بررسی روز نهاییسازی سوابق قطعه و بلوک ثبتی روز نهاییسازی شماره Ada/Parsel را دوباره
بررسی روز نهاییسازی سوابق قطعه و بلوک ثبتی روز نهاییسازی شماره Ada/Parsel را دوباره از سند معامله بخوانید و با پرونده بررسی مقایسه کنید؛ با سند جدید، تطبیق موقعیت، مالک و محدودیتها را تکرار کنید. این رکورد شواهد را مشخصاً برای «بررسی Ada/Parsel» در این موضوع به کار میگیرد و نتیجه باید به همان ملک متصل باشد، نه از واحد دیگر تعمیم داده شود. سوابق Ada/Parsel: سامانه Parcel Query در TKGM برای استعلام قطعه کاداستر بهکار میرود؛ شناسه Ada/Parsel رکورد را مشخص میکند اما جای بررسی مالک و محدودیتهای ثبتشده را نمیگیرد.
روز انتقال: آیا Ada/Parsel هنوز همان ملک را نشان میدهد؟
Ada و Parsel سابقه کاداستر را در واحد اداری مشخص میکنند
Ada و Parsel سابقه کاداستر را در واحد اداری مشخص میکنند، اما خود اعداد ثابت نمیکنند برگه مربوط به همان واحد یا زمینی است که بازدید شده. روز انتقال زنجیره را از آدرس/موقعیت به استان، شهرستان، محله، سپس Ada/Parsel و در صورت وجود واحد مستقل دوباره بسازید. Parsel Query TKGM جستوجوی اداری و جغرافیایی و اطلاعات پایه قطعه ارائه میکند ولی جای سابقه مالکیت و محدودیت نیست.
رویدادهای پس از بررسی اولیه را پیدا کنید: تفکیک، تجمیع، شمارهگذاری دوباره، تغییر مرز یا تبدیل زمین به واحدهای مالکیت طبقات. راهنمای Parsel Query میگوید اطلاعات واحد اداری در سابقه ممکن است با تقسیمات فعلی فرق کند؛ اختلاف نام محله باید ریشهیابی شود نه اینکه فوراً خطا تلقی گردد.
نقشه یا پروژه مصوب را با ملک واقعی از نظر راه، قطعات همسایه، جهت ساختمان و محل واحد تطبیق دهید. در پروژه جدید مطمئن شوید قرارداد فروش با قطعه قدیمی پس از ساخت و ثبت به واحد مستقل نهایی درست متصل شده است. عدد آگهی یا فاکتور بدون منبع وارد پرونده انتقال نشود.
اگر شناسه عوض شده، زنجیره قدیم تا جدید، علت و سند تغییر را ثبت و مالک، محدودیت و مجوزهای مرتبط را بر مبنای شناسه تازه دوباره بررسی کنید. تغییر کاداستر لزوماً عیب نیست؛ استفاده از هویت منسوخ برای تصمیم خرید عیب است.
مرجع تاریخدار Parsel Query، سابقه سند مورد استفاده و نقشه یا سند اتصال قطعه به واحد نگهداری شود.
انتخاب محل خانه خانوادگی یعنی مسیرهای روزمره را آزمایش کنید، نه فقط نام محله را. مدرسه، داروخانه، فروشگاه، حملونقل و درمان باید از ورودی واقعی ساختمان و در زمان استفاده اندازهگیری شود. فاصله مستقیم کوتاه ممکن است به علت بزرگراه، شیب، دروازه مجتمع یا نبود گذرگاه طولانی شود؛ پس زمان واقعی پیاده و خودرو را ثبت کنید.
برای مدرسه، مؤسسه مشخص را بررسی کنید: نوع مدرسه، مقاطع، زبان یا برنامه در صورت اهمیت، شرایط پذیرش و سرویس. دسترسی فروشگاه و داروخانه را شب و آخر هفته هم ببینید. خانواده بدون خودرو باید وزن بیشتری به پیادهروی و حملونقل عمومی بدهد.
تراکم محله ذاتاً خوب یا بد نیست. میتواند خدمات و حملونقل را تقویت کند ولی ترافیک، صدا و فشار پارکینگ ایجاد کند. خیابان واقعی، نما، طبقه و ساعات اوج را مقایسه و صبح، عصر و آخر هفته بازدید کنید.
اگر مرز Parsel Query با محل ناسازگار به نظر میرسد آن را روی نقشه شخصی دستی اصلاح نکنید؛ اختلاف را ثبت و با سند کاداستر/ثبت یا مرجع مناسب بررسی کنید. نقشه آنلاین ابزار شناسایی است و مرز حقوقی به سابقه صلاحیتدار و در صورت لزوم کار حرفهای نیاز دارد.