Parsel ve ada kayıtları Kırmızı Bayraklar Rehberi
Temel soru
“Parcel and block records Red Flags Guide” kaydında parcel ve block ile başlayın; ikisini aynı taşınmaz, taraf ve kontrol tarihine bağlayın.
Hata senaryosu
Hata örneği: parcel doğru görünür ama source başka tarih, bölüm veya işleme aittir. Maddeyi açık tutun ve etkisini yazın.
- identity
- official
- date
- source
- parcel
- flags
Gerekli kanıt
Kanıt seti parcel, block, flags, official, source ve date unsurlarını kapsasın; her birini doğrulandı, çelişkili, eski veya ulaşılamadı diye işaretleyin.
- parcel
- date
- block
- flags
- authority
- source
Bağımsız kontrol
flags unsurunu parcel kaynağından bağımsız kontrol edin. official ile çelişirse yetkili resmi kaynağa dönün.
Karar kuralı
Pratik çözüm
Denetim izi
Kayda özel kanıt matrisi
| Item | Cross-check | Status |
|---|---|---|
| identity | date | Open / Verified |
| official | block | Open / Verified |
| source | authority | Open / Verified |
Resmi kaynaklar
Resmî kaynaklara dayalı genişletilmiş bilgi dosyası
Kaydın kanıtladığı
Belirsiz ada/parsel, ilan-tapu numara uyuşmazlığı, harita ile saha uyumsuzluğu, yakın tarihli belgelerde farklı sınırlar veya kimlik netleşmeden kapora talebi kırmızı bayraktır; önce açıklığa kavuşturulmalıdır.
Gerekli eşleştirme
Belirsiz ada/parsel, ilan-tapu numara uyuşmazlığı, harita ile saha uyumsuzluğu, yakın tarihli belgelerde farklı sınırlar veya kimlik netleşmeden kapora talebi kırmızı bayraktır; önce açıklığa kavuşturulmalıdır.
Sınırlar ve istisnalar
Belirsiz ada/parsel, ilan-tapu numara uyuşmazlığı, harita ile saha uyumsuzluğu, yakın tarihli belgelerde farklı sınırlar veya kimlik netleşmeden kapora talebi kırmızı bayraktır; önce açıklığa kavuşturulmalıdır.
Karara etkisi
Belirsiz ada/parsel, ilan-tapu numara uyuşmazlığı, harita ile saha uyumsuzluğu, yakın tarihli belgelerde farklı sınırlar veya kimlik netleşmeden kapora talebi kırmızı bayraktır; önce açıklığa kavuşturulmalıdır.
FAQ
ada/parsel doğrulaması gelecekteki satışı nasıl etkileyebilir?
Belirsiz ada/parsel, ilan-tapu numara uyuşmazlığı, harita ile saha uyumsuzluğu, yakın tarihli belgelerde farklı sınırlar veya kimlik netleşmeden kapora talebi kırmızı bayraktır; önce açıklığa kavuşturulmalıdır. Belirsiz ada/parsel, ilan-tapu numara uyuşmazlığı, harita ile saha uyumsuzluğu, yakın tarihli belgelerde farklı sınırlar veya kimlik netleşmeden kapora talebi kırmızı bayraktır; önce açıklığa kavuşturulmalıdır. Bu rehber, kanıtı özellikle ada/parsel doğrulaması için 8. inceleme odağından uygular; sonuç başka bir bağımsız bölümden genellenmemeli, aynı taşınmaza bağlanmalıdır.
Sonraki alıcı hangi belgeyi isteyecektir — ada/parsel doğrulaması kapsamında?
Belirsiz ada/parsel, ilan-tapu numara uyuşmazlığı, harita ile saha uyumsuzluğu, yakın tarihli belgelerde farklı sınırlar veya kimlik netleşmeden kapora talebi kırmızı bayraktır; önce açıklığa kavuşturulmalıdır. Belirsiz ada/parsel, ilan-tapu numara uyuşmazlığı, harita ile saha uyumsuzluğu, yakın tarihli belgelerde farklı sınırlar veya kimlik netleşmeden kapora talebi kırmızı bayraktır; önce açıklığa kavuşturulmalıdır. ada/parsel doğrulaması için 8. incelemede güncel resmî kayıt, tarihi ve sonuca esas tanımlayıcılar dosyada saklanmalıdır.
Hangi düzeltmeyi satın almadan önce yapmak daha kolaydır — ada/parsel doğrulaması kapsamında?
Belirsiz ada/parsel, ilan-tapu numara uyuşmazlığı, harita ile saha uyumsuzluğu, yakın tarihli belgelerde farklı sınırlar veya kimlik netleşmeden kapora talebi kırmızı bayraktır; önce açıklığa kavuşturulmalıdır. Belirsiz ada/parsel, ilan-tapu numara uyuşmazlığı, harita ile saha uyumsuzluğu, yakın tarihli belgelerde farklı sınırlar veya kimlik netleşmeden kapora talebi kırmızı bayraktır; önce açıklığa kavuşturulmalıdır. ada/parsel doğrulaması için 8. incelemede çözülmemiş uyuşmazlık, yetkili kayıt veya kurum çözene kadar işlem şartı olarak kalır.
