Ön Sözleşmeler, Vekâletnameler ve Mülkiyet Onayları Hukuk Rehberi
Gayrimenkul işleminde ön sözleşme, vekâlet, paydaş onayı, tapu kısıtları ve ödeme koşullarını bağımsız olarak doğrulayın.
JUANA Gayrimenkul Editör Ekibi
Son inceleme: 2026-08-27
İçerik resmî ve birincil kaynaklarla kontrol edilir ve kurallar veya bilgiler değiştiğinde güncellenir.
Resmî inceleme kaynakları
- e-Devlet / TKGM — Tapu Bilgileri Sorgulama
- Mevzuat Bilgi Sistemi — İlgili Mülkiyet ve Sözleşme Mevzuatı
- TKGM — Satın alma Başvurusu İçin Gereken Belgeler
- TKGM — Yabancı Gerçek Kişi Edinimlerinde DAB
- Invest in Türkiye — Acquiring Property and Citizenship
- TKGM — Land Registry and Cadastre Procedures Guide for Foreigners
- Mevzuat Bilgi Sistemi — Turkish Legislation
- TKGM — Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü
Sık Sorulan Sorular
Vekâletnamenin azami süresi nedir?
Ön sözleşme mülkiyeti devreder mi?
Bu rehberdeki konular
Gayrimenkulde Aile Konutu Şerhi Rehberi
Gayrimenkulde Aile Konutu Şerhi Rehberi, konunun kendisi için açık ve kanıta dayalı bir sonuç kurmak; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.
Konuyu oku →
Yabancı Alıcı Kısıtlı Bölge Kontrolü
Yabancı alıcı uygunluğu gerçek alıcı ve gerçek taşınmaz için kontrol edilmelidir; uyruk, tüzel kişi statüsü, konum kısıtları ve işlem belgeleri süreci değiştirebilir. Başka bir alıcıdan veya komşu parselden uygunluk sonucu çıkarmayın; bağlayıcı adımdan önce TKGM koşullarını yeniden doğrulayın.
Konuyu oku →Aile konutu şerhi Doğrulama Rehberi
Aile konutu şerhi bir para borcu veya sıradan adres kaydı değildir. Türk Medeni Kanunu madde 194, aile konutu üzerindeki bazı tasarrufları diğer eşin açık rızasına bağlar ve malik olmayan eşin şerh talep edebilmesine imkân verir. Doğru inceleme güncel tapu kaydını, taşınmaz ile yerleşim yeri ve medeni hâl bilgilerinin eşleşmesini ve korumanın yalnız şerhin görünmesine indirgenemeyeceğini birlikte değerlendirir.
Konuyu oku →Aile konutu şerhi İş Akışı Rehberi
Aile konutu şerhi İş Akışı Rehberi için karar odaklı rehber: konuyu sorumlusu, kanıt adımı ve kapanış noktası belli sıralı bir inceleme sürecine çevirmek, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.
Konuyu oku →Aile konutu şerhi Risk İncelemesi
Aile konutu şerhi Risk İncelemesi: önemli hata biçimlerini belirleyip her riski kanıt ve işlem sonucu ile ilişkilendirmek; güncel kanıtı, taşınmaz ve taraf kimliğini, belge sürümünü, açık uyuşmazlığı ve taahhüt öncesi işlem sonucunu birlikte ele alan pratik rehber.
Konuyu oku →Aile konutu şerhi Karar Çerçevesi
Aile konutu şerhi Karar Çerçevesi ile amaç kanıtı devam, koşullu devam, yeniden fiyatlama, eskalasyon veya durdurma kararına çevirmek. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.
Konuyu oku →Aile konutu şerhi İçin Alıcı Soruları
Aile konutu şerhi İçin Alıcı Soruları, alıcının cevaplarını satış söylemiyle değil belgeyle sınayabileceği somut sorular üretmek; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.
Konuyu oku →Aile konutu şerhi İçin Kapanış Günü Kontrolü
Aile konutu şerhi İçin Kapanış Günü Kontrolü için karar odaklı rehber: kapanışta değişebilen hususları yeniden kontrol edip ödeme/imzayı güncel kanıta bağlamak, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.
Konuyu oku →Aile konutu şerhi Kayıt Tutma Rehberi
Aile konutu şerhi Kayıt Tutma Rehberi: başka bir inceleyenin dosyayı yeniden kurabilmesi için kaynak, tarih, sürüm, taşınmaz kimliği ve sonucu korumak; güncel kanıtı, taşınmaz ve taraf kimliğini, belge sürümünü, açık uyuşmazlığı ve taahhüt öncesi işlem sonucunu birlikte ele alan pratik rehber.
Konuyu oku →Aile konutu şerhi Kırmızı Bayraklar Rehberi
Aile konutu şerhi Kırmızı Bayraklar Rehberi, gerçek uyarı işaretlerini önemsiz düzensizliklerden ayırıp taahhüt öncesi hangi durumun eskalasyon gerektirdiğini belirlemek; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.
Konuyu oku →
Hissedar onayı İş Akışı Rehberi
Hissedar onayı İş Akışı Rehberi ile amaç konuyu sorumlusu, kanıt adımı ve kapanış noktası belli sıralı bir inceleme sürecine çevirmek. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.
