الارتفاقات والطابو وبيانات القطعة
يهدف هذا الدليل إلى التأكد من أن بيانات الملكية والحدود والحقوق المرتبطة بالعقار تشير إلى الأصل نفسه ولا توجد بينها تناقضات مؤثرة. تبدأ المراجعة من سجل الطابو وبيانات القطعة والبلوك ثم تربط أي ارتفاق أو حق مرور أو قيد بالموقع الفعلي للعقار.
مطابقة الهوية العقارية
يجب مطابقة أرقام القطعة والبلوك وبيانات الوحدة والمالك مع المستندات المستخدمة في التقييم والعقد. أي اختلاف يجب توثيقه وحله قبل الاعتماد على الملف.
الحقوق والقيود
الارتفاق أو حق المرور لا يعني تلقائيًا وجود مشكلة، لكن يجب فهم نطاقه وطرفه المستفيد وتأثيره العملي على الاستخدام أو التطوير أو الوصول. لا تُستنتج آثار مالية أو قانونية غير موثقة.
إغلاق المراجعة
تنتهي المراجعة عندما يمكن تتبع كل معلومة مهمة إلى سجل أو مستند واضح وتكون الفجوات المتبقية محددة كمتطلبات تحقق مستقلة قبل الصفقة.
