Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — Kadastro sınırı
Kadastro sınırı için Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama odaklı; kanıt, zamanlama, kayıt eşleştirme, istisna kapanışı ve denetlenebilir kararı ele alan pratik akış.
Konuya ilişkin doğrulanmış bilgiler
Bu rehberin amacı
Bu inceleme ne zaman kullanılır?
- Hak veya yükümlülüğü değiştiren sözleşme ya da ek öncesinde.
- Para transferi, lehtar veya hesap değişikliği öncesinde.
- Daha önce dayanılan belgenin yeni sürümü geldiğinde.
- kayıt değişikliği veya yaklaşan imza/ödeme olduğunda.
- Veritabanı ile birincil belge veya resmî kaynak çeliştiğinde.
- Zamanla değişebilen bilgi için nihai kapanıştan önce.
Kanıt dosyası
- Kararda gerçekten kullanılan kaynak veya belgeyi saklayın.
- Erişim/teslim tarihi ile inceleyeni kaydedin.
- Sürümü doğru taşınmaz, bağımsız bölüm ve tarafla bağlayın.
- Belge değiştiğinde önceki sürümleri koruyun.
- Veritabanı ile birincil kanıt arasındaki farkları kaydedin.
- Eksik alanları belgesiz tahminle doldurmayın.
Tutarlılık testleri
- Tüm kanıtlar aynı taşınmaz ve bağımsız bölümü mü gösteriyor?
- Taraf kimlikleri ve hukuki sıfatlar uyumlu mu?
- Tarih kararın dayandığı an için yeterince güncel mi?
- Tutar, hak ve kısıtlar kayıtlar arasında uyumlu mu?
- Önemli bir bilgi yalnızca tek kaynakta açıklamasız mı görünüyor?
- Son incelemeden beri kararı değiştirebilecek bir şey oldu mu?
Resmî kaynaklardan doğrulanmış bilgiler
Geçerlilik ve zaman içindeki değişim
Kadastro güncellemesi veya teknik düzeltme alanı/temsil biçimini değiştirebilir; eski kroki yerine güncel teknik durumu kontrol edin.
Birincil kaynaklardan yanıtlanan pratik sorular
building footprint versus parcel, kadastro sınırı gerçek maliyetini nasıl değiştirebilir?
Hangi harç, vergi, gecikme veya düzeltme maliyeti doğabilir — kadastro sınırı kapsamında özellikle building footprint versus parcel?
Kadastro güncellemesi veya teknik düzeltme alanı/temsil biçimini değiştirebilir; eski kroki yerine güncel teknik durumu kontrol edin. Amaç, belgenin neyi kanıtladığını, neyi kanıtlamadığını ve imza/ödeme öncesi hangi kontrolün gerektiğini açıkça göstermektir. kadastro sınırı kapsamında “building footprint versus parcel” belge kontrolünde resmî tanımlar, tarih, yetkili kurum ve kapsam kapanış dosyasıyla eşleşmelidir; başka bağımsız bölüm veya eski sürüm yeterli değildir.
Bu maliyet imza öncesi mi fiyatlandırılmalıdır — kadastro sınırı kapsamında özellikle building footprint versus parcel?
Amaç, belgenin neyi kanıtladığını, neyi kanıtlamadığını ve imza/ödeme öncesi hangi kontrolün gerektiğini açıkça göstermektir. kadastro sınırı içindeki “building footprint versus parcel” riskinde çözülmemiş her fark, yetkili kayıt veya kurum gerekli durumu gösterene kadar canlı işlem riski sayılmalıdır.
Kaynak kontrolü: 16 Ağustos 2026.
- TKGM — Parsel Sorgu
- TKGM — Talebe Bağlı İşlemler / Aplikasyon FAQ
- TKGM — Teknik Hatalar Düzeltme Genelgesi 2022/7
Kadastro sınırının resmi yeniden doğrulanması
Sınırı güncel kadastro kayıt ve haritalarıyla belirleyin; sahadaki çit veya yol nihai kanıt değildir. Fiili kullanım, koordinat veya harita çelişkisi resmi açıklama ya da düzeltme gerektirir.
Kadastro sınırını resmi kaynaktan yeniden doğrulama
Parsel sorgu ekranındaki görsel konum, arazi üzerindeki sınırın teknik olarak uygulanmış haliyle aynı amaçta değildir. Sınırın kritik olduğu bir işlemde ada/parsel bilgisi güncel kadastro kaydıyla eşleştirilir; gerekiyorsa aplikasyon sonucu veya yetkili teknik belge kullanılır. Eski kroki, çit veya komşunun gösterdiği çizgi resmi sınırın yerine geçmez.
Parsel teknik düzeltme, güncelleme, ifraz veya tevhit gördüyse önceki ölçümün hâlâ geçerli olduğu varsayılmaz. TKGM’nin ilgili kadastro prosedürüne göre yeni durum kontrol edilir ve alınan sonucun tarihi saklanır. Özellikle bina, giriş veya değerli kullanım alanı sınıra yakınsa, küçük bir farkın kullanım ve yeniden satış üzerindeki etkisi ayrıca değerlendirilir.
Teknik sonuç ile tapudaki yüzölçümü arasında açıklanamayan fark kalırsa konu kapanmış sayılmaz; farkın hangi resmi süreçte düzeltileceği ve alıcının hangi alanı fiilen devralacağı netleştirilir.