Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Yabancı alıcı uygunluğu
Birincil resmî kanıt
Yabancı alıcının taşınmaz edinme uygunluğunu yalnızca pasaporttan çıkarmayın. Uyruk, taşınmaz türü, konum, kısıtlı alan kuralları ve TKGM’nin işlem bazlı idari şartlarını kontrol edin. TKGM’nin güncel yabancı alıcı listesinde tapu/taşınmaz bilgisi, pasaport/uyruk belgesi, belediye değeri, binalarda DASK, bankanın gönderdiği DAB ve gerektiğinde temsil belgesi bulunur; vatandaşlıkta ayrıca değerleme ve banka onaylı ödeme kanıtı aranır. Alımı yatırıma hazır saymadan önce bu konunun gelecekteki alıcı veya banka açısından nasıl görüneceğini inceleyin. Konuyu ilerideki alıcı, finansör veya danışmanın ihtiyaç duyacağı kanıt açısından inceleyin; değişebilir sicil ve vergi bilgilerini yeniden satışta yenileyin.
Temel doğrulama noktaları
Alımı yatırıma hazır saymadan önce bu konunun gelecekteki alıcı veya banka açısından nasıl görüneceğini inceleyin. Yabancı alıcının taşınmaz edinme uygunluğunu yalnızca pasaporttan çıkarmayın. Uyruk, taşınmaz türü, konum, kısıtlı alan kuralları ve TKGM’nin işlem bazlı idari şartlarını kontrol edin. Uygunluk sonucunu güncel resmi kanıtla dosyalayın; önceki bir işlem aynı sonucu garanti etmez çünkü kısıtlar taşınmaz, yer veya alıcı statüsüne göre değişebilir.
Belge ve kimlik eşleştirmesi
Uygunluk sonucunu güncel resmi kanıtla dosyalayın; önceki bir işlem aynı sonucu garanti etmez çünkü kısıtlar taşınmaz, yer veya alıcı statüsüne göre değişebilir. Alımı yatırıma hazır saymadan önce bu konunun gelecekteki alıcı veya banka açısından nasıl görüneceğini inceleyin. TKGM’nin güncel yabancı alıcı listesinde tapu/taşınmaz bilgisi, pasaport/uyruk belgesi, belediye değeri, binalarda DASK, bankanın gönderdiği DAB ve gerektiğinde temsil belgesi bulunur; vatandaşlıkta ayrıca değerleme ve banka onaylı ödeme kanıtı aranır.
Zamanlama ve değişiklik riski
“Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Yabancı alıcı uygunluğu” kapsamında Yabancı alıcı işlemlerinde TKGM; kimlik bilgileri, binalar için deprem sigortası ve uygulanabildiği durumlarda döviz alım belgesi gibi işlem belgelerini listeler.
Kontrolün tamamlanma ölçütü
“Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Yabancı alıcı uygunluğu” kapsamında Yabancı alıcının taşınmaz edinme uygunluğunu yalnızca pasaporttan çıkarmayın. Uyruk, taşınmaz türü, konum, kısıtlı alan kuralları ve TKGM’nin işlem bazlı idari şartlarını kontrol edin. TKGM’nin güncel yabancı alıcı listesinde tapu/taşınmaz bilgisi, pasaport/uyruk belgesi, belediye değeri, binalarda DASK, bankanın gönderdiği DAB ve gerektiğinde temsil belgesi bulunur; vatandaşlıkta ayrıca değerleme ve banka onaylı ödeme kanıtı aranır. İadesiz taahhüt öncesi kabul edilen kanıt setini dondurun; değişiklikte incelemeyi yeniden açın.
“Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Yabancı alıcı uygunluğu” kapsamında Bu kontrolde hangi resmî kanıt esas alınmalıdır?
“Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Yabancı alıcı uygunluğu” kapsamında Yabancı alıcının taşınmaz edinme uygunluğunu yalnızca pasaporttan çıkarmayın. Uyruk, taşınmaz türü, konum, kısıtlı alan kuralları ve TKGM’nin işlem bazlı idari şartlarını kontrol edin. TKGM’nin güncel yabancı alıcı listesinde tapu/taşınmaz bilgisi, pasaport/uyruk belgesi, belediye değeri, binalarda DASK, bankanın gönderdiği DAB ve gerektiğinde temsil belgesi bulunur; vatandaşlıkta ayrıca değerleme ve banka onaylı ödeme kanıtı aranır. Tüm belge sürümlerini uzlaştırın; numara, tarih ve isimlerin aynı işlem ve taşınmaza ait olduğunu doğrulayın.
“Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Yabancı alıcı uygunluğu” kapsamında İşlem dosyasında hangi ayrıntılar birbiriyle uyuşmalıdır?
“Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Yabancı alıcı uygunluğu” kapsamında Yabancı alıcının taşınmaz edinme uygunluğunu yalnızca pasaporttan çıkarmayın. Uyruk, taşınmaz türü, konum, kısıtlı alan kuralları ve TKGM’nin işlem bazlı idari şartlarını kontrol edin. TKGM’nin güncel yabancı alıcı listesinde tapu/taşınmaz bilgisi, pasaport/uyruk belgesi, belediye değeri, binalarda DASK, bankanın gönderdiği DAB ve gerektiğinde temsil belgesi bulunur; vatandaşlıkta ayrıca değerleme ve banka onaylı ödeme kanıtı aranır. Her sorunun mali etkisini açıklaştırın: gecikme, vergi, harç, finansman, likidite veya düzeltme maliyeti.
“Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Yabancı alıcı uygunluğu” kapsamında Hangi uyumsuzluk ek doğrulama gerektirir?
“Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Yabancı alıcı uygunluğu” kapsamında Önce “TKGM ve Web Tapu, taşınmaz, malik ve işlem kaydını eşleştirmek için birincil referanstır; inceleme ilandan değil resmî kayıttan başlamalıdır.” ile “Yabancı alıcı işlemlerinde TKGM; kimlik bilgileri, binalar için deprem sigortası ve uygulanabildiği durumlarda döviz alım belgesi gibi işlem belgelerini listeler.” karşılaştırılmalı; uyuşmazlık varsa “Hak veya yükümlülüğü değiştiren sözleşme ya da ek öncesinde.” bağımsız kontrol olarak kullanılmalıdır. Kanıtlar aynı taşınmaz ve aynı işlem dönemine ait olmalıdır. Konuyu ilerideki alıcı, finansör veya danışmanın ihtiyaç duyacağı kanıt açısından inceleyin; değişebilir sicil ve vergi bilgilerini yeniden satışta yenileyin.