地块与区块记录流程指南
把主题变成带闸门的流程：收集数据→核验来源→匹配房产与交易方→解决冲突→批准最终版本→允许付款/签署。 凡仍存在影响权利、价格或义务的冲突，都不要进入下一阶段。
本主题所需核查工作
基于TKGM的Ada/Parsel核验
建立“房源地址→行政区→TKGM Ada/Parsel查询→最新登记记录”的核验链。 任何一环不一致，都应要求更新文件并解释原因。
建立“房源地址→行政区→TKGM Ada/Parsel查询→最新登记记录”的核验链。 Ada/Parsel地块登记: TKGM的地块查询用于查询地籍地块； Ada/Parsel编号用于识别地籍记录，但不能替代对产权人和登记限制的核验。 凡仍存在影响权利、价格或义务的冲突，都不要进入下一阶段。
关于““地块与区块记录流程指南”第1项：起点与输入”应记录哪些内容？
“地块与区块记录流程指南”第1项：起点与输入. 地块与区块记录核验指南—已核实事实2： 规划、土地用途、地块边界和独立单元数据应按问题类型向市政机关及TKGM/地块查询核对。
实践中应如何核查““地块与区块记录流程指南”第2项：官方核验闸门”？
“地块与区块记录流程指南”第2项：官方核验闸门. 地块与区块记录核验指南—已核实事实3： 实物现状与许可、登记或附属权利不一致时，应在购买前形成书面解决依据； 可使用面积并不当然等于合法登记面积。
为证明““地块与区块记录流程指南”第3项：房产匹配阶段”应保留哪些证据？
“地块与区块记录流程指南”第3项：房产匹配阶段. 地块与区块记录核验指南—已核实事实1： 环境主管部门说明，建筑许可证和使用许可主要由有管辖权的市政或行政机关签发； 卖方陈述不能替代正式文件。
什么证据可以解决该差异 — 地块 Ada/Parsel 核验？
Ada/Parsel地块登记: TKGM的地块查询用于查询地籍地块； Ada/Parsel编号用于识别地籍记录，但不能替代对产权人和登记限制的核验。 建立“房源地址→行政区→TKGM Ada/Parsel查询→最新登记记录”的核验链。 Ada/Parsel地块登记: TKGM的地块查询用于查询地籍地块； Ada/Parsel编号用于识别地籍记录，但不能替代对产权人和登记限制的核验。 凡仍存在影响权利、价格或义务的冲突，都不要进入下一阶段。
地块 Ada/Parsel 核验中哪类差异最需要调查？
在TKGM 地块查询中核对省、区、街区、地块组号（Ada）和地块号（Parsel），再与最新Web Tapu/官方登记记录比对。 建立“房源地址→行政区→TKGM Ada/Parsel查询→最新登记记录”的核验链。 Ada/Parsel地块登记: TKGM的地块查询用于查询地籍地块； Ada/Parsel编号用于识别地籍记录，但不能替代对产权人和登记限制的核验。 凡仍存在影响权利、价格或义务的冲突，都不要进入下一阶段。
核查地块 Ada/Parsel 核验时哪些标识必须一致？
建立“房源地址→行政区→TKGM Ada/Parsel查询→最新登记记录”的核验链。 建立“房源地址→行政区→TKGM Ada/Parsel查询→最新登记记录”的核验链。 Ada/Parsel地块登记: TKGM的地块查询用于查询地籍地块； Ada/Parsel编号用于识别地籍记录，但不能替代对产权人和登记限制的核验。 凡仍存在影响权利、价格或义务的冲突，都不要进入下一阶段。
地块工作流从地籍身份开始，以可追溯的结论结束
ada/parsel（街区号/地块号）审查应从最新土地登记中的房产身份开始，再使用 TKGM Parsel Sorgu 查看位置和空间信息。 Parsel Sorgu 是非常有用的信息服务，但不应被当作正式土地登记的替代品。 如果购买决定取决于土地在现场的实际边界，应通过有权限的渠道取得地籍或 aplikasyon 放样资料； 手机地图、卫星影像或广告上画出的红线不能单独证明法律边界。 身份确认后，再把同一地块与 e‑Plan 和市政规划记录连接，避免误读相邻地块的规划条件。
如果历史上发生过分割、合并或地籍更新，应同时保存旧编号、新编号、变更日期和变更来源。 这样可以解释为什么旧合同、税务文件或老图纸使用了与今天不同的 ada/parsel。 最终审计记录不应只写“地块存在”，而要明确哪一个编号在什么日期被作为依据，以及哪一份官方文件把该编号与本次审查的具体房产连接起来。
补充问题与说明
核查地块 Ada/Parsel 核验时哪些标识必须一致？
建立“房源地址→行政区→TKGM Ada/Parsel查询→最新登记记录”的核验链。 建立“房源地址→行政区→TKGM Ada/Parsel查询→最新登记记录”的核验链。 Ada/Parsel地块登记: TKGM的地块查询用于查询地籍地块；Ada/Parsel编号用于识别地籍记录，但不能替代对产权人和登记限制的核验。 凡仍存在影响权利、价格或义务的冲突，都不要进入下一阶段。