Taahhüt Öncesi Dondurma — İrtifak hakları
Temel soru
“Pre-Commitment Freeze — Easement rights” kaydında easement ve rights ile başlayın; ikisini aynı taşınmaz, taraf ve kontrol tarihine bağlayın.
Hata senaryosu
Hata örneği: easement doğru görünür ama official başka tarih, bölüm veya işleme aittir. Maddeyi açık tutun ve etkisini yazın.
- freeze
- easement
- official
- rights
- identity
- date
Pratik çözüm
Gerekli kanıt
Kanıt seti easement, rights, commitment, freeze, official ve source unsurlarını kapsasın; her birini doğrulandı, çelişkili, eski veya ulaşılamadı diye işaretleyin.
- commitment
- rights
- easement
- freeze
- identity
- source
Karar kuralı
Bağımsız kontrol
commitment unsurunu easement kaynağından bağımsız kontrol edin. freeze ile çelişirse yetkili resmi kaynağa dönün.
Denetim izi
Kayda özel kanıt matrisi
| Item | Cross-check | Status |
|---|---|---|
| official | commitment | Open / Verified |
| easement | rights | Open / Verified |
| identity | source | Open / Verified |
Resmi kaynaklar
Kaydın doğrulanmış bilgilerine dayalı pratik SSS
mali etki hesaplanırken irtifak hakları hakkında hangi resmî bilgi doğrulanmalıdır?
İrtifak hakkı, bir taşınmazın başka kişi veya taşınmaz yararına belirli kullanıma ya da yararlanmaya katlanmasını gerektiren ayni haktır. Tür, yararlanan/yüklü taşınmaz, alan veya güzergâh, süre ve planlanan kullanım/finansmana etkisini inceleyin. Nihai imza veya iadesiz ödeme öncesinde kabul edilen belge, kısıtlama ve hak listesini tarih itibarıyla dondurun. Sonraki değişiklik incelemeyi yeniden açmalıdır.
mali etki hesaplanırken irtifak hakları için hangi belge alanları veya hukuki ayrıntılar en önemlidir?
Nihai imza veya iadesiz ödeme öncesinde kabul edilen belge, kısıtlama ve hak listesini tarih itibarıyla dondurun. Sonraki değişiklik incelemeyi yeniden açmalıdır. İrtifak hakkı, bir taşınmazın başka kişi veya taşınmaz yararına belirli kullanıma ya da yararlanmaya katlanmasını gerektiren ayni haktır. Tür, yararlanan/yüklü taşınmaz, alan veya güzergâh, süre ve planlanan kullanım/finansmana etkisini inceleyin. Tapu Sicili Tüzüğü irtifakların sicile yazımını düzenler; TKGM ayrıca tesis ve feragat işlemlerini yayımlar. Etkiyi yalnız kısa kayıt adından değil, sicil ve tesis belgesinden birlikte okuyun.
mali etki hesaplanırken irtifak hakları konusunda ne yanlış gidebilir ve hangi kanıt sorunu çözer?
Tapu Sicili Tüzüğü irtifakların sicile yazımını düzenler; TKGM ayrıca tesis ve feragat işlemlerini yayımlar. Etkiyi yalnız kısa kayıt adından değil, sicil ve tesis belgesinden birlikte okuyun. Nihai imza veya iadesiz ödeme öncesinde kabul edilen belge, kısıtlama ve hak listesini tarih itibarıyla dondurun. Sonraki değişiklik incelemeyi yeniden açmalıdır.
Bu bölümün kaynakları 16 Ağustos 2026 tarihinde gözden geçirildi.
- TKGM — Tapu Sicili Tüzüğü
- TKGM — TAKBİS Book / Easement Transactions
- Ministry of Justice — Legal Dictionary: İrtifak
Taahhüt öncesi dondurma
Kanıt ve karar planı: Taahhüt Öncesi Dondurma — İrtifak hakları
“Taahhüt Öncesi Dondurma — İrtifak hakları” incelemesinin amacı kapora, rezervasyon, imza veya geri dönüşü zor taahhütten önce önemli işlem verilerini ve belge sürümlerini dondurmak. Dosya, bugün kanıtlanmış hususları eksik/eski kanıta bağlı hususlardan ayırmalı ve her açığın fiyat, imza, ödeme, teslim veya sonraki satış üzerindeki etkisini göstermelidir.
Toplanacak kanıt
- “Taahhüt Öncesi Dondurma — İrtifak hakları” için belge üzerindeki taşınmaz ve taraf kimliklerini fiilî işlemle eşleştirin; başka bölüm veya kişiye ait doğru belge kontrolü kapatmaz.
- “Taahhüt Öncesi Dondurma — İrtifak hakları” için düzenleyen, kaynak, tarih ve varsa sürümü kaydedin; güncel aslı tarama, çeviri, taslak, süresi dolmuş veya değiştirilmiş nüshadan ayırın.
- “Taahhüt Öncesi Dondurma — İrtifak hakları” için belgesel durumu konunun fiilî, ödeme veya işletme gerçekliğiyle karşılaştırın ve açıklanamayan farkı taahhüt öncesinde görünür tutun.
- “Taahhüt Öncesi Dondurma — İrtifak hakları” için açık her farkı; gereken kanıt, sorumlu, son tarih ve kapanmazsa uygulanacak sonuçla yazılı koşula dönüştürün.
Yeniden kontrol edilecek resmî kaynak
“Taahhüt Öncesi Dondurma — İrtifak hakları” kaynak kaydında TKGM — TAKBİS Book / Easement Transactions (https://www.tkgm.gov.tr/en/node/3897) bulunur. Bu kaynağı yetki alanındaki hususlar için kullanın ve tarih/kural değişikliği önemliyse yeniden kontrol edin; özel olarak gereken tapu, mühendislik, vergi, banka veya sözleşme kanıtının yerine koymayın.
Karar sınırı
“Taahhüt Öncesi Dondurma — İrtifak hakları” ancak başka bir inceleyen sonucu kanıttan yeniden üretebildiğinde kapanmalıdır. Devam, koşullu devam, yeniden fiyatlama, uzman incelemesi veya durdurma seçenekleri açıkça yazılmalı; belirsizlik olumlu ifadeye çevrilmemelidir.
Taahhüt öncesi dondurma — irtifak hakları
Taahhüt öncesinde irtifak sütununun ve dayanak plan/belgenin tarihli örneğini dondurun. Tapu Sicili Tüzüğü irtifakların özel sütunda tescilini, kişisel veya başka taşınmaz lehine olmasına göre gösterilmesini düzenler. Bu nedenle yalnız irtifak var ifadesi yetmez; lehtar, yüklü taşınmaz, hak türü, varsa süre ve plan üzerindeki güzergâh belirlenmelidir.
İşlem irtifaksız olma veya belirli erişim hakkına dayanıyorsa bunu kapora öncesi baz alın. İfraz, tevhit veya parsel değişikliğinde etkisini yeniden inceleyin.