Konuyu oku →Hissedar onayı İçin Alıcı Soruları
Hissedar onayı İçin Alıcı Soruları: alıcının cevaplarını satış söylemiyle değil belgeyle sınayabileceği somut sorular üretmek; güncel kanıtı, taşınmaz ve taraf kimliğini, belge sürümünü, açık uyuşmazlığı ve taahhüt öncesi işlem sonucunu birlikte ele alan pratik rehber.
Konuyu oku →Hissedar onayı İçin Kapanış Günü Kontrolü
Hissedar onayı İçin Kapanış Günü Kontrolü ile amaç kapanışta değişebilen hususları yeniden kontrol edip ödeme/imzayı güncel kanıta bağlamak. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.
Konuyu oku →Hissedar onayı Kayıt Tutma Rehberi
Hissedar onayı Kayıt Tutma Rehberi, başka bir inceleyenin dosyayı yeniden kurabilmesi için kaynak, tarih, sürüm, taşınmaz kimliği ve sonucu korumak; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.
Konuyu oku →Hissedar onayı Kırmızı Bayraklar Rehberi
“Hissedar onayı Kırmızı Bayraklar Rehberi” için özgünlük PDF görünümünden veya kurum logosundan değil, düzenleyen makam ve belgenin elde edilme zincirinden doğrulanır. Banka hesabı ya da ödeme talimatı e-posta/mesajla değişirse para gönderilmeden önce daha önce doğrulanmış bağımsız bir kanaldan teyit edilmelidir; gerçek bir sözleşme sonraki ödeme talimatını otomatik olarak gerçek yapmaz. EİDS veya Web Tapu gibi resmi sistemler yalnız kendi kapsamındaki unsurları ispatlar ve kapsam dışı veriye meşruiyet kazandırmaz.
Konuyu oku →
Vekaletname yetkisi Doğrulama Rehberi
Taşınmaz işleminde vekâletname başlığından değil, yetki metni, vekâlet veren ve vekil kimliği, düzenlenme şekli ve güncel geçerliliği üzerinden incelenir. Vekilin yapılacak işlem için açık ve yeterli yetkiye sahip olduğu, azil veya yeni vekâletname bulunup bulunmadığı kontrol edilmelidir. Yurt dışında düzenlenen belgelerde TKGM kuralları uyarınca yetkili makam, apostil veya tasdik ve Türkçe tercüme şartları ayrıca incelenir. Satış yetkisi, bedeli tahsil veya ipotek yetkisini kendiliğinden içermez.
Konuyu oku →Vekaletname yetkisi İş Akışı Rehberi
Konuyu kapılı bir iş akışına çevirin: veri topla → kaynağı doğrula → taşınmaz ve tarafları eşleştir → çelişkiyi çöz → nihai sürümü onayla → ödeme/imzaya izin ver. Hak, fiyat veya yükümlülüğü etkileyen çelişki varken ilerlemeyin. “Vekaletname yetkisi İş Akışı Rehberi” sonucu üç durumdan biriyle bitmelidir: doğrulandı/uygulanabilir, tarihli yazılı koşullarla uygulanabilir veya çelişki çözülene kadar dur. TKGM — Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü — 15 Ağustos 2026 TKGM — Land Registry Procedures Guide — 15 Ağustos 2026
Konuyu oku →Vekaletname yetkisi Risk İncelemesi
“Vekaletname yetkisi Risk İncelemesi” sonucu üç durumdan biriyle bitmelidir: doğrulandı/uygulanabilir, tarihli yazılı koşullarla uygulanabilir veya çelişki çözülene kadar dur. TKGM — Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü — 15 Ağustos 2026 TKGM — Land Registry Procedures Guide — 15 Ağustos 2026 TKGM — Parcel Query — 15 Ağustos 2026 Belge gerçek olsa bile işlem yetkisini kapsamıyorsa, kimlik uyuşmuyorsa veya yabancı belge formaliteleri eksikse yeterli değildir. Belirsiz yetki, isim farkı veya üçüncü kişi hesabına ödeme talebi ayrı risk işaretidir.
Konuyu oku →Vekaletname yetkisi Karar Çerçevesi
Karar çerçevesi “bilgi doğru” ile “amaç için uygun” kavramlarını ayırır. Doğrulamadan sonra konunun fiyat, kullanım, finansman, risk ve çıkış maliyetine etkisini ölçün. Son not kabul, koşullu kabul veya vazgeçme gerekçesini açıklamalıdır. “Vekaletname yetkisi Karar Çerçevesi” için bu kanıt karar çerçevesi kapsamında uygulanır; power/attorney/authority/decision unsurları sonuç kabul edilmeden önce aynı taşınmazın kontrol kaydıyla eşleştirilir. “Vekaletname yetkisi Karar Çerçevesi” sonucu üç durumdan biriyle bitmelidir: doğrulandı/uygulanabilir, tarihli yazılı koşullarla uygulanabilir veya çelişki çözülene kadar dur.
