Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Kadastro sınırı
Temel soru
“Cross-Party Consistency Check — Cadastral boundary” kaydında cadastral ve boundary ile başlayın; ikisini aynı taşınmaz, taraf ve kontrol tarihine bağlayın.
Gerekli kanıt
Kanıt seti cadastral, boundary, cross, party, consistency ve official unsurlarını kapsasın; her birini doğrulandı, çelişkili, eski veya ulaşılamadı diye işaretleyin.
- consistency
- source
- boundary
- cross
- party
- date
Karar kuralı
Hata senaryosu
Hata örneği: cadastral doğru görünür ama consistency başka tarih, bölüm veya işleme aittir. Maddeyi açık tutun ve etkisini yazın.
- consistency
- boundary
- party
- source
- cross
- cadastral
Bağımsız kontrol
cross unsurunu cadastral kaynağından bağımsız kontrol edin. party ile çelişirse yetkili resmi kaynağa dönün.
Pratik çözüm
Denetim izi
Kayda özel kanıt matrisi
| Item | Cross-check | Status |
|---|---|---|
| party | date | Open / Verified |
| boundary | cross | Open / Verified |
| cadastral | consistency | Open / Verified |
Resmi kaynaklar
bina yaşı ve yenileme geçmişi
Yabancı alıcı bina yaşı ve yenileme geçmişi hakkında neyi doğrulamalıdır?
Belirleyici kanıt noktası şudur: Bina yaşı ilk ruhsat/iskan kayıtları ve belgeli büyük yenilemelerden oluşturulmalıdır; yaş tek başına mevcut durumu göstermez ve kozmetik tadilat yapısal yenileme değildir. Yabancı alıcı için gerçekten uygulanan ek kimlik, tercüme, temsil veya uygunluk şartlarını kontrol edin.
bina yaşı ve yenileme geçmişi için hangi tercüme, kimlik veya temsil konusu önem kazanabilir?
Karar açısından şu kuralı kullanın: Bina yaşı ilk ruhsat/iskan kayıtları ve belgeli büyük yenilemelerden oluşturulmalıdır; yaş tek başına mevcut durumu göstermez ve kozmetik tadilat yapısal yenileme değildir. Nihai bütçeden önce tek seferlik maliyet, sürekli yükümlülük ve borçları ayırın.
Yabancı alıcı bina yaşı ve yenileme geçmişi bilgisine güvenmeden önce neyi çözmelidir?
Şu husus çözülene kadar işlem açık kalmalıdır: Bina yaşı ilk ruhsat/iskan kayıtları ve belgeli büyük yenilemelerden oluşturulmalıdır; yaş tek başına mevcut durumu göstermez ve kozmetik tadilat yapısal yenileme değildir. İmza veya iadesiz ödeme öncesi zamana duyarlı kayıtları yenileyin.
Konuya özel doğrulanmış analiz
Konuya özel karar testi: İncelemenin kapsamı tam olarak “Cross-Party Consistency Check — Cadastral boundary” konusudur. Ancak esas kanıt aynı taşınmaz, taraf ve karar tarihi için bu soruyu doğrudan yanıtlıyorsa geçer kabul edin; ilişkili bir belge veya genel teyit yeterli değildir.
Kanıt ve karar planı: Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Kadastro sınırı
“Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Kadastro sınırı” incelemesinin amacı aynı ad, taşınmaz kimliği, tutar, tarih ve yükümlülükleri ilgili tüm taraf ve belgelerde karşılaştırmak. Dosya, bugün kanıtlanmış hususları eksik/eski kanıta bağlı hususlardan ayırmalı ve her açığın fiyat, imza, ödeme, teslim veya sonraki satış üzerindeki etkisini göstermelidir.
Toplanacak kanıt
- “Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Kadastro sınırı” için belge üzerindeki taşınmaz ve taraf kimliklerini fiilî işlemle eşleştirin; başka bölüm veya kişiye ait doğru belge kontrolü kapatmaz.
- “Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Kadastro sınırı” için düzenleyen, kaynak, tarih ve varsa sürümü kaydedin; güncel aslı tarama, çeviri, taslak, süresi dolmuş veya değiştirilmiş nüshadan ayırın.
- “Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Kadastro sınırı” için belgesel durumu konunun fiilî, ödeme veya işletme gerçekliğiyle karşılaştırın ve açıklanamayan farkı taahhüt öncesinde görünür tutun.
- “Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Kadastro sınırı” için açık her farkı; gereken kanıt, sorumlu, son tarih ve kapanmazsa uygulanacak sonuçla yazılı koşula dönüştürün.
Yeniden kontrol edilecek resmî kaynak
“Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Kadastro sınırı” kaynak kaydında TKGM — Parcel Query (https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/) bulunur. Bu kaynağı yetki alanındaki hususlar için kullanın ve tarih/kural değişikliği önemliyse yeniden kontrol edin; özel olarak gereken tapu, mühendislik, vergi, banka veya sözleşme kanıtının yerine koymayın.
Karar sınırı
“Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Kadastro sınırı” ancak başka bir inceleyen sonucu kanıttan yeniden üretebildiğinde kapanmalıdır. Devam, koşullu devam, yeniden fiyatlama, uzman incelemesi veya durdurma seçenekleri açıkça yazılmalı; belirsizlik olumlu ifadeye çevrilmemelidir.
Taraflar arası tutarlılık — kadastro sınırı
Satıcı, değerleme uzmanı, banka, harita mühendisi ve hukuk danışmanının kullandığı harita/parsel verilerini karşılaştırın; yalnız parsel numarasının eşleşmesi yeterli değildir. Yüzölçüm, parsel şekli, sınır yönleri ve yeni aplikasyon veya düzeltmeleri kontrol edin. Değerleme raporu TKGM verisinden farklıysa ya da özel ölçüm başka sınır gösteriyorsa ayrı uyuşmazlık açın ve farkı açıklayan resmî belgeyi belirleyin.
Tarafların aynı şeyi söylemesi sicilin yerine geçmez; hepsi aynı eski dosyayı kullanmış olabilir. Bağımsız tarihli kaynak alın ve her farkın nedenini yazılılaştırın. Fiziksel uyuşmazlıkta resmî kadastro veya ölçüm prosedürüne geçin.