Bağımsız Kanıt Yenileme — Yabancı alıcı uygunluğu
Temel soru
“Independent Evidence Replication — Foreign buyer eligibility” kaydında foreign ve buyer ile başlayın; ikisini aynı taşınmaz, taraf ve kontrol tarihine bağlayın.
Pratik çözüm
Gerekli kanıt
Kanıt seti foreign, buyer, eligibility, independent, evidence ve replication unsurlarını kapsasın; her birini doğrulandı, çelişkili, eski veya ulaşılamadı diye işaretleyin.
- independent
- replication
- evidence
- eligibility
- buyer
- official
Hata senaryosu
Hata örneği: foreign doğru görünür ama evidence başka tarih, bölüm veya işleme aittir. Maddeyi açık tutun ve etkisini yazın.
- replication
- official
- evidence
- independent
- source
- foreign
Bağımsız kontrol
eligibility unsurunu foreign kaynağından bağımsız kontrol edin. independent ile çelişirse yetkili resmi kaynağa dönün.
Karar kuralı
Denetim izi
Kayda özel kanıt matrisi
| Item | Cross-check | Status |
|---|---|---|
| foreign | eligibility | Open / Verified |
| independent | official | Open / Verified |
| buyer | evidence | Open / Verified |
Resmi kaynaklar
Kaydın doğrulanmış bilgilerine dayalı pratik SSS
iki belge sürümü farklı olduğunda yabancı alıcı uygunluğu hakkında hangi resmî bilgi doğrulanmalıdır?
iki belge sürümü farklı olduğunda yabancı alıcı uygunluğu için hangi belge alanları veya hukuki ayrıntılar en önemlidir?
Satıcı veya aracının sunduğu belgeyle yetinmeyip resmi kaynaktan bağımsız doğrulama yapın. Yabancı alıcının taşınmaz edinme uygunluğunu yalnızca pasaporttan çıkarmayın. Uyruk, taşınmaz türü, konum, kısıtlı alan kuralları ve TKGM’nin işlem bazlı idari şartlarını kontrol edin. Uygunluk sonucunu güncel resmi kanıtla dosyalayın; önceki bir işlem aynı sonucu garanti etmez çünkü kısıtlar taşınmaz, yer veya alıcı statüsüne göre değişebilir.
iki belge sürümü farklı olduğunda yabancı alıcı uygunluğu konusunda ne yanlış gidebilir ve hangi kanıt sorunu çözer?
Bu bölümün kaynakları 16 Ağustos 2026 tarihinde gözden geçirildi.
- TKGM — Foreign Acquisition FAQ
- TKGM — Foreigners Transaction Guide
- TKGM — Land Registry Law / Foreign Acquisition Information
Yabancı alıcı uygunluk doğrulaması
Satıcı veya aracının sunduğu belgeyle yetinmeyip resmi kaynaktan bağımsız doğrulama yapın.
Kanıt ve karar planı: Bağımsız Kanıt Yenileme — Yabancı alıcı uygunluğu
“Bağımsız Kanıt Yenileme — Yabancı alıcı uygunluğu” incelemesinin amacı bağımsız inceleyenin ilk danışmanın beyanına dayanmadan aynı sonuca ulaşabileceği dosya kurmak. Dosya, bugün kanıtlanmış hususları eksik/eski kanıta bağlı hususlardan ayırmalı ve her açığın fiyat, imza, ödeme, teslim veya sonraki satış üzerindeki etkisini göstermelidir.
Toplanacak kanıt
- “Bağımsız Kanıt Yenileme — Yabancı alıcı uygunluğu” için belge üzerindeki taşınmaz ve taraf kimliklerini fiilî işlemle eşleştirin; başka bölüm veya kişiye ait doğru belge kontrolü kapatmaz.
- “Bağımsız Kanıt Yenileme — Yabancı alıcı uygunluğu” için düzenleyen, kaynak, tarih ve varsa sürümü kaydedin; güncel aslı tarama, çeviri, taslak, süresi dolmuş veya değiştirilmiş nüshadan ayırın.
- “Bağımsız Kanıt Yenileme — Yabancı alıcı uygunluğu” için belgesel durumu konunun fiilî, ödeme veya işletme gerçekliğiyle karşılaştırın ve açıklanamayan farkı taahhüt öncesinde görünür tutun.
- “Bağımsız Kanıt Yenileme — Yabancı alıcı uygunluğu” için açık her farkı; gereken kanıt, sorumlu, son tarih ve kapanmazsa uygulanacak sonuçla yazılı koşula dönüştürün.
Yeniden kontrol edilecek resmî kaynak
“Bağımsız Kanıt Yenileme — Yabancı alıcı uygunluğu” kaynak kaydında TKGM — Foreign Buyer FAQ (https://www.tkgm.gov.tr/yabancii-db-sikca-sorulan-sorular) bulunur. Bu kaynağı yetki alanındaki hususlar için kullanın ve tarih/kural değişikliği önemliyse yeniden kontrol edin; özel olarak gereken tapu, mühendislik, vergi, banka veya sözleşme kanıtının yerine koymayın.
Karar sınırı
“Bağımsız Kanıt Yenileme — Yabancı alıcı uygunluğu” ancak başka bir inceleyen sonucu kanıttan yeniden üretebildiğinde kapanmalıdır. Devam, koşullu devam, yeniden fiyatlama, uzman incelemesi veya durdurma seçenekleri açıkça yazılmalı; belirsizlik olumlu ifadeye çevrilmemelidir.
Bağımsız kanıt yenileme — yabancı alıcı uygunluğu
Müşteri dosyasındaki uyruk bilgisine veya eski bir işlemin sonucuna dayanmayın. Alıcının kimliği, uyruğu ve alıcı türü yeniden doğrulanmalı; güncel yabancı edinim kuralları somut taşınmaza uygulanmalıdır. TKGM rehberleri, edinimin Tapu Kanunu 35 ve ilgili yasal/mekânsal sınırlamalara tabi olduğunu gösterir; sonuç uyruk, yer ve alıcı niteliğine göre değişebilir.
Kabul edilen pasaport/kimlik, gerektiğinde vergi/yabancı numarası ve işleme özgü resmî kontroller toplanmalıdır. Normal taşınmaz edinim uygunluğu ile vatandaşlık amaçlı edinim şartları birbirinden ayrılmalıdır.