شيشلي
شيشلي: منطقة مركزية تجارية وسكنية راقية في قلب إسطنبول الأوروبية، مناسبة للمكاتب والشقق الفاخرة والاستثمار قصير ومتوسط الأجل.
$2,500 – $11,000 / m²
البيع: $325,000 – $15,200,000
الإيجار الشهري: $900 – $6,000
العائد: 3.00% – 5.00%
التفاصيلدليل أسعار سوق إسطنبول
تصنيف عملي للمناطق والأسعار والعوائد مع توثيق تاريخ المراجعة
بشكتاش
بشكتاش: من أرقى مناطق إسطنبول المطلة على البوسفور، تجمع بين السكن الفاخر والحياة النشطة والقرب من الجامعات والمراكز الثقافية.
$3,500 – $15,000 / m²
البيع: $470,000 – $1,500,000
الإيجار الشهري: $900 – $5,000
العائد: 3.00% – 5.00%
التفاصيلساريير
ساريير: منطقة فاخرة شمال البوسفور، تشتهر بالفلل والمجمعات الراقية والطبيعة، وتناسب الباحثين عن الخصوصية والاستثمار الممتاز.
$3,500 – $15,000 / m²
البيع: $500,000 – $10,000,000
الإيجار الشهري: $1,500 – $15,000
العائد: 3.00% – 5.00%
التفاصيلكاديكوي
كاديكوي: من أرقى وأشهر مناطق الجانب الآسيوي، تجمع بين الحياة الثقافية والساحل والمواصلات القوية والطلب الإيجاري المرتفع.
$2,500 – $7,000 / m²
البيع: $180,000 – $4,500,000
الإيجار الشهري: $900 – $5,000
العائد: 3.50% – 5.50%
التفاصيلأوسكودار
أوسكودار: منطقة تاريخية راقية على البوسفور الآسيوي، مناسبة للسكن العائلي والاستثمار الراقي قرب المواصلات البحرية والبرية.
$2,500 – $8,000 / m²
البيع: $350,000 – $5,000,000
الإيجار الشهري: $900 – $5,000
العائد: 3.00% – 5.00%
التفاصيلباشاك شهير
باشاك شهير: منطقة حديثة منظمة، مناسبة للعائلات والاستثمار طويل الأجل، وتضم مجمعات سكنية وخدمات حكومية وطبية وتعليمية قوية.
$1,800 – $4,500 / m²
البيع: $170,000 – $4,000,000
الإيجار الشهري: $600 – $1,500
العائد: 4.50% – 7.00%
التفاصيلبهجة شهير
بهجة شهير: منطقة هادئة راقية تشتهر بالمجمعات العائلية والحدائق والفلل، وهي مناسبة للاستثمار والسكن الهادئ.
$1,500 – $3,500 / m²
البيع: $110,000 – $1,500,000
الإيجار الشهري: $450 – $5,000
العائد: 5.00% – 8.00%
التفاصيلبيليك دوزو
بيليك دوزو: منطقة سكنية منظمة على بحر مرمرة، مع شوارع واسعة ومجمعات حديثة وأسعار مناسبة مقارنة بالمناطق المركزية.
$1,100 – $3,500 / m²
البيع: $100,000 – $3,500,000
الإيجار الشهري: $450 – $5,000
العائد: 5.00% – 8.00%
التفاصيلكوتشوك تشكمجه
كوتشوك تشكمجه: منطقة استراتيجية حول البحيرة وقريبة من مشاريع النقل الكبرى، وتضم أحياء مناسبة للسكن والاستثمار.
$1,500 – $3,500 / m²
البيع: $150,000 – $2,000,000
الإيجار الشهري: $600 – $1,800
العائد: 4.50% – 7.00%
التفاصيلكارتال
كارتال: منطقة ساحلية صاعدة على الجانب الآسيوي، تشهد مشاريع حديثة وتتميز بإطلالات بحرية وقربها من جزر الأميرات.
$1,500 – $4,000 / m²
البيع: $150,000 – $2,500,000
الإيجار الشهري: $600 – $2,200
العائد: 4.50% – 7.00%
التفاصيلإسنيورت
إسنيورت: من أكبر أسواق العقارات في إسطنبول من حيث عدد العروض وتنوع الأسعار، مناسب للميزانيات المتوسطة والاستثمار الإيجاري.
$800 – $1,600 / m²
البيع: $33,000 – $1,300,000
الإيجار الشهري: $300 – $800
العائد: 6.00% – 10.00%
التفاصيلأرناؤوط كوي
أرناؤوط كوي: منطقة نمو استراتيجي قرب مطار إسطنبول وقناة إسطنبول المحتملة، مناسبة للاستثمار طويل الأجل والأراضي.
$800 – $1,800 / m²
البيع: $65,000 – $1,500,000
الإيجار الشهري: $300 – $900
العائد: 5.00% – 9.00%
التفاصيلبندك
بندك: منطقة واسعة قريبة من مطار صبيحة، مناسبة للعائلات والاستثمار في الشقق والمشاريع الجديدة.
$900 – $1,800 / m²
البيع: $65,000 – $1,000,000
الإيجار الشهري: $300 – $900
العائد: 5.50% – 9.00%
التفاصيلبويوك تشكمجه
بويوك تشكمجه: منطقة ساحلية واسعة تشتهر بالفلل والمجمعات الهادئة، مناسبة للعائلات والباحثين عن المساحات الكبيرة.
$1,000 – $3,500 / m²
البيع: $140,000 – $2,500,000
الإيجار الشهري: $700 – $6,000
العائد: 4.50% – 7.50%
التفاصيلسيليفري
سيليفري: منطقة ساحلية هادئة غرب إسطنبول، مناسبة للاستثمار طويل الأجل والأراضي والفلل والمزارع.
$700 – $2,200 / m²
البيع: $90,000 – $2,500,000
الإيجار الشهري: $500 – $5,000
العائد: 4.00% – 7.00%
التفاصيلتوزلا
توزلا: منطقة ساحلية هادئة في أقصى الشرق الآسيوي، مناسبة للفلل والصناعة والسكن العائلي بعيداً عن الزحام.
$1,000 – $3,000 / m²
البيع: $120,000 – $2,500,000
الإيجار الشهري: $600 – $5,000
العائد: 4.50% – 7.50%
التفاصيلبيكوز
بيكوز: منطقة طبيعية فاخرة على البوسفور الآسيوي، تشتهر بالفلل والغابات والإطلالات الراقية.
$2,500 – $12,000 / m²
البيع: $435,000 – $10,000,000
الإيجار الشهري: $1,500 – $15,000
العائد: 3.00% – 5.00%
التفاصيل