Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Kadastro sınırı
Birincil resmî kanıt
Devredilen parselin daha önce incelenen parsel olduğu doğrulanır; ardından en güncel resmi kadastro/sicil bilgisi işlemde dayanak alınan sınır kanıtıyla karşılaştırılır. Alan, parsel numarası veya sınır konumu farkı kapanıştan önce çözülmelidir. Tamamlama gününde değişebilen hususlar için en güncel resmî duruma dayanılmalı ve maddi uyumsuzluk imza veya para çıkışından önce çözülmelidir.
Temel doğrulama noktaları
Hayır. Parsel Sorgu mekânsal çapraz kontrol için yararlıdır; ancak önemli sınır uyuşmazlığı yetkili kadastro/sicil süreci ve gerekirse resmi aplikasyon/ölçüm yoluyla çözülmelidir. Ekran haritası resmi sınır tespitinin yerine geçmez.
Belge ve kimlik eşleştirmesi
Yetkili idarenin güncel kadastro/sicil sonucu ve farkı açıklayan resmi aplikasyon/ölçüm kullanılır. Kapanış dosyası parsel kimliği, alanı ve işlemde esas alınan sınırın nasıl uzlaştırıldığını göstermelidir.
Zamanlama ve değişiklik riski
Hayır. Çit, duvar veya görünen kullanım hattı yardımcı bağlam sağlayabilir; ancak tek başına resmi kadastro sınırı tespiti değildir. Fiziki hat kadastro bilgisiyle farklıysa kullanılabilir alana güvenmeden önce yetkili idarenin güncel aplikasyon veya ölçüm sonucu alınmalıdır.
Kontrolün tamamlanma ölçütü
Evet. Parsel numarası aynı kalırken resmi düzeltme, ölçüm sonucu veya sicil güncellemesi kayıtlı alanı ya da sınır tarifini değiştirebilir. Kapanıştan önce güncel kadastro/sicil alanı ve farkın nedeni uzlaştırılmalı; parsel numarasının değişmemesi sorunu kapatmış sayılmamalıdır. Tamamlama gününde değişebilen hususlar için en güncel resmî duruma dayanılmalı ve maddi uyumsuzluk imza veya para çıkışından önce çözülmelidir.
Ek kaynak-temelli ayrıntı
“Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Kadastro sınırı” kapsamında TKGM Parsel Sorgu, parseli resmî kadastro bağlamında konumlandırmak için yararlıdır; ancak ekran görüntüsü ihtilaflı bir sınırın resmî tespiti sayılmamalıdır. Arazideki hukuki çizgi önem taşıyorsa güncel parsel kimliği ve alanı, yetkili kadastro sonucu ve gerektiğinde resmî aplikasyon veya ölçü belgesiyle karşılaştırılmalıdır. Kapanış dosyası hangi resmî sonuca ve hangi tarihe dayanıldığını açıkça göstermelidir.
Ek kaynak-temelli ayrıntı
“Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Kadastro sınırı” kapsamında Çit, bahçe duvarı, geçiş izi veya uzun süredir kullanılan fiilî sınır önemli fiziksel bulgu olabilir; fakat görünüş tek başına kadastro sınırını değiştirmez. Fiilî kullanım resmî parsel bilgisiyle çakışmıyorsa kullanılabilir alan, erişim veya fiyat varsayımı kabul edilmeden önce fark yetkili kadastro süreciyle çözülmelidir. Etkilenen kenar, komşu parsel ve mevcut resmî ölçü referansı kaydedilmelidir.
Ek kaynak-temelli ayrıntı
“Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Kadastro sınırı” kapsamında Sınır kanıtı düzeltme, ifraz, tevhit, kadastro yenilemesi veya sonraki bir resmî uygulama nedeniyle değişebilir. Bu nedenle kapanış günü parsel numarası, kayıtlı alan ve daha önce kullanılan sınır belgesinin hâlâ güncel sonucu gösterip göstermediği kontrol edilmelidir. Yeni resmî belge eskisini geçersiz kılıyorsa iki sürüm de saklanmalı ve değişiklik açıklanmalıdır. Tamamlama gününde değişebilen hususlar için en güncel resmî duruma dayanılmalı ve maddi uyumsuzluk imza veya para çıkışından önce çözülmelidir.