راهنمای فرایند سوابق قطعه و بلوک ثبتی
موضوع را به گردشکار دروازهای تبدیل کنید: جمع داده ← تأیید منبع ← تطبیق ملک و طرفین ← حل تعارض ← تأیید نسخه نهایی ← اجازه پرداخت/امضا. تا وقتی تعارض مؤثر بر حق، قیمت یا تعهد باقی است پیش نروید.
کنترل Ada/Parsel بر پایه TKGM
زنجیره بررسی را از آدرس آگهی به اطلاعات اداری، سپس Ada/Parsel در TKGM و در پایان ثبت رسمی جاری بسازید. هر اختلاف باید با مدرک جدید و توضیح رسمی رفع شود.
زنجیره بررسی را از آدرس آگهی به اطلاعات اداری، سپس Ada/Parsel در TKGM و در پایان ثبت رسمی جاری بسازید. سوابق Ada/Parsel: سامانه Parcel Query در TKGM برای استعلام قطعه کاداستر بهکار میرود؛ شناسه Ada/Parsel رکورد را مشخص میکند اما جای بررسی مالک و محدودیتهای ثبتشده را نمیگیرد. تا وقتی تعارض مؤثر بر حق، قیمت یا تعهد باقی است پیش نروید.
نقطه شروع و ورودیها. اطلاعات طرح، کاربری، حدود قطعه و واحد باید بسته به موضوع با شهرداری و TKGM/Parcel Query کنترل شود.
دروازه تأیید رسمی. هر اختلاف میان وضعیت واقعی، پروانه، ثبت یا ملحقات باید پیش از خرید با مدرک رفع شود؛ فضای قابل استفاده الزاماً فضای ثبتشده قانونی نیست.
مرحله تطبیق ملک. وزارت محیط زیست اعلام میکند صدور پروانه ساخت و مجوز بهرهبرداری اصولاً بر عهده شهرداری یا مرجع ذیصلاح است؛ گفته فروشنده جای سند رسمی را نمیگیرد.
چه مدرکی این مغایرت را رفع میکند؟ — در «بررسی Ada/Parsel»?
سوابق Ada/Parsel: سامانه Parcel Query در TKGM برای استعلام قطعه کاداستر بهکار میرود؛ شناسه Ada/Parsel رکورد را مشخص میکند اما جای بررسی مالک و محدودیتهای ثبتشده را نمیگیرد. زنجیره بررسی را از آدرس آگهی به اطلاعات اداری، سپس Ada/Parsel در TKGM و در پایان ثبت رسمی جاری بسازید. سوابق Ada/Parsel: سامانه Parcel Query در TKGM برای استعلام قطعه کاداستر بهکار میرود؛ شناسه Ada/Parsel رکورد را مشخص میکند اما جای بررسی مالک و محدودیتهای ثبتشده را نمیگیرد. تا وقتی تعارض مؤثر بر حق، قیمت یا تعهد باقی است پیش نروید.
کدام مغایرت در بررسی Ada/Parsel مهمتر است و باید بررسی شود؟
استان، شهرستان، محله، شماره بلوک (Ada) و قطعه (Parsel) را در سامانه رسمی TKGM Parcel Query بررسی کنید و سپس با ثبت رسمی و بهروز Web Tapu تطبیق دهید. زنجیره بررسی را از آدرس آگهی به اطلاعات اداری، سپس Ada/Parsel در TKGM و در پایان ثبت رسمی جاری بسازید. سوابق Ada/Parsel: سامانه Parcel Query در TKGM برای استعلام قطعه کاداستر بهکار میرود؛ شناسه Ada/Parsel رکورد را مشخص میکند اما جای بررسی مالک و محدودیتهای ثبتشده را نمیگیرد. تا وقتی تعارض مؤثر بر حق، قیمت یا تعهد باقی است پیش نروید.
در بررسی بررسی Ada/Parsel کدام شناسهها باید منطبق باشند؟
زنجیره بررسی را از آدرس آگهی به اطلاعات اداری، سپس Ada/Parsel در TKGM و در پایان ثبت رسمی جاری بسازید. زنجیره بررسی را از آدرس آگهی به اطلاعات اداری، سپس Ada/Parsel در TKGM و در پایان ثبت رسمی جاری بسازید. سوابق Ada/Parsel: سامانه Parcel Query در TKGM برای استعلام قطعه کاداستر بهکار میرود؛ شناسه Ada/Parsel رکورد را مشخص میکند اما جای بررسی مالک و محدودیتهای ثبتشده را نمیگیرد. تا وقتی تعارض مؤثر بر حق، قیمت یا تعهد باقی است پیش نروید.
گردش کار با هویت کاداستر آغاز و با تصمیم قابل ردیابی تمام میشود
بررسی ada/parsel از هویت تازه در تاپو شروع شود و TKGM Parsel Sorgu فقط برای مکان و اطلاعات مکانی کمکی استفاده گردد نه جایگزین ثبت رسمی. اگر تصمیم به مرز زمینی وابسته است، مدرک کاداستر/aplikasyon از مسیر صلاحیتدار گرفته شود؛ نقشه تلفن یا لایه ماهوارهای مرز حقوقی را ثابت نمیکند. پس از تثبیت هویت، قطعه با e‑Plan و مدارک شهرداری پیوند داده شود تا اطلاعات قطعه مجاور اشتباه اعمال نشود.
در صورت تفکیک، تجمیع یا بهروزرسانی کاداستر، شناسه قبلی و جدید همراه تاریخ و منبع تغییر نگهداری شود. این کار تفاوت شماره قطعه در قرارداد، مالیات یا نقشه قدیمی را توضیح میدهد. پرونده نهایی باید بگوید کدام شناسه در چه تاریخی مبنا بوده و کدام سند آن را به ملک مورد بررسی متصل میکند.
پرسشهای تکمیلی و توضیحات
در بررسی بررسی Ada/Parsel کدام شناسهها باید منطبق باشند؟
زنجیره بررسی را از آدرس آگهی به اطلاعات اداری، سپس Ada/Parsel در TKGM و در پایان ثبت رسمی جاری بسازید. زنجیره بررسی را از آدرس آگهی به اطلاعات اداری، سپس Ada/Parsel در TKGM و در پایان ثبت رسمی جاری بسازید. سوابق Ada/Parsel: سامانه Parcel Query در TKGM برای استعلام قطعه کاداستر بهکار میرود؛ شناسه Ada/Parsel رکورد را مشخص میکند اما جای بررسی مالک و محدودیتهای ثبتشده را نمیگیرد. تا وقتی تعارض مؤثر بر حق، قیمت یا تعهد باقی است پیش نروید.