Yabancı alıcı uygunluğu İçin Alıcı Soruları
Temel soru
“Buyer Questions for Foreign buyer eligibility” kaydında foreign ve buyer ile başlayın; ikisini aynı taşınmaz, taraf ve kontrol tarihine bağlayın.
Karar kuralı
Bağımsız kontrol
eligibility unsurunu foreign kaynağından bağımsız kontrol edin. questions ile çelişirse yetkili resmi kaynağa dönün.
Gerekli kanıt
Kanıt seti foreign, buyer, eligibility, questions, official ve source unsurlarını kapsasın; her birini doğrulandı, çelişkili, eski veya ulaşılamadı diye işaretleyin.
- official
- buyer
- source
- date
- questions
- eligibility
Hata senaryosu
Hata örneği: foreign doğru görünür ama official başka tarih, bölüm veya işleme aittir. Maddeyi açık tutun ve etkisini yazın.
- official
- source
- eligibility
- foreign
- date
- questions
Pratik çözüm
Denetim izi
Kayda özel kanıt matrisi
| Item | Cross-check | Status |
|---|---|---|
| date | questions | Open / Verified |
| eligibility | foreign | Open / Verified |
| buyer | identity | Open / Verified |
Resmi kaynaklar
Birincil kaynaklardan yanıtlanan pratik sorular
DASK for buildings, yabancı alıcının taşınmaz edinme uygunluğu için ne zaman önemli bir riske dönüşür?
TKGM'nin güncel yabancı alıcı listesinde pasaport/uyruk, belediye değeri, binalarda DASK, bankanın gönderdiği DAB, gerektiğinde yeminli tercüman ve temsil belgesi bulunur. 22 Ocak 2026 tarihli TKGM talimatı ayrıca yabancıların tasarruf finansman şirketi kredileriyle taşınmaz edinemeyeceğini belirtir. Yabancı alıcı uygunluğu “yabancılar satın alabilir” cümlesiyle çözülmez. Uyruk, taşınmaz türü ve konumu, kanuni/sicili kısıtlamalar, toplam edinim sınırları ve TKGM/TAKBİS işlemine özgü şartlar kontrol edilmelidir. Alıcının (çifte vatandaşlık dahil) uyruğu nedir, taşınmaz türü/ada-parsel nedir, bölge kısıtlı mı, Türkiye’de mevcut edinimleri ne kadar, yapısız taşınmaz için özel şart var mı ve TKGM bu rehberda neyi doğruladı? yabancı alıcının taşınmaz edinme uygunluğu içindeki “DASK for buildings” özelinde, aynı taşınmaz ve güncel işlem için geçerli kuralı ortaya koymak üzere belirtilen birincil kaynağı kullanın.
Alıcı DASK for buildings hakkında dosyada ne saklamalıdır — yabancı alıcının taşınmaz edinme uygunluğu kapsamında özellikle DASK for buildings?
Alıcının (çifte vatandaşlık dahil) uyruğu nedir, taşınmaz türü/ada-parsel nedir, bölge kısıtlı mı, Türkiye’de mevcut edinimleri ne kadar, yapısız taşınmaz için özel şart var mı ve TKGM bu rehberda neyi doğruladı? Sonucu belgeli devam, düzeltmeye kadar bekletme veya giderilemez engelde durdurma kararına dönüştürün. yabancı alıcının taşınmaz edinme uygunluğu kapsamında “DASK for buildings” belge kontrolünde resmî tanımlar, tarih, yetkili kurum ve kapsam kapanış dosyasıyla eşleşmelidir; başka bağımsız bölüm veya eski sürüm yeterli değildir.
DASK for buildings daha sonraki satışı nasıl etkileyebilir — yabancı alıcının taşınmaz edinme uygunluğu kapsamında özellikle DASK for buildings?
Sonucu belgeli devam, düzeltmeye kadar bekletme veya giderilemez engelde durdurma kararına dönüştürün. yabancı alıcının taşınmaz edinme uygunluğu içindeki “DASK for buildings” riskinde çözülmemiş her fark, yetkili kayıt veya kurum gerekli durumu gösterene kadar canlı işlem riski sayılmalıdır.
Kaynak kontrolü: 16 Ağustos 2026.
- TKGM — Procedures Guide for Foreigners
- TKGM — Foreign acquisition / citizenship legal-limit guide
- TKGM — Foreigners FAQ
Bu rehber için kaynak doğrulamalı içerik
Kanıt ve karar planı: Yabancı alıcı uygunluğu İçin Alıcı Soruları
“Yabancı alıcı uygunluğu İçin Alıcı Soruları” incelemesinin amacı alıcının cevaplarını satış söylemiyle değil belgeyle sınayabileceği somut sorular üretmek. Dosya, bugün kanıtlanmış hususları eksik/eski kanıta bağlı hususlardan ayırmalı ve her açığın fiyat, imza, ödeme, teslim veya sonraki satış üzerindeki etkisini göstermelidir.
Toplanacak kanıt
- “Yabancı alıcı uygunluğu İçin Alıcı Soruları” için belge üzerindeki taşınmaz ve taraf kimliklerini fiilî işlemle eşleştirin; başka bölüm veya kişiye ait doğru belge kontrolü kapatmaz.
- “Yabancı alıcı uygunluğu İçin Alıcı Soruları” için düzenleyen, kaynak, tarih ve varsa sürümü kaydedin; güncel aslı tarama, çeviri, taslak, süresi dolmuş veya değiştirilmiş nüshadan ayırın.
- “Yabancı alıcı uygunluğu İçin Alıcı Soruları” için belgesel durumu konunun fiilî, ödeme veya işletme gerçekliğiyle karşılaştırın ve açıklanamayan farkı taahhüt öncesinde görünür tutun.
- “Yabancı alıcı uygunluğu İçin Alıcı Soruları” için açık her farkı; gereken kanıt, sorumlu, son tarih ve kapanmazsa uygulanacak sonuçla yazılı koşula dönüştürün.
Yeniden kontrol edilecek resmî kaynak
“Yabancı alıcı uygunluğu İçin Alıcı Soruları” kaynak kaydında TKGM — Foreign Buyer FAQ (https://www.tkgm.gov.tr/yabancii-db-sikca-sorulan-sorular) bulunur. Bu kaynağı yetki alanındaki hususlar için kullanın ve tarih/kural değişikliği önemliyse yeniden kontrol edin; özel olarak gereken tapu, mühendislik, vergi, banka veya sözleşme kanıtının yerine koymayın.
Karar sınırı
“Yabancı alıcı uygunluğu İçin Alıcı Soruları” ancak başka bir inceleyen sonucu kanıttan yeniden üretebildiğinde kapanmalıdır. Devam, koşullu devam, yeniden fiyatlama, uzman incelemesi veya durdurma seçenekleri açıkça yazılmalı; belirsizlik olumlu ifadeye çevrilmemelidir.