Konuyu kapılı bir iş akışına çevirin: veri topla → kaynağı doğrula → taşınmaz ve tarafları eşleştir → çelişkiyi çöz → nihai sürümü onayla → ödeme/imzaya izin ver. Hak, fiyat veya yükümlülüğü etkileyen çelişki varken ilerlemeyin. “Parsel ve ada kayıtları İş Akışı Rehberi” için bu kanıt iş akışı kapsamında uygulanır; parcel/block/records/workflow unsurları sonuç kabul edilmeden önce aynı taşınmazın kontrol kaydıyla eşleştirilir.
Gereken çalışma
TKGM temelli ada/parsel kontrolü
İlan adresini il/ilçe/mahalleye, oradan Parsel Sorgu ada/parsel sonucuna ve son olarak güncel tapu kaydına bağlayan bir doğrulama zinciri kurun. Halk haritası konumu bulur; hukuki güncellik için sicil belgesi gerekir.
İlan adresini il/ilçe/mahalleye, oradan Parsel Sorgu ada/parsel sonucuna ve son olarak güncel tapu kaydına bağlayan bir doğrulama zinciri kurun. ada/parsel kayıtları: TKGM Parsel Sorgu, kadastro parsel bilgilerini sorgulamak için kullanılır; Ada/Parsel kimliği kaydı tanımlar ancak malik ve takyidat kontrolünün yerini tutmaz. Hak, fiyat veya yükümlülüğü etkileyen çelişki varken ilerlemeyin.
başlangıç ve girdiler. Plan, kullanım kararı, parsel sınırı ve bağımsız bölüm verileri konuya göre belediye ile TKGM/Parsel Sorgu üzerinden kontrol edilmelidir.
resmî doğrulama kapısı. Fiilî durum ile ruhsat, sicil veya eklentiler arasındaki fark satın almadan önce belgeli biçimde açıklığa kavuşturulmalıdır; kullanılan alan otomatik olarak hukuken kayıtlı alan değildir.
taşınmaz eşleştirme aşaması. Çevre Bakanlığı, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesinin esas olarak ilgili belediye veya idarece düzenlendiğini belirtir; satıcı beyanı resmî belgenin yerine geçmez.
Bu uyuşmazlığı hangi kanıt kapatır — ada/parsel doğrulaması kapsamında?
ada/parsel kayıtları: TKGM Parsel Sorgu, kadastro parsel bilgilerini sorgulamak için kullanılır; Ada/Parsel kimliği kaydı tanımlar ancak malik ve takyidat kontrolünün yerini tutmaz. İlan adresini il/ilçe/mahalleye, oradan Parsel Sorgu ada/parsel sonucuna ve son olarak güncel tapu kaydına bağlayan bir doğrulama zinciri kurun. ada/parsel kayıtları: TKGM Parsel Sorgu, kadastro parsel bilgilerini sorgulamak için kullanılır; Ada/Parsel kimliği kaydı tanımlar ancak malik ve takyidat kontrolünün yerini tutmaz. Hak, fiyat veya yükümlülüğü etkileyen çelişki varken ilerlemeyin.
ada/parsel doğrulaması içindeki hangi uyuşmazlık öncelikle araştırılmalıdır?
Ada/parsel doğrulamasında il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini TKGM Parsel Sorgu üzerinden kaydedin; ardından bu kimlikleri güncel Web Tapu/tapu kayıt belgesiyle eşleştirin. İlan adresini il/ilçe/mahalleye, oradan Parsel Sorgu ada/parsel sonucuna ve son olarak güncel tapu kaydına bağlayan bir doğrulama zinciri kurun. ada/parsel kayıtları: TKGM Parsel Sorgu, kadastro parsel bilgilerini sorgulamak için kullanılır; Ada/Parsel kimliği kaydı tanımlar ancak malik ve takyidat kontrolünün yerini tutmaz. Hak, fiyat veya yükümlülüğü etkileyen çelişki varken ilerlemeyin.
ada/parsel doğrulaması kontrolünde hangi tanımlayıcılar eşleşmelidir?
İlan adresini il/ilçe/mahalleye, oradan Parsel Sorgu ada/parsel sonucuna ve son olarak güncel tapu kaydına bağlayan bir doğrulama zinciri kurun. İlan adresini il/ilçe/mahalleye, oradan Parsel Sorgu ada/parsel sonucuna ve son olarak güncel tapu kaydına bağlayan bir doğrulama zinciri kurun. ada/parsel kayıtları: TKGM Parsel Sorgu, kadastro parsel bilgilerini sorgulamak için kullanılır; Ada/Parsel kimliği kaydı tanımlar ancak malik ve takyidat kontrolünün yerini tutmaz. Hak, fiyat veya yükümlülüğü etkileyen çelişki varken ilerlemeyin.
Ada/parsel incelemesi güncel tapu kimliğinden başlatılır. TKGM Parsel Sorgu konum ve mekânsal bilgi için yardımcı hizmet olarak kullanılır; resmî sicilin yerine geçirilmez. Karar zemindeki sınıra bağlıysa yetkili kanaldan kadastro/aplikasyon belgesi alınır; telefon haritası veya uydu katmanı hukuki sınırı kanıtlamaz. Kimlik netleşince parsel plan/e‑Plan ve belediye kayıtlarıyla bağlanır; komşu parsele ait imar bilgisi yanlışlıkla uygulanmaz.
İfraz, tevhit veya kadastro güncellemesi görülürse eski ve yeni kimlikler, değişiklik tarihi ve kaynağı birlikte saklanır. Böylece eski sözleşme, vergi belgesi veya plandaki farklı parsel numarası açıklanabilir. Nihai kayıt yalnız “parsel var” demez; hangi ada/parselin hangi tarih itibarıyla esas alındığını ve hangi belgenin incelenen taşınmazla bağlantıyı kurduğunu gösterir.
Ek sorular ve açıklamalar
ada/parsel doğrulaması kontrolünde hangi tanımlayıcılar eşleşmelidir?
İlan adresini il/ilçe/mahalleye, oradan Parsel Sorgu ada/parsel sonucuna ve son olarak güncel tapu kaydına bağlayan bir doğrulama zinciri kurun. İlan adresini il/ilçe/mahalleye, oradan Parsel Sorgu ada/parsel sonucuna ve son olarak güncel tapu kaydına bağlayan bir doğrulama zinciri kurun. ada/parsel kayıtları: TKGM Parsel Sorgu, kadastro parsel bilgilerini sorgulamak için kullanılır; Ada/Parsel kimliği kaydı tanımlar ancak malik ve takyidat kontrolünün yerini tutmaz. Hak, fiyat veya yükümlülüğü etkileyen çelişki varken ilerlemeyin.