Belge Sürümü Uzlaştırması — Yabancı alıcı uygunluğu
Birincil resmî kanıt
Yabancı alıcının taşınmaz edinme uygunluğunu yalnızca pasaporttan çıkarmayın. Uyruk, taşınmaz türü, konum, kısıtlı alan kuralları ve TKGM’nin işlem bazlı idari şartlarını kontrol edin. TKGM’nin güncel yabancı alıcı listesinde tapu/taşınmaz bilgisi, pasaport/uyruk belgesi, belediye değeri, binalarda DASK, bankanın gönderdiği DAB ve gerektiğinde temsil belgesi bulunur; vatandaşlıkta ayrıca değerleme ve banka onaylı ödeme kanıtı aranır. Tüm belge sürümlerini uzlaştırın; numara, tarih ve isimlerin aynı işlem ve taşınmaza ait olduğunu doğrulayın. Sürümler farklıysa kimlik bilgilerini, düzenleme tarihlerini, kapsamı ve düzenleyen kurumu karşılaştırın; en yeni görünen dosyanın kendiliğinden geçerli olduğunu varsaymayın.
Temel doğrulama noktaları
Tüm belge sürümlerini uzlaştırın; numara, tarih ve isimlerin aynı işlem ve taşınmaza ait olduğunu doğrulayın. Yabancı alıcının taşınmaz edinme uygunluğunu yalnızca pasaporttan çıkarmayın. Uyruk, taşınmaz türü, konum, kısıtlı alan kuralları ve TKGM’nin işlem bazlı idari şartlarını kontrol edin. Uygunluk sonucunu güncel resmi kanıtla dosyalayın; önceki bir işlem aynı sonucu garanti etmez çünkü kısıtlar taşınmaz, yer veya alıcı statüsüne göre değişebilir.
Belge ve kimlik eşleştirmesi
Uygunluk sonucunu güncel resmi kanıtla dosyalayın; önceki bir işlem aynı sonucu garanti etmez çünkü kısıtlar taşınmaz, yer veya alıcı statüsüne göre değişebilir. Tüm belge sürümlerini uzlaştırın; numara, tarih ve isimlerin aynı işlem ve taşınmaza ait olduğunu doğrulayın. TKGM’nin güncel yabancı alıcı listesinde tapu/taşınmaz bilgisi, pasaport/uyruk belgesi, belediye değeri, binalarda DASK, bankanın gönderdiği DAB ve gerektiğinde temsil belgesi bulunur; vatandaşlıkta ayrıca değerleme ve banka onaylı ödeme kanıtı aranır.
Zamanlama ve değişiklik riski
“Belge Sürümü Uzlaştırması — Yabancı alıcı uygunluğu” kapsamında Önce “Sağlam bir inceleme; ada/parsel, bağımsız bölüm, mülkiyet payı ve takyidatı önemli bir ödeme öncesinde aynı taşınmazla eşleştirir.” ile “TKGM ve Web Tapu, taşınmaz, malik ve işlem kaydını eşleştirmek için birincil referanstır; inceleme ilandan değil resmî kayıttan başlamalıdır.” karşılaştırılmalı; uyuşmazlık varsa “Hak veya yükümlülüğü değiştiren sözleşme ya da ek öncesinde.” bağımsız kontrol olarak kullanılmalıdır. Kanıtlar aynı taşınmaz ve aynı işlem dönemine ait olmalıdır.
Kontrolün tamamlanma ölçütü
“Belge Sürümü Uzlaştırması — Yabancı alıcı uygunluğu” kapsamında Sağlam bir inceleme; ada/parsel, bağımsız bölüm, mülkiyet payı ve takyidatı önemli bir ödeme öncesinde aynı taşınmazla eşleştirir.
“Belge Sürümü Uzlaştırması — Yabancı alıcı uygunluğu” kapsamında Bu kontrolde hangi resmî kanıt esas alınmalıdır?
“Belge Sürümü Uzlaştırması — Yabancı alıcı uygunluğu” kapsamında Yabancı alıcının taşınmaz edinme uygunluğunu yalnızca pasaporttan çıkarmayın. Uyruk, taşınmaz türü, konum, kısıtlı alan kuralları ve TKGM’nin işlem bazlı idari şartlarını kontrol edin. TKGM’nin güncel yabancı alıcı listesinde tapu/taşınmaz bilgisi, pasaport/uyruk belgesi, belediye değeri, binalarda DASK, bankanın gönderdiği DAB ve gerektiğinde temsil belgesi bulunur; vatandaşlıkta ayrıca değerleme ve banka onaylı ödeme kanıtı aranır. İadesiz taahhüt öncesi kabul edilen kanıt setini dondurun; değişiklikte incelemeyi yeniden açın.
“Belge Sürümü Uzlaştırması — Yabancı alıcı uygunluğu” kapsamında İşlem dosyasında hangi ayrıntılar birbiriyle uyuşmalıdır?
“Belge Sürümü Uzlaştırması — Yabancı alıcı uygunluğu” kapsamında Yabancı alıcının taşınmaz edinme uygunluğunu yalnızca pasaporttan çıkarmayın. Uyruk, taşınmaz türü, konum, kısıtlı alan kuralları ve TKGM’nin işlem bazlı idari şartlarını kontrol edin. TKGM’nin güncel yabancı alıcı listesinde tapu/taşınmaz bilgisi, pasaport/uyruk belgesi, belediye değeri, binalarda DASK, bankanın gönderdiği DAB ve gerektiğinde temsil belgesi bulunur; vatandaşlıkta ayrıca değerleme ve banka onaylı ödeme kanıtı aranır. Her sorunun mali etkisini açıklaştırın: gecikme, vergi, harç, finansman, likidite veya düzeltme maliyeti.
“Belge Sürümü Uzlaştırması — Yabancı alıcı uygunluğu” kapsamında Hangi uyumsuzluk ek doğrulama gerektirir?
“Belge Sürümü Uzlaştırması — Yabancı alıcı uygunluğu” kapsamında Önce “TKGM ve Web Tapu, taşınmaz, malik ve işlem kaydını eşleştirmek için birincil referanstır; inceleme ilandan değil resmî kayıttan başlamalıdır.” ile “Yabancı alıcı işlemlerinde TKGM; kimlik bilgileri, binalar için deprem sigortası ve uygulanabildiği durumlarda döviz alım belgesi gibi işlem belgelerini listeler.” karşılaştırılmalı; uyuşmazlık varsa “Hak veya yükümlülüğü değiştiren sözleşme ya da ek öncesinde.” bağımsız kontrol olarak kullanılmalıdır. Kanıtlar aynı taşınmaz ve aynı işlem dönemine ait olmalıdır. Sürümler farklıysa kimlik bilgilerini, düzenleme tarihlerini, kapsamı ve düzenleyen kurumu karşılaştırın; en yeni görünen dosyanın kendiliğinden geçerli olduğunu varsaymayın.