地块与区块记录风险警示指南
核心问题
对于“Parcel and block records 风险警示指南”，从parcel和block开始，并确认两者对应同一房产、当事人和核验日期。
失败场景
失败示例：parcel看似正确，但source属于其他日期、单元或交易。保持事项开放并记录具体影响。
- identity
- official
- date
- source
- parcel
- flags
所需证据
证据集应包括parcel、block、flags、official、source和date，并标记为已确认、冲突、过期或无法取得。
- parcel
- date
- block
- flags
- authority
- source
独立核验
应独立核验flags，不能只依赖提供parcel的来源。如与official冲突，应回到主管官方来源。
决策规则
仅在当前证据支持交易假设时PASS；有带日期书面补救时CONDITIONAL；重大问题未解决时STOP。
实际解决
解决方法：重新取得最新官方记录，核对标识，比较版本，并说明采用新证据的理由。
审计轨迹
保存来源链接、核验日期、房产标识、文件版本、复核人、异常负责人和更新触发条件。
记录专属证据矩阵
| Item | Cross-check | Status |
|---|---|---|
| identity | date | Open / Verified |
| official | block | Open / Verified |
| source | authority | Open / Verified |
官方来源
基于一手来源的扩展知识档案
记录能证明什么
红旗包括编号不清、广告与产权文件编号不符、地图与实地不符、近期文件边界冲突，或在地块身份未确认前要求支付定金。
必须核对的内容
红旗包括编号不清、广告与产权文件编号不符、地图与实地不符、近期文件边界冲突，或在地块身份未确认前要求支付定金。
限制与例外
红旗包括编号不清、广告与产权文件编号不符、地图与实地不符、近期文件边界冲突，或在地块身份未确认前要求支付定金。
对决策的影响
红旗包括编号不清、广告与产权文件编号不符、地图与实地不符、近期文件边界冲突，或在地块身份未确认前要求支付定金。
FAQ
地块 Ada/Parsel 核验如何影响未来转售？
红旗包括编号不清、广告与产权文件编号不符、地图与实地不符、近期文件边界冲突，或在地块身份未确认前要求支付定金。 红旗包括编号不清、广告与产权文件编号不符、地图与实地不符、近期文件边界冲突，或在地块身份未确认前要求支付定金。 本记录针对“地块 Ada/Parsel 核验”的第8项审查应用这些证据，结论必须对应同一房产，不能从其他单元直接类推。
下一位买方会要求哪项文件 — 地块 Ada/Parsel 核验？
红旗包括编号不清、广告与产权文件编号不符、地图与实地不符、近期文件边界冲突，或在地块身份未确认前要求支付定金。 红旗包括编号不清、广告与产权文件编号不符、地图与实地不符、近期文件边界冲突，或在地块身份未确认前要求支付定金。 对“地块 Ada/Parsel 核验”第8项审查，应保存当前官方记录、日期以及形成结论所使用的标识信息。
哪些问题在购买前比购买后更容易纠正 — 地块 Ada/Parsel 核验？
红旗包括编号不清、广告与产权文件编号不符、地图与实地不符、近期文件边界冲突，或在地块身份未确认前要求支付定金。 红旗包括编号不清、广告与产权文件编号不符、地图与实地不符、近期文件边界冲突，或在地块身份未确认前要求支付定金。 对“地块 Ada/Parsel 核验”第8项审查，任何未解决差异在主管登记或机构确认解决前都应视为交易条件。
一手来源
新增官方来源核实信息
Ada/Parsel地块登记: TKGM的地块查询用于查询地籍地块；Ada/Parsel编号用于识别地籍记录，但不能替代对产权人和登记限制的核验。
红旗包括姓名/编号不一致、文件无日期或来源、拒绝提供最新核验却依赖旧副本，或口头解释与官方登记冲突。
官方来源: TKGM 地块查询
证据与决策方案：地块与区块记录风险警示指南
“地块与区块记录风险警示指南”的实际目标是区分真正的风险信号与轻微异常，并明确哪些情况必须在承诺前升级处理。档案应把已证实事实与依赖缺失或过期文件的事项分开，并说明该缺口对价格、签署、付款、交付或未来转售的影响。
需要收集的证据
- 针对“地块与区块记录风险警示指南”，将证据中的房产和当事人标识与实际资产和参与者核对；属于其他单元或人员的正确文件不能关闭本项核验。
- 针对“地块与区块记录风险警示指南”，记录签发方、来源、取得日期和版本，并区分当前原始记录与扫描件、翻译件、草稿、过期件或已被替代版本。
- 针对“地块与区块记录风险警示指南”，把文件状态与该主题相关的实际、付款或运营情况比较，在承诺前明确记录任何无法解释的差异。
- 针对“地块与区块记录风险警示指南”，把每个未解决差异转化为具名条件：需要的证据、负责人、期限以及条件未满足时的后果。
需要复核的官方来源
“地块与区块记录风险警示指南”的来源登记包括TKGM — 地块查询 用户指南（https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/app/documents/parsel-sorgu-kullanim-kilavuzu-v.1.2.pdf）。只在其权限范围内依赖该来源，并在时间或规则变化重要时重新核验；它不能替代具体决策另行需要的登记、工程、税务、银行或合同证据。
决策边界
只有另一位审核人能够依据证据重现结论时，才应关闭“地块与区块记录风险警示指南”。结果可以是继续、附书面条件继续、重定价、寻求专业意见或停止；不确定性应保持可见，而不能改写成无依据的肯定表述。
补充问题与说明
地块 Ada/Parsel 核验如何影响未来转售？
红旗包括编号不清、广告与产权文件编号不符、地图与实地不符、近期文件边界冲突，或在地块身份未确认前要求支付定金。 红旗包括编号不清、广告与产权文件编号不符、地图与实地不符、近期文件边界冲突，或在地块身份未确认前要求支付定金。 本记录针对“地块 Ada/Parsel 核验”的第8项审查应用这些证据，结论必须对应同一房产，不能从其他单元直接类推。
下一位买方会要求哪项文件 — 地块 Ada/Parsel 核验？
红旗包括编号不清、广告与产权文件编号不符、地图与实地不符、近期文件边界冲突，或在地块身份未确认前要求支付定金。 红旗包括编号不清、广告与产权文件编号不符、地图与实地不符、近期文件边界冲突，或在地块身份未确认前要求支付定金。 对“地块 Ada/Parsel 核验”第8项审查，应保存当前官方记录、日期以及形成结论所使用的标识信息。
哪些问题在购买前比购买后更容易纠正 — 地块 Ada/Parsel 核验？
红旗包括编号不清、广告与产权文件编号不符、地图与实地不符、近期文件边界冲突，或在地块身份未确认前要求支付定金。 红旗包括编号不清、广告与产权文件编号不符、地图与实地不符、近期文件边界冲突，或在地块身份未确认前要求支付定金。 对“地块 Ada/Parsel 核验”第8项审查，任何未解决差异在主管登记或机构确认解决前都应视为交易条件。