Birincil kaynaklar
Ek kaynak doğrulamalı bilgi
Resmî kaynak: TKGM Parcel Query
Kanıt ve karar planı: Parsel ve ada kayıtları Kırmızı Bayraklar Rehberi
“Parsel ve ada kayıtları Kırmızı Bayraklar Rehberi” incelemesinin amacı gerçek uyarı işaretlerini önemsiz düzensizliklerden ayırıp taahhüt öncesi hangi durumun eskalasyon gerektirdiğini belirlemek. Dosya, bugün kanıtlanmış hususları eksik/eski kanıta bağlı hususlardan ayırmalı ve her açığın fiyat, imza, ödeme, teslim veya sonraki satış üzerindeki etkisini göstermelidir.
Toplanacak kanıt
- “Parsel ve ada kayıtları Kırmızı Bayraklar Rehberi” için belge üzerindeki taşınmaz ve taraf kimliklerini fiilî işlemle eşleştirin; başka bölüm veya kişiye ait doğru belge kontrolü kapatmaz.
- “Parsel ve ada kayıtları Kırmızı Bayraklar Rehberi” için düzenleyen, kaynak, tarih ve varsa sürümü kaydedin; güncel aslı tarama, çeviri, taslak, süresi dolmuş veya değiştirilmiş nüshadan ayırın.
- “Parsel ve ada kayıtları Kırmızı Bayraklar Rehberi” için belgesel durumu konunun fiilî, ödeme veya işletme gerçekliğiyle karşılaştırın ve açıklanamayan farkı taahhüt öncesinde görünür tutun.
- “Parsel ve ada kayıtları Kırmızı Bayraklar Rehberi” için açık her farkı; gereken kanıt, sorumlu, son tarih ve kapanmazsa uygulanacak sonuçla yazılı koşula dönüştürün.
Yeniden kontrol edilecek resmî kaynak
“Parsel ve ada kayıtları Kırmızı Bayraklar Rehberi” kaynak kaydında TKGM — Parcel Query User Guide (https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/app/documents/parsel-sorgu-kullanim-kilavuzu-v.1.2.pdf) bulunur. Bu kaynağı yetki alanındaki hususlar için kullanın ve tarih/kural değişikliği önemliyse yeniden kontrol edin; özel olarak gereken tapu, mühendislik, vergi, banka veya sözleşme kanıtının yerine koymayın.
Karar sınırı
“Parsel ve ada kayıtları Kırmızı Bayraklar Rehberi” ancak başka bir inceleyen sonucu kanıttan yeniden üretebildiğinde kapanmalıdır. Devam, koşullu devam, yeniden fiyatlama, uzman incelemesi veya durdurma seçenekleri açıkça yazılmalı; belirsizlik olumlu ifadeye çevrilmemelidir.
Ek sorular ve açıklamalar
ada/parsel doğrulaması gelecekteki satışı nasıl etkileyebilir?
Belirsiz ada/parsel, ilan-tapu numara uyuşmazlığı, harita ile saha uyumsuzluğu, yakın tarihli belgelerde farklı sınırlar veya kimlik netleşmeden kapora talebi kırmızı bayraktır; önce açıklığa kavuşturulmalıdır. Belirsiz ada/parsel, ilan-tapu numara uyuşmazlığı, harita ile saha uyumsuzluğu, yakın tarihli belgelerde farklı sınırlar veya kimlik netleşmeden kapora talebi kırmızı bayraktır; önce açıklığa kavuşturulmalıdır. Bu rehber, kanıtı özellikle ada/parsel doğrulaması için 8. inceleme odağından uygular; sonuç başka bir bağımsız bölümden genellenmemeli, aynı taşınmaza bağlanmalıdır.
Sonraki alıcı hangi belgeyi isteyecektir — ada/parsel doğrulaması kapsamında?
Belirsiz ada/parsel, ilan-tapu numara uyuşmazlığı, harita ile saha uyumsuzluğu, yakın tarihli belgelerde farklı sınırlar veya kimlik netleşmeden kapora talebi kırmızı bayraktır; önce açıklığa kavuşturulmalıdır. Belirsiz ada/parsel, ilan-tapu numara uyuşmazlığı, harita ile saha uyumsuzluğu, yakın tarihli belgelerde farklı sınırlar veya kimlik netleşmeden kapora talebi kırmızı bayraktır; önce açıklığa kavuşturulmalıdır. ada/parsel doğrulaması için 8. incelemede güncel resmî kayıt, tarihi ve sonuca esas tanımlayıcılar dosyada saklanmalıdır.
Hangi düzeltmeyi satın almadan önce yapmak daha kolaydır — ada/parsel doğrulaması kapsamında?
Belirsiz ada/parsel, ilan-tapu numara uyuşmazlığı, harita ile saha uyumsuzluğu, yakın tarihli belgelerde farklı sınırlar veya kimlik netleşmeden kapora talebi kırmızı bayraktır; önce açıklığa kavuşturulmalıdır. Belirsiz ada/parsel, ilan-tapu numara uyuşmazlığı, harita ile saha uyumsuzluğu, yakın tarihli belgelerde farklı sınırlar veya kimlik netleşmeden kapora talebi kırmızı bayraktır; önce açıklığa kavuşturulmalıdır. ada/parsel doğrulaması için 8. incelemede çözülmemiş uyuşmazlık, yetkili kayıt veya kurum çözene kadar işlem şartı olarak kalır.