Satın alma kararı ve belge sırası
Taşınmazın oturum, kira ya da yeniden satış amacıyla alındığını belirleyin; ilan bedelinin yanına tüm işlem ve teslim giderlerini yazın. Adresi ve fiilen gösterilen daireyi tapudaki il, ilçe, ada, parsel ve bağımsız bölüm bilgileriyle karşılaştırın. Satış yetkisini belgelerle bağımsız doğrulamadan kapora taahhüdüne girmeyin. Tapu incelemesi, yapı belgeleri, sözleşme koşulları, ödeme ve fiilî teslim için tarihli bir işlem çizelgesi hazırlayın; cevapsız soruları görünür tutun.
Uygulamalı doğrulama kontrolü
Alıcı iş akışı: Kullanım amacını ve işlem giderlerini içeren toplam bütçeyi belirleyin. Ada, parsel ve bağımsız bölüm bilgilerini alın; satıcının kimliğini tapu kaydıyla karşılaştırın. Ödeme taahhüdünden önce bağımsız bir uzmana takyidatları, iskân durumunu ve fiilî daireyi inceletin. Banka dekontlarını, imzalı sözleşmeyi ve tapu devir belgesini birlikte saklayın; teslimde anahtarları, sayaçları ve aidat borçlarını kontrol edin.