Parsel Sorgu bilgi amaçlıdır, işlemde resmî belgenin yerine geçmez. İadesiz kapora veya bağlayıcı imza öncesi karara esas verilerin tarihli referans kopyasını sabitleyin. Kapanış gecikir ya da proje/sicil değişirse yeniden kontrol edin. İade edilmeyen bir taahhütten önce, kararda kullanılan tarihli kanıtı sabitleyin ve imza veya ödeme öncesinde değişebilecek her unsuru yenileyin.
Temel doğrulama noktaları
Önce “Plan, kullanım kararı, parsel sınırı ve bağımsız bölüm verileri konuya göre belediye ile TKGM/Parsel Sorgu üzerinden kontrol edilmelidir.” ile “Fiilî durum ile ruhsat, sicil veya eklentiler arasındaki fark satın almadan önce belgeli biçimde açıklığa kavuşturulmalıdır; kullanılan alan otomatik olarak hukuken kayıtlı alan değildir.” karşılaştırılmalı; uyuşmazlık varsa “Hak veya yükümlülüğü değiştiren sözleşme ya da ek öncesinde.” bağımsız kontrol olarak kullanılmalıdır. Kanıtlar aynı taşınmaz ve aynı işlem dönemine ait olmalıdır.
Belge ve kimlik eşleştirmesi
İadesiz kapora veya bağlayıcı imza öncesi karara esas verilerin tarihli referans kopyasını sabitleyin. Kapanış gecikir ya da proje/sicil değişirse yeniden kontrol edin. Ada/parsel numarasını il, ilçe, mahalle ve parsel özellikleriyle birlikte okuyun; numara tek başına yeterli değildir. Parsel Sorgu bilgi amaçlıdır, işlemde resmî belgenin yerine geçmez. Mekânsal ön kontrol için TKGM/Parsel Sorgu kullanın; sınır, yüzölçümü veya numarada fark varsa resmî sicil/kadastro çalışmasına dönün.
Zamanlama ve değişiklik riski
Plan, kullanım kararı, parsel sınırı ve bağımsız bölüm verileri konuya göre belediye ile TKGM/Parsel Sorgu üzerinden kontrol edilmelidir.
Kontrolün tamamlanma ölçütü
Mekânsal ön kontrol için TKGM/Parsel Sorgu kullanın; sınır, yüzölçümü veya numarada fark varsa resmî sicil/kadastro çalışmasına dönün. İadesiz kapora veya bağlayıcı imza öncesi karara esas verilerin tarihli referans kopyasını sabitleyin. Kapanış gecikir ya da proje/sicil değişirse yeniden kontrol edin.
“Taahhüt Öncesi Dondurma — Parsel ve ada kayıtları” kapsamında Bu kontrolde hangi resmî kanıt esas alınmalıdır?
“Taahhüt Öncesi Dondurma — Parsel ve ada kayıtları” kapsamında Ada/parsel numarasını il, ilçe, mahalle ve parsel özellikleriyle birlikte okuyun; numara tek başına yeterli değildir. Parsel Sorgu bilgi amaçlıdır, işlemde resmî belgenin yerine geçmez. Aynı tanımlayıcıları satıcı, alıcı, vekil, banka, değerleme uzmanı ve ilgili belediye/yönetim dosyalarında karşılaştırın. İsim, ada/parsel, bağımsız bölüm veya pay farkında kaynak netleşene kadar ilerlemeyin.
“Taahhüt Öncesi Dondurma — Parsel ve ada kayıtları” kapsamında İşlem dosyasında hangi ayrıntılar birbiriyle uyuşmalıdır?
“Taahhüt Öncesi Dondurma — Parsel ve ada kayıtları” kapsamında Aynı tanımlayıcıları satıcı, alıcı, vekil, banka, değerleme uzmanı ve ilgili belediye/yönetim dosyalarında karşılaştırın. İsim, ada/parsel, bağımsız bölüm veya pay farkında kaynak netleşene kadar ilerlemeyin. Ada/parsel numarasını il, ilçe, mahalle ve parsel özellikleriyle birlikte okuyun; numara tek başına yeterli değildir. Parsel Sorgu bilgi amaçlıdır, işlemde resmî belgenin yerine geçmez. Mekânsal ön kontrol için TKGM/Parsel Sorgu kullanın; sınır, yüzölçümü veya numarada fark varsa resmî sicil/kadastro çalışmasına dönün.
“Taahhüt Öncesi Dondurma — Parsel ve ada kayıtları” kapsamında Hangi uyumsuzluk ek doğrulama gerektirir?
“Taahhüt Öncesi Dondurma — Parsel ve ada kayıtları” kapsamında Mekânsal ön kontrol için TKGM/Parsel Sorgu kullanın; sınır, yüzölçümü veya numarada fark varsa resmî sicil/kadastro çalışmasına dönün. Aynı tanımlayıcıları satıcı, alıcı, vekil, banka, değerleme uzmanı ve ilgili belediye/yönetim dosyalarında karşılaştırın. İsim, ada/parsel, bağımsız bölüm veya pay farkında kaynak netleşene kadar ilerlemeyin. İade edilmeyen bir taahhütten önce, kararda kullanılan tarihli kanıtı sabitleyin ve imza veya ödeme öncesinde değişebilecek her unsuru yenileyin.