راهنمای حقوقی و فنی ارتفاقات، اسناد مالکیت و قطعات ثبتی

حقوق ارتفاق، سوابق سند و داده‌های قطعه

هدف این راهنما اطمینان از آن است که اطلاعات مالکیت، حدود و حقوق مرتبط همگی به همان ملک مربوط هستند و تعارض مهمی ندارند. بررسی از سند و شناسه‌های قطعه/بلوک آغاز می‌شود و سپس هر حق ارتفاق، عبور یا محدودیت با موقعیت واقعی ملک تطبیق داده می‌شود.

هویت ملک

اطلاعات قطعه، بلوک، واحد و مالک با مدارک ارزیابی و قرارداد مقایسه شود. هر اختلاف باید ثبت و پیش از اتکا به پرونده برطرف شود.

حقوق و محدودیت‌ها

حق ارتفاق یا عبور به‌خودی‌خود نقص نیست، اما دامنه، ذی‌نفع و اثر عملی آن بر دسترسی، استفاده یا توسعه باید روشن شود. پیامد حقوقی یا مالی بدون مدرک ساخته نشود.

پایان بررسی

زمانی بررسی کامل است که هر واقعیت مهم به سند یا رکورد مشخص متصل باشد و هر خلأ باقی‌مانده به‌عنوان شرط مستقل تأیید پیش از معامله ثبت شود.