بازبینی روز نهاییسازی — مرز کاداستر
مدرک رسمی اصلی
ابتدا تأیید میشود قطعه مورد انتقال همان قطعه بررسیشده قبلی است، سپس آخرین اطلاعات رسمی کاداستر/ثبت با مدرک مرزی مورد اتکا مقایسه میشود. اختلاف در مساحت، شماره قطعه یا محل مرز پیش از نهاییسازی حل میشود. در روز تکمیل معامله برای واقعیتهای قابلتغییر به آخرین وضعیت رسمی اتکا کنید و هر اختلاف مهم را پیش از امضا یا آزادسازی وجه حل کنید.
نقاط کلیدی بررسی
خیر. برای تطبیق مکانی مفید است، اما اختلاف مهم مرزی باید از مسیر کاداستر/ثبت صالح و در صورت نیاز جانمایی یا اندازهگیری رسمی حل شود. نقشه روی صفحه جای تعیین رسمی مرز را نمیگیرد.
تطبیق اسناد و شناسهها
نتیجه جاری مرجع صالح کاداستر/ثبت و هر جانمایی یا اندازهگیری رسمی که اختلاف را توضیح دهد مبنا است. پرونده نهایی باید نحوه تطبیق هویت قطعه، مساحت و مرز مورد استفاده را نشان دهد.
زمانبندی و ریسک تغییر
خیر. حصار، دیوار یا خط تصرف قابل مشاهده میتواند قرینه مکانی باشد، اما بهتنهایی تعیین رسمی مرز کاداستری نیست. اگر خط فیزیکی با اطلاعات کاداستر تفاوت دارد، پیش از اتکا به مساحت قابل استفاده باید نتیجه جاری جانمایی یا اندازهگیری مرجع صالح دریافت شود.
معیار تکمیل بررسی
بله. ممکن است شماره قطعه ثابت بماند اما اصلاح رسمی، نتیجه اندازهگیری یا بهروزرسانی ثبت، مساحت ثبتشده یا توصیف مرز را تغییر دهد. پیش از نهاییسازی باید مساحت جاری کاداستر/ثبت و علت اختلاف تطبیق شود و ثابت ماندن شماره قطعه پایان موضوع تلقی نشود. در روز تکمیل معامله برای واقعیتهای قابلتغییر به آخرین وضعیت رسمی اتکا کنید و هر اختلاف مهم را پیش از امضا یا آزادسازی وجه حل کنید.
جزئیات تکمیلی مستند
در «بازبینی روز نهاییسازی — مرز کاداستر»، سامانه TKGM Parcel Query برای قرار دادن قطعه در زمینه رسمی کاداستر مفید است، اما نمایش صفحه نباید تعیین رسمی یک مرز مورد اختلاف تلقی شود. اگر خط حقوقی روی زمین اهمیت دارد، شناسه و مساحت جاری قطعه را با نتیجه مرجع کاداستر صلاحیتدار و در صورت نیاز با aplikasyon یا نقشهبرداری رسمی مقایسه کنید. پرونده نهایی باید روشن کند کدام نتیجه رسمی و با چه تاریخی مبنای تصمیم بوده است.
جزئیات تکمیلی مستند
در «بازبینی روز نهاییسازی — مرز کاداستر»، حصار، دیوار باغ، مسیر دسترسی یا خط تصرف قدیمی میتواند قرینه فیزیکی باشد، اما ظاهر بهتنهایی مرز کاداستری را تغییر نمیدهد. اگر تصرف واقعی با اطلاعات رسمی قطعه همخوان نیست، اختلاف باید پیش از پذیرش مساحت قابل استفاده، دسترسی یا فرض قیمتی از طریق فرایند کاداستر صلاحیتدار حل شود. ضلع متأثر، قطعه مجاور و هر مرجع اندازهگیری رسمی موجود ثبت شود.
جزئیات تکمیلی مستند
در «بازبینی روز نهاییسازی — مرز کاداستر»، مدرک مرزی ممکن است پس از اصلاح، تفکیک، تجمیع، نوسازی کاداستر یا یک اقدام رسمی بعدی تغییر کند. بنابراین در روز تکمیل باید بررسی شود شماره قطعه، مساحت ثبتی و مدرک مرزی قبلی هنوز نتیجه جاری را نشان میدهد یا نه. اگر سند رسمی جدید جای نسخه قبلی را گرفته است، هر دو نسخه نگهداری و علت تغییر توضیح داده شود. در روز تکمیل معامله برای واقعیتهای قابلتغییر به آخرین وضعیت رسمی اتکا کنید و هر اختلاف مهم را پیش از امضا یا آزادسازی وجه حل کنید.