Kapanış Günü Yeniden Kontrol — İrtifak hakları
Temel soru
“Closing-Day Recheck — Easement rights” kaydında easement ve rights ile başlayın; ikisini aynı taşınmaz, taraf ve kontrol tarihine bağlayın.
Gerekli kanıt
Kanıt seti easement, rights, closing, recheck, official ve source unsurlarını kapsasın; her birini doğrulandı, çelişkili, eski veya ulaşılamadı diye işaretleyin.
- rights
- closing
- date
- identity
- official
- easement
Karar kuralı
Pratik çözüm
Hata senaryosu
Hata örneği: easement doğru görünür ama official başka tarih, bölüm veya işleme aittir. Maddeyi açık tutun ve etkisini yazın.
- recheck
- identity
- easement
- official
- closing
- source
Bağımsız kontrol
closing unsurunu easement kaynağından bağımsız kontrol edin. recheck ile çelişirse yetkili resmi kaynağa dönün.
Denetim izi
Kayda özel kanıt matrisi
| Item | Cross-check | Status |
|---|---|---|
| recheck | official | Open / Verified |
| date | source | Open / Verified |
| closing | identity | Open / Verified |
Resmi kaynaklar
haciz doğrulaması
Her haciz güncel tapu kaydından, ilgili icra dosyası/kurumu ve mevcut durumuyla kontrol edilmelidir; 'kaldırılacak' sözü terkin kanıtı değildir.
haciz doğrulaması gelecekteki satışı nasıl etkileyebilir?
Belirleyici kanıt noktası şudur: Her haciz güncel tapu kaydından, ilgili icra dosyası/kurumu ve mevcut durumuyla kontrol edilmelidir; 'kaldırılacak' sözü terkin kanıtı değildir. Sonraki alıcının aynı taşınmaz üzerinden denetleyebileceği kayıt bırakın.
Sonraki alıcı haciz doğrulaması için hangi kaydı görmek ister?
Karar açısından şu kuralı kullanın: Her haciz güncel tapu kaydından, ilgili icra dosyası/kurumu ve mevcut durumuyla kontrol edilmelidir; 'kaldırılacak' sözü terkin kanıtı değildir. Aynı taşınmaz ve taraflara ait güncel resmî veya imzalı kaydı kullanın.
Hangi haciz doğrulaması sorunu satın almadan önce daha kolay düzeltilir?
Şu husus çözülene kadar işlem açık kalmalıdır: Her haciz güncel tapu kaydından, ilgili icra dosyası/kurumu ve mevcut durumuyla kontrol edilmelidir; 'kaldırılacak' sözü terkin kanıtı değildir. En uygun görünen nüshayı seçmek yerine işlem dosyasındaki çelişkileri çözün.
İrtifak hakkı doğrulaması
Güncel resmi kaydı doğrulayın; pazarlama açıklaması veya sözlü güvenceye tek başına dayanmayın.
Belirsiz bir fark veya kayıt varsa hukuki ve mali etkisi netleşene kadar ilgili taahhüdü durdurun.
Kaynak, kontrol tarihi ve sonucu işlem dosyasında belgeleyin.
Kanıt ve karar planı: Kapanış Günü Yeniden Kontrol — İrtifak hakları
“Kapanış Günü Yeniden Kontrol — İrtifak hakları” incelemesinin amacı eski kanıtın güncel durum sanılmaması için kritik kontrolleri tamamlanmadan hemen önce tekrarlamak. Dosya, bugün kanıtlanmış hususları eksik/eski kanıta bağlı hususlardan ayırmalı ve her açığın fiyat, imza, ödeme, teslim veya sonraki satış üzerindeki etkisini göstermelidir.
Toplanacak kanıt
- “Kapanış Günü Yeniden Kontrol — İrtifak hakları” için belge üzerindeki taşınmaz ve taraf kimliklerini fiilî işlemle eşleştirin; başka bölüm veya kişiye ait doğru belge kontrolü kapatmaz.
- “Kapanış Günü Yeniden Kontrol — İrtifak hakları” için düzenleyen, kaynak, tarih ve varsa sürümü kaydedin; güncel aslı tarama, çeviri, taslak, süresi dolmuş veya değiştirilmiş nüshadan ayırın.
- “Kapanış Günü Yeniden Kontrol — İrtifak hakları” için belgesel durumu konunun fiilî, ödeme veya işletme gerçekliğiyle karşılaştırın ve açıklanamayan farkı taahhüt öncesinde görünür tutun.
- “Kapanış Günü Yeniden Kontrol — İrtifak hakları” için açık her farkı; gereken kanıt, sorumlu, son tarih ve kapanmazsa uygulanacak sonuçla yazılı koşula dönüştürün.
Yeniden kontrol edilecek resmî kaynak
“Kapanış Günü Yeniden Kontrol — İrtifak hakları” kaynak kaydında TKGM — Takyidat / Encumbrance Information (https://www.tkgm.gov.tr/en/node/3347) bulunur. Bu kaynağı yetki alanındaki hususlar için kullanın ve tarih/kural değişikliği önemliyse yeniden kontrol edin; özel olarak gereken tapu, mühendislik, vergi, banka veya sözleşme kanıtının yerine koymayın.
Karar sınırı
“Kapanış Günü Yeniden Kontrol — İrtifak hakları” ancak başka bir inceleyen sonucu kanıttan yeniden üretebildiğinde kapanmalıdır. Devam, koşullu devam, yeniden fiyatlama, uzman incelemesi veya durdurma seçenekleri açıkça yazılmalı; belirsizlik olumlu ifadeye çevrilmemelidir.
Kapanış günü yeniden kontrol — irtifak hakları
Devir günü irtifak sütununu ve bağlı planı yeniden inceleyin; özellikle işlem geçiş, altyapı hakkı veya belirli bir yükün bulunmamasına dayanıyorsa. Son kontrolden sonra yeni irtifak kurulmadığını veya alıcının dayandığı hakkın terkin edilmediğini doğrulayın.
Son dakika değişikliği erişim, kullanım ve yeniden satış değerini etkileyebilir. Sözleşme koşullarını güncel sicile bağlayın ve nihai kaydı kapanış dosyasında saklayın.