سجل الاستثناءات — الحدود المساحية

مسار عملي لـسجل الاستثناءات في موضوع الحدود المساحية يركز على الدليل، التوقيت، مطابقة السجلات، إغلاق الاستثناءات وحفظ قرار قابل للتدقيق.

حقائق موثقة مرتبطة بالموضوع

هدف هذا الدليل

يطبّق سجل الاستثناءات — الحدود المساحية مسار تحقق عملي على موضوع الحدود المساحية. الهدف المحدد هو تحويل كل نقص أو تعارض أو استثناء إلى سجل صريح بمالك وموعد إغلاق وأثر واضح على القرار. لا تُعامل المعلومة على أنها حقيقة تشغيلية لمجرد وجودها؛ يجب ربطها بالعقار والطرف والتاريخ الصحيحين وحفظ دليل يسمح بمراجعة القرار لاحقًا.

متى تستخدم هذه المراجعة

• قبل توقيع عقد أو ملحق يؤثر في الحقوق أو الالتزامات.
• قبل تحويل أي مبلغ أو تغيير المستفيد أو الحساب.
• عند وصول نسخة جديدة من مستند سبق الاعتماد عليه.
• عند ظهور تعارض أو مستند ناقص أو شرط غير مكتمل.
• عند ظهور اختلاف بين قاعدة البيانات والمستند الأولي أو المصدر الرسمي.
• قبل الإغلاق النهائي إذا كانت المعلومة قابلة للتغير بمرور الوقت.

إشارات التصعيد

الأثر المالي والتشغيلي

حقائق موثقة من المصادر الرسمية

التحقق من الحدود الكادسترية

أنشئ سجل استثناءات يوضح المشكلة والمسؤول والمهلة والدليل المطلوب لإغلاقها.

أسئلة عملية مبنية على معلومات السجل ومصادره الرسمية

ما المعلومة الرسمية عن الحدود الكادسترية التي يجب على المشتري التحقق منها بعد تغير السجل أو البيانات؟

لا تعتمد على السور أو الاستخدام الفعلي أو خريطة الإنترنت وحدها. اربط حدود العقار بالـAda/Parsel والسجل الكادستري، واطلب aplikasyon أو قياساً رسمياً عند وجود شك أو تعارض. أنشئ سجل استثناءات يوضح المشكلة والمسؤول والمهلة والدليل المطلوب لإغلاقها.

ما حقول المستند أو التفاصيل القانونية الأهم في الحدود الكادسترية بعد تغير السجل أو البيانات؟

أنشئ سجل استثناءات يوضح المشكلة والمسؤول والمهلة والدليل المطلوب لإغلاقها. لا تعتمد على السور أو الاستخدام الفعلي أو خريطة الإنترنت وحدها. اربط حدود العقار بالـAda/Parsel والسجل الكادستري، واطلب aplikasyon أو قياساً رسمياً عند وجود شك أو تعارض. TKGM يوضح أن أعمال aplikasyon تعيد تثبيت حدود ونقاط القطعة على الأرض وفق البيانات الكادسترية، وأن بعض بيانات الخرائط العامة للاستعلام لا تكفي وحدها كمرجع نهائي للمعاملة.

ما الذي قد يسبب مشكلة في الحدود الكادسترية بعد تغير السجل أو البيانات، وما الدليل الذي يحسمها؟

TKGM يوضح أن أعمال aplikasyon تعيد تثبيت حدود ونقاط القطعة على الأرض وفق البيانات الكادسترية، وأن بعض بيانات الخرائط العامة للاستعلام لا تكفي وحدها كمرجع نهائي للمعاملة. أنشئ سجل استثناءات يوضح المشكلة والمسؤول والمهلة والدليل المطلوب لإغلاقها.

تمت مراجعة مصادر هذا القسم في 16 أغسطس 2026.

• TKGM — Aplikasyon Guide
• TKGM — Talebe Bağlı İşlemler Circular
• TKGM — Cadastre FAQ

استثناءات الحدود

سجل التداخل أو النقص أو اختلاف الخريطة والواقع وحدد المساحة المتأثرة والدليل اللازم للإغلاق؛ لا تخفِ المشكلة تحت «تحتاج مراجعة» من دون مسؤول وموعد.

سجل استثناءات الحدود الكادسترية

يُفصل كل استثناء حدودي عن غيره: سور لا يطابق الخط الكادستري، بناء يتجاوز الحد، اختلاف مساحة أو قياس، خطأ فني قيد التصحيح، أو تحديث كادستري ما زال جاريًا. يحدد الملف أي ضلع أو نقطة أو مساحة متأثرة، وما المستند أو القياس الذي كشف المشكلة، وهل تمس الوصول أو موقع المبنى أو المساحة القابلة للاستعمال أو حق جار.

اتفاق البائع والجار شفهيًا على مكان الحد لا يغلق الاستثناء. يلزم مسار فني ورسمي مناسب مثل aplikasyon أو تصحيح معتمد أو سجل كادستري محدث بحسب الحالة. وإذا احتاج الحل مشاركة جار أو إجراء إداريًا أو قضائيًا، ينعكس ذلك على جدول الصفقة وشروط الدفع. يُغلق البند فقط عندما توجد نتيجة مؤرخة يمكن لمراجع آخر إعادة التحقق منها.