Konuyu oku →Vekaletname yetkisi İçin Alıcı Soruları
“Vekaletname yetkisi İçin Alıcı Soruları” sürümü kalıp metni kaldırmak ve sayfayı uygulanabilir karar kaynağına dönüştürmek için yeniden düzenlendi. Aşağıdaki dış bilgiler birincil/resmî kaynaklara bağlıdır; belirli bağımsız bölüme ilişkin sonuç ayrıca o bölüme ait kanıt gerektirir. “Vekaletname yetkisi İçin Alıcı Soruları” sonucu üç durumdan biriyle bitmelidir: doğrulandı/uygulanabilir, tarihli yazılı koşullarla uygulanabilir veya çelişki çözülene kadar dur. TKGM — Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü — 15 Ağustos 2026
Konuyu oku →Vekaletname yetkisi İçin Kapanış Günü Kontrolü
Kapanış günü kontrolü son ana kadar değişebilen unsurları yeniden doğrular: katılan/vekil kimliği, nihai sözleşme sürümü, sicil durumu, alıcı hesap, tutar, anahtar ve teslim. Geçen haftaki kontrolün hâlâ geçerli olduğunu varsaymayın. “Vekaletname yetkisi İçin Kapanış Günü Kontrolü” başlığında söz konusu nokta kapanış günü kontrolü kapsamında uygulanmalı; sonuç başka bir işlemden genellenmeden aynı taşınmaz, taraf ve karar tarihine bağlanmalıdır. “Vekaletname yetkisi İçin Kapanış Günü Kontrolü” sonucu üç durumdan biriyle bitmelidir: doğrulandı/uygulanabilir, tarihli yazılı koşullarla uygulanabilir veya çelişki çözülene kadar dur.
Konuyu oku →Vekaletname yetkisi Kayıt Tutma Rehberi
İyi kayıt yönetimi dosyanın yıllar sonra da anlaşılmasını sağlar. Standart dosya adı, sürüm numarası, alım tarihi, kaynak, taşınmaz referansı ve nihai/taslak/geçersiz durumunu kullanın. Yalnız son belgeyi değil ödeme ve değişiklik kayıtlarını saklayın. “Vekaletname yetkisi Kayıt Tutma Rehberi” sonucu üç durumdan biriyle bitmelidir: doğrulandı/uygulanabilir, tarihli yazılı koşullarla uygulanabilir veya çelişki çözülene kadar dur. TKGM — Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü — 15 Ağustos 2026 TKGM — Land Registry Procedures Guide — 15 Ağustos 2026
Konuyu oku →Vekaletname yetkisi Kırmızı Bayraklar Rehberi
Vekaletname yetkisi Kırmızı Bayraklar Rehberi, gerçek uyarı işaretlerini önemsiz düzensizliklerden ayırıp taahhüt öncesi hangi durumun eskalasyon gerektirdiğini belirlemek; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.
Konuyu oku →Yabancı alıcı uygunluğu Doğrulama Rehberi
Türkiye’de yabancı gerçek kişinin taşınmaz edinme uygunluğunu; uyruk ve statü, Tapu Kanunu madde 35 sınırları, taşınmaz ve konum kısıtları, güncel TKGM belgeleri, DAB, temsil ve tescil öncesi son kontrol üzerinden ele alan birleşik rehber.
Konuyu oku →Satıcı Kimliği, Yabancı Alıcı, Şirket Yetkisi, Vekâlet, Miras ve Kısıtlı Bölgeler Rehberi
alıcı unsurunu iş akışı destekleyici kanıtından önce bağımsız doğrulayın. Dosyayı şu sırayla yürütün: kimlik/uyruk → uygunluk → bölge/kısıtlama → ada-parsel/tapu → mevcut edinim sınırları → belgeler → başvuruda yeniden kontrol. Böylece hukuki engel çıkmadan önce ödeme yapılmaz. Sonucu belgeli devam, düzeltmeye kadar bekletme veya giderilemez engelde durdurma kararına dönüştürün. yabancı alıcının taşınmaz edinme uygunluğu kapsamında “property type” belge kontrolünde resmî tanımlar, tarih, yetkili kurum ve kapsam kapanış dosyasıyla eşleşmelidir; başka bağımsız bölüm veya eski sürüm yeterli değildir.
Konuyu oku →Yabancı alıcı uygunluğu Risk İncelemesi
alıcı nationality/status ve parcel location ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın. Kanıt dosyası alıcı nationality/status, parcel location, property type, special restrictions ve transaction eligibility unsurlarını kapsamalıdır. Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. risk review açısından en güçlü iddiayı önce test edin. property type ile special restrictions çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: alıcı nationality/status doğru görünürken transaction eligibility eksik veya eskidir.
Konuyu oku →Yabancı alıcı uygunluğu Karar Çerçevesi
alıcı nationality/status ve parcel location ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın. Kanıt dosyası alıcı nationality/status, parcel location, property type, special restrictions ve transaction eligibility unsurlarını kapsamalıdır. Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. decision çerçeve açısından en güçlü iddiayı önce test edin. property type ile special restrictions çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: alıcı nationality/status doğru görünürken transaction eligibility eksik veya eskidir.
Konuyu oku →Yabancı alıcı uygunluğu İçin Alıcı Soruları
Yabancı alıcı uygunluğu İçin Alıcı Soruları, alıcının cevaplarını satış söylemiyle değil belgeyle sınayabileceği somut sorular üretmek; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.
Konuyu oku →Yabancı alıcı uygunluğu İçin Kapanış Günü Kontrolü
Kapanış günü kontrolü son ana kadar değişebilen unsurları yeniden doğrular: katılan/vekil kimliği, nihai sözleşme sürümü, sicil durumu, alıcı hesap, tutar, anahtar ve teslim. Geçen haftaki kontrolün hâlâ geçerli olduğunu varsaymayın. “Yabancı alıcı uygunluğu İçin Kapanış Günü Kontrolü” başlığında söz konusu nokta kapanış günü kontrolü kapsamında uygulanmalı; sonuç başka bir işlemden genellenmeden aynı taşınmaz, taraf ve karar tarihine bağlanmalıdır. “Yabancı alıcı uygunluğu İçin Kapanış Günü Kontrolü” sonucu üç durumdan biriyle bitmelidir: doğrulandı/uygulanabilir, tarihli yazılı koşullarla uygulanabilir veya çelişki çözülene kadar dur.
Konuyu oku →Yabancı alıcı uygunluğu Kayıt Tutma Rehberi
alıcı nationality/status ve parcel location ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın. Kanıt dosyası alıcı nationality/status, parcel location, property type, special restrictions ve transaction eligibility unsurlarını kapsamalıdır. Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. kayıt tutma açısından en güçlü iddiayı önce test edin. property type ile special restrictions çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: alıcı nationality/status doğru görünürken transaction eligibility eksik veya eskidir.
Konuyu oku →
Satış vaadi sözleşmesi Doğrulama Rehberi
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesini doğrulamak için güncel rehber: resmi şekil, taraf ve taşınmaz kimliği, bedel ve ödeme, tapu şerhi, mevcut takyidatlar ve uygulanıyorsa ön ödemeli konut kuralları.
Konuyu oku →Satış vaadi sözleşmesi İş Akışı Rehberi
Satış vaadi sözleşmesi İş Akışı Rehberi için karar odaklı rehber: konuyu sorumlusu, kanıt adımı ve kapanış noktası belli sıralı bir inceleme sürecine çevirmek, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.
Konuyu oku →Satış vaadi sözleşmesi Risk İncelemesi
parties ve property ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın. Kanıt dosyası parties, property, price, deadlines/payments ve registry annotation unsurlarını kapsamalıdır. Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. risk review açısından en güçlü iddiayı önce test edin. price ile deadlines/payments çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: parties doğru görünürken registry annotation eksik veya eskidir. Resmi kaynaktan yenileyin ve fiyat, ödeme, kullanım, finansman veya kapanış etkisini yazın.
Konuyu oku →Satış vaadi sözleşmesi Karar Çerçevesi
parties ve property ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın. Kanıt dosyası parties, property, price, deadlines/payments ve registry annotation unsurlarını kapsamalıdır. Belge başka bölüm veya yıla aitse geçerli olması yetmez. decision çerçeve açısından en güçlü iddiayı önce test edin. price ile deadlines/payments çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: parties doğru görünürken registry annotation eksik veya eskidir. Resmi kaynaktan yenileyin ve fiyat, ödeme, kullanım, finansman veya kapanış etkisini yazın.
Konuyu oku →Satış vaadi sözleşmesi İçin Alıcı Soruları
Satış vaadi sözleşmesi İçin Alıcı Soruları, alıcının cevaplarını satış söylemiyle değil belgeyle sınayabileceği somut sorular üretmek; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.
Konuyu oku →Satış vaadi sözleşmesi İçin Kapanış Günü Kontrolü
Satış vaadi sözleşmesi İçin Kapanış Günü Kontrolü için karar odaklı rehber: kapanışta değişebilen hususları yeniden kontrol edip ödeme/imzayı güncel kanıta bağlamak, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.
Konuyu oku →Satış vaadi sözleşmesi Kayıt Tutma Rehberi
Satış vaadi sözleşmesi Kayıt Tutma Rehberi: başka bir inceleyenin dosyayı yeniden kurabilmesi için kaynak, tarih, sürüm, taşınmaz kimliği ve sonucu korumak; güncel kanıtı, taşınmaz ve taraf kimliğini, belge sürümünü, açık uyuşmazlığı ve taahhüt öncesi işlem sonucunu birlikte ele alan pratik rehber.
Konuyu oku →Satış vaadi sözleşmesi Kırmızı Bayraklar Rehberi
parties ve property ile başlayın ve ikisini aynı taşınmaz ve işlem tarihine bağlayın. red uyarı işaretleri açısından en güçlü iddiayı önce test edin. price ile deadlines/payments çelişirse her iki kanıtı saklayıp nedeni çözün. Sık hata: parties doğru görünürken registry annotation eksik veya eskidir. Resmi kaynaktan yenileyin ve fiyat, ödeme, kullanım, finansman veya kapanış etkisini yazın. Adalet — Turkish Code of Obligations sale unsurunu uyarı işaretleri destekleyici kanıtından önce bağımsız doğrulayın.
Konuyu oku →Kapora, Noter Belgeleri, Satış Vaadi, Tapu Kapanışı ve Abonelik Devri Rehberi
Türkiye’de taşınmaz işlemlerinde noter belgelerini doğrulama rehberi: belgenin türünü ve hukuki etkisini belirleyin; kimlik, sıfat, imza ve güncel yetkiyi kontrol edin; yabancı vekâletnamelerde tasdik/tercüme şartlarını inceleyin ve noter belgesini kapanış günü tapu işlemi ile son sicil durumuna bağlayın.
Konuyu oku →Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — Aile konutu şerhi
Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — Aile konutu şerhi ile amaç yetkili resmî kaynağa dönüp önceki sonucun güncel kural veya kayıtla hâlâ uyumlu olduğunu kontrol etmek. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.
Konuyu oku →Geçerlilik ve Süre Kontrolü — Aile konutu şerhi
Geçerlilik ve Süre Kontrolü — Aile konutu şerhi, doğru belgenin kritik anda kullanılamaz olmaması için düzenleme, bitiş, yenileme ve son tarihleri izlemek; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.
Konuyu oku →Değişiklik Kontrolü — Aile konutu şerhi
Değişiklik Kontrolü — Aile konutu şerhi, önemli değişiklikleri görünür, sürümlü ve önceki sonuca güvenmeden önce yeniden onaylı tutmak; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.
Konuyu oku →Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — Hissedar onayı
Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — Hissedar onayı için karar odaklı rehber: yetkili resmî kaynağa dönüp önceki sonucun güncel kural veya kayıtla hâlâ uyumlu olduğunu kontrol etmek, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.
Konuyu oku →Geçerlilik ve Süre Kontrolü — Hissedar onayı
Geçerlilik ve Süre Kontrolü — Hissedar onayı: doğru belgenin kritik anda kullanılamaz olmaması için düzenleme, bitiş, yenileme ve son tarihleri izlemek; güncel kanıtı, taşınmaz ve taraf kimliğini, belge sürümünü, açık uyuşmazlığı ve taahhüt öncesi işlem sonucunu birlikte ele alan pratik rehber.
Konuyu oku →Karşı Taraf Teyidi — Hissedar onayı
Karşı Taraf Teyidi — Hissedar onayı ile amaç yalnız iletilmiş kopyaya güvenmek yerine önemli hususu sorumlu taraf veya düzenleyenden bağımsız teyit etmek. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.
Konuyu oku →İstisna Kaydı — Hissedar onayı
İstisna Kaydı — Hissedar onayı, her açık istisnayı sorumlu, etki, süre, gereken kanıt ve kapanış durumu ile kaydetmek; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.
Konuyu oku →Ödeme Serbest Bırakma Kapısı — Hissedar onayı
Ödeme Serbest Bırakma Kapısı — Hissedar onayı için karar odaklı rehber: belirli ödeme serbest bırakılmadan önce bulunması gereken kanıtı tanımlayıp açık şart varsa ödemeyi durdurmak, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.
Konuyu oku →Değişiklik Kontrolü — Hissedar onayı
Değişiklik Kontrolü — Hissedar onayı: önemli değişiklikleri görünür, sürümlü ve önceki sonuca güvenmeden önce yeniden onaylı tutmak; güncel kanıtı, taşınmaz ve taraf kimliğini, belge sürümünü, açık uyuşmazlığı ve taahhüt öncesi işlem sonucunu birlikte ele alan pratik rehber.
Konuyu oku →Yeniden Satış Dosyası Koruma — Hissedar onayı
Yeniden Satış Dosyası Koruma — Hissedar onayı için karar odaklı rehber: gelecekteki alıcı, finansör veya danışmanın dosyayı sıfırdan kurmadan varlığı anlayacağı kanıtı korumak, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.
Konuyu oku →Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — Vekaletname yetkisi
Vekâletnameyi yeniden doğrulamak, eski bir kopyaya güvenmek yerine belgenin kapsamını ve tapu işleminde kullanılabilirliğini işlem tarihinde kontrol etmektir.
Konuyu oku →Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — Yabancı alıcı uygunluğu
Yabancı alıcının edinim ehliyeti, başvuru tarihindeki TKGM kurallarına göre; uyruk, taşınmaz türü, konum ve yasal sınırlamalar dikkate alınarak kontrol edilmelidir.
Konuyu oku →Geçerlilik ve Süre Kontrolü — Yabancı alıcı uygunluğu
Yabancı alıcı uygunluğu başvuruya yakın tarihte yenilenmelidir; talimatlar veya alıcı/taşınmaz bilgileri devirden önce değişebilir.
Konuyu oku →Resmî Kaynak Yeniden Doğrulama — Satış vaadi sözleşmesi
Türkiye’de ön satış sözleşmelerinin resmi kaynaklarla yeniden doğrulanması; özel sözleşme, noter düzenlemeli satış vaadi, tapu şerhi ve uygulanıyorsa ön ödemeli konut kuralları ayrıştırılır.
Konuyu oku →Geçerlilik ve Süre Kontrolü — Satış vaadi sözleşmesi
Ön satış veya satış vaadi sözleşmesinin kullanılabilirliği yalnız başlığına değil, hukuki şekline, tarihine, süresine ve koşullarına bağlıdır.
Konuyu oku →Değişiklik Kontrolü — Satış vaadi sözleşmesi
Değişiklik Kontrolü — Satış vaadi sözleşmesi, önemli değişiklikleri görünür, sürümlü ve önceki sonuca güvenmeden önce yeniden onaylı tutmak; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.
Konuyu oku →Yeniden Satış Dosyası Koruma — Satış vaadi sözleşmesi
Satın alma sonrasında ön satış/satış vaadi sözleşmesi ve eklerinin korunması; gelecekteki satış dosyası borçları, şerhi, ödemeleri ve nihai tapuya geçişi tarihsel olarak yeniden kurabilir.
Konuyu oku →Bağımsız Kanıt Yenileme — Aile konutu şerhi
Bağımsız Kanıt Yenileme — Aile konutu şerhi — Satıcının gönderdiği görüntüyle yetinmeyin. Kayıt veya hakkı erişilebilir resmi kanaldan yeniden doğrulayın; numara, tarih, kapsam ve yetkili tarafı karşılaştırın. Aile Konutu Şerhi aile konutunu koruyan bir kayıttır.
Konuyu oku →Taahhüt Öncesi Dondurma — Aile konutu şerhi
Taahhüt Öncesi Dondurma — Aile konutu şerhi — Nihai imza veya iadesiz ödeme öncesinde kabul edilen belge, kısıtlama ve hak listesini tarih itibarıyla dondurun. Sonraki değişiklik incelemeyi yeniden açmalıdır. Aile Konutu Şerhi aile konutunu koruyan bir kayıttır.
Konuyu oku →Belge Sürümü Uzlaştırması — Aile konutu şerhi
Belge Sürümü Uzlaştırması — Aile konutu şerhi — Birden fazla sürüm varsa yalnız tarihe bakarak en yenisini geçerli saymayın. İşlem numarası, düzenleyen makam, taşınmaz bilgileri ve bağlı sicil kaydını karşılaştırın. Aile Konutu Şerhi aile konutunu koruyan bir kayıttır.
Konuyu oku →Maliyet Sonucu İzleme — Aile konutu şerhi
Her kısıtlama veya hakkı ölçülebilir mali sonuca çevirin: terkin/düzeltme maliyeti, finansman gecikmesi, kullanım kaybı, uyuşmazlık riski veya yeniden satış etkisi. Aile Konutu Şerhi aile konutunu koruyan bir kayıttır.
Konuyu oku →Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Aile konutu şerhi
Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Aile konutu şerhi: bugünkü hukuki, teknik ve mali kanıtın gelecekteki satış, refinansman veya alıcı incelemesine etkisini test etmek; güncel kanıtı, taşınmaz ve taraf kimliğini, belge sürümünü, açık uyuşmazlığı ve taahhüt öncesi işlem sonucunu birlikte ele alan pratik rehber.
Konuyu oku →Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Aile konutu şerhi
Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Aile konutu şerhi ile amaç aynı ad, taşınmaz kimliği, tutar, tarih ve yükümlülükleri ilgili tüm taraf ve belgelerde karşılaştırmak. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.
Konuyu oku →Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Aile konutu şerhi
Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Aile konutu şerhi, eski kanıtın güncel durum sanılmaması için kritik kontrolleri tamamlanmadan hemen önce tekrarlamak; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.
Konuyu oku →Bağımsız Kanıt Yenileme — Hissedar onayı
Bağımsız Kanıt Yenileme — Hissedar onayı için karar odaklı rehber: bağımsız inceleyenin ilk danışmanın beyanına dayanmadan aynı sonuca ulaşabileceği dosya kurmak, kontrol eden kanıtı koruyun, önemli değişiklikleri yeniden kontrol edin.
Konuyu oku →Taahhüt Öncesi Dondurma — Hissedar onayı
Taahhüt Öncesi Dondurma — Hissedar onayı: kapora, rezervasyon, imza veya geri dönüşü zor taahhütten önce önemli işlem verilerini ve belge sürümlerini dondurmak; güncel kanıtı, taşınmaz ve taraf kimliğini, belge sürümünü, açık uyuşmazlığı ve taahhüt öncesi işlem sonucunu birlikte ele alan pratik rehber.
Konuyu oku →Belge Sürümü Uzlaştırması — Hissedar onayı
Belge Sürümü Uzlaştırması — Hissedar onayı, esas sürümü belirleyip taslak, tarama, çeviri ve imzalı nüshalar arasındaki önemli değişiklikleri uzlaştırmak; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.
Konuyu oku →Maliyet Sonucu İzleme — Hissedar onayı
Maliyet Sonucu İzleme — Hissedar onayı ile amaç her konuyu belgeli maliyet, ödeyen taraf, zamanlama ve fiyat/nakit akışı/kapanış fonu etkisine bağlamak. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.
Konuyu oku →Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Hissedar onayı
Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Hissedar onayı, bugünkü hukuki, teknik ve mali kanıtın gelecekteki satış, refinansman veya alıcı incelemesine etkisini test etmek; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.
Konuyu oku →Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Hissedar onayı
Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Hissedar onayı — Önce “Sağlam bir inceleme; ada/parsel, bağımsız bölüm, mülkiyet payı ve takyidatı önemli bir ödeme öncesinde aynı taşınmazla eşleştirir.” ile “TKGM ve Web Tapu, taşınmaz, malik ve işlem kaydını eşleştirmek için birincil referanstır; inceleme ilandan değil resmî kayıttan başlamalıdır.” karşılaştırılmalı…
Konuyu oku →Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Hissedar onayı
TKGM ve Web Tapu, taşınmaz, malik ve işlem kaydını eşleştirmek için birincil referanstır; inceleme ilandan değil resmî kayıttan başlamalıdır. Tamamlama gününde değişebilen hususlar için en güncel resmî duruma dayanılmalı ve maddi uyumsuzluk imza veya para çıkışından önce çözülmelidir.
Konuyu oku →Bağımsız Kanıt Yenileme — Vekaletname yetkisi
Bağımsız Kanıt Yenileme — Vekaletname yetkisi — Satıcının gönderdiği görüntüyle yetinmeyin. Kayıt veya hakkı erişilebilir resmi kanaldan yeniden doğrulayın; numara, tarih, kapsam ve yetkili tarafı karşılaştırın. Genel bir vekâletnamenin varlığı tek başına yeterli değildir.
Konuyu oku →Taahhüt Öncesi Dondurma — Vekaletname yetkisi
Taahhüt Öncesi Dondurma — Vekaletname yetkisi — Nihai imza veya iadesiz ödeme öncesinde kabul edilen belge, kısıtlama ve hak listesini tarih itibarıyla dondurun. Sonraki değişiklik incelemeyi yeniden açmalıdır. Genel bir vekâletnamenin varlığı tek başına yeterli değildir.
Konuyu oku →Belge Sürümü Uzlaştırması — Vekaletname yetkisi
Belge Sürümü Uzlaştırması — Vekaletname yetkisi — Birden fazla sürüm varsa yalnız tarihe bakarak en yenisini geçerli saymayın. İşlem numarası, düzenleyen makam, taşınmaz bilgileri ve bağlı sicil kaydını karşılaştırın. Genel bir vekâletnamenin varlığı tek başına yeterli değildir.
Konuyu oku →Risk Kabul Notu — Vekaletname yetkisi
Tapu işleminde vekâletnamenin gerçek olması tek başına yeterli değildir; yetki, yapılacak hukuki işlemi ve ilgili taşınmazı kapsamalıdır. TKGM, yurt dışında düzenlenen vekâletnameler için düzenlendiği ülkeye ve uygulanabilir uluslararası kurallara göre tasdik/onay şartlarını açıklar.
Konuyu oku →Maliyet Sonucu İzleme — Vekaletname yetkisi
Her kısıtlama veya hakkı ölçülebilir mali sonuca çevirin: terkin/düzeltme maliyeti, finansman gecikmesi, kullanım kaybı, uyuşmazlık riski veya yeniden satış etkisi. Genel bir vekâletnamenin varlığı tek başına yeterli değildir.
Konuyu oku →Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Vekaletname yetkisi
Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Vekaletname yetkisi — Gelecekteki alıcı veya bankanın aynı kısıtlama/hakkı nasıl değerlendireceğini düşünün. Bugün karmaşık açıklama gerektiriyorsa çıkışta da gerekecektir; yatırım öncesi belge, terkin veya kabul planı oluşturun. Genel bir vekâletnamenin varlığı tek başına yeterli değildir.
Konuyu oku →Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Vekaletname yetkisi
Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Vekaletname yetkisi ile amaç aynı ad, taşınmaz kimliği, tutar, tarih ve yükümlülükleri ilgili tüm taraf ve belgelerde karşılaştırmak. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.
Konuyu oku →Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Vekaletname yetkisi
Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Vekaletname yetkisi, eski kanıtın güncel durum sanılmaması için kritik kontrolleri tamamlanmadan hemen önce tekrarlamak; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.
Konuyu oku →Bağımsız Kanıt Yenileme — Yabancı alıcı uygunluğu
Bağımsız Kanıt Yenileme — Yabancı alıcı uygunluğu ile amaç bağımsız inceleyenin ilk danışmanın beyanına dayanmadan aynı sonuca ulaşabileceği dosya kurmak. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.
Konuyu oku →Taahhüt Öncesi Dondurma — Yabancı alıcı uygunluğu
Taahhüt Öncesi Dondurma — Yabancı alıcı uygunluğu — Yabancı alıcının taşınmaz edinme uygunluğunu yalnızca pasaporttan çıkarmayın. Uyruk, taşınmaz türü, konum, kısıtlı alan kuralları ve TKGM’nin işlem bazlı idari şartlarını kontrol edin.
Konuyu oku →Belge Sürümü Uzlaştırması — Yabancı alıcı uygunluğu
Belge Sürümü Uzlaştırması — Yabancı alıcı uygunluğu — Yabancı alıcının taşınmaz edinme uygunluğunu yalnızca pasaporttan çıkarmayın. Uyruk, taşınmaz türü, konum, kısıtlı alan kuralları ve TKGM’nin işlem bazlı idari şartlarını kontrol edin.
Konuyu oku →Maliyet Sonucu İzleme — Yabancı alıcı uygunluğu
Maliyet Sonucu İzleme — Yabancı alıcı uygunluğu — Yabancı alıcının taşınmaz edinme uygunluğunu yalnızca pasaporttan çıkarmayın. Uyruk, taşınmaz türü, konum, kısıtlı alan kuralları ve TKGM’nin işlem bazlı idari şartlarını kontrol edin.
Konuyu oku →Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Yabancı alıcı uygunluğu
Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Yabancı alıcı uygunluğu — Yabancı alıcının taşınmaz edinme uygunluğunu yalnızca pasaporttan çıkarmayın. Uyruk, taşınmaz türü, konum, kısıtlı alan kuralları ve TKGM’nin işlem bazlı idari şartlarını kontrol edin.
Konuyu oku →Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Yabancı alıcı uygunluğu
Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Yabancı alıcı uygunluğu ile amaç aynı ad, taşınmaz kimliği, tutar, tarih ve yükümlülükleri ilgili tüm taraf ve belgelerde karşılaştırmak. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.
Konuyu oku →Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Yabancı alıcı uygunluğu
Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Yabancı alıcı uygunluğu, eski kanıtın güncel durum sanılmaması için kritik kontrolleri tamamlanmadan hemen önce tekrarlamak; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.
Konuyu oku →Bağımsız Kanıt Yenileme — Satış vaadi sözleşmesi
Önemli mali karar öncesi temel kontrolü bağımsız resmi kanaldan tekrarlayın; tarafın gönderdiği görüntüyle yetinmeyin. Satış vaadi sözleşmesi tek başına mülkiyet devri değildir.
Konuyu oku →Taahhüt Öncesi Dondurma — Satış vaadi sözleşmesi
İadesiz taahhüt öncesi kabul edilen kanıt setini sabitleyin; sonraki değişiklikte incelemeyi yeniden açın. Satış vaadi sözleşmesi tek başına mülkiyet devri değildir.
Konuyu oku →Belge Sürümü Uzlaştırması — Satış vaadi sözleşmesi
Belge numarası, tarihi, sayfaları ve eklerini kararda kullanılan sürümle eşleştirin; sürüm çelişkisini kapatın. Satış vaadi sözleşmesi tek başına mülkiyet devri değildir.
Konuyu oku →Maliyet Sonucu İzleme — Satış vaadi sözleşmesi
Doğrulama sonucunu harç, gecikme, finansman riski veya düzeltme maliyeti olarak parasal etkiye çevirip satın alma kararına dahil edin. Satış vaadi sözleşmesi tek başına mülkiyet devri değildir.
Konuyu oku →Yeniden Satış ve Çıkış İncelemesi — Satış vaadi sözleşmesi
Sadece mevcut işlemin kapanmasını değil, belgenin veya kaydın yeniden satışta alıcıya ya da bankaya nasıl görüneceğini değerlendirin. Satış vaadi sözleşmesi tek başına mülkiyet devri değildir.
Konuyu oku →Taraflar Arası Tutarlılık Kontrolü — Satış vaadi sözleşmesi
Türk hukuku gerekli şekilde düzenlenen taşınmaz satış vaadine belirli sonuçlar bağlar; TKGM de sicile şerh işlemini açıklar. Şekil ve ileri sürülen şerh, sözleşmenin adından değil resmi kayıttan doğrulanmalıdır.
Konuyu oku →Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Satış vaadi sözleşmesi
Kapanış Günü Yeniden Kontrol — Satış vaadi sözleşmesi, eski kanıtın güncel durum sanılmaması için kritik kontrolleri tamamlanmadan hemen önce tekrarlamak; kanıtı aynı varlık ve karar tarihiyle eşleştirmeyi ve farkı belirsiz güvence yerine yazılı koşula dönüştürmeyi açıklar.
Konuyu oku →Kaynak Güncelliği İncelemesi — Aile konutu şerhi
Aile konutu şerhinde kaynak tazeliği: medeni hal, yerleşim, taşınmaz eşleşmesi ve güncel sicili doğrulayın; eski kayıt veya şerh yokluğu ile TMK 194 riskinin bittiğini varsaymayın.
Konuyu oku →Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Aile konutu şerhi
Aile konutunda son tarih hazırlığı: TMK 194 ilgisini belirleyin, sicil ve olguları güncelleyin, gerekli eş rızası veya hukuki adımı ödeme/devir öncesi tamamlayın.
Konuyu oku →Değişiklik Etki Değerlendirmesi — Aile konutu şerhi
Aile konutu olgusu veya şerhindeki değişikliğin satış, rıza, sözleşme, finansman ve kapanışa etkisini medeni hal ve sicili önce/sonra karşılaştırarak değerlendirin.
Konuyu oku →Kaynak Güncelliği İncelemesi — Hissedar onayı
Kaynak Güncelliği İncelemesi — Hissedar onayı: Paylı mülkiyette her paydaş taşınmazın tamamında belirli bir paya sahiptir; pay üzerindeki her işlem bütün paydaşların oybirliği anlamına gelmez, gerekli rıza işlemin niteliğine ve ilgili hükme göre belirlenir. Kayıt, Hissedar onayı içinde Kaynak Güncelliği İncelemesi odağına sahiptir.
Konuyu oku →Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Hissedar onayı
Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Hissedar onayı: Paylı mülkiyette her paydaş taşınmazın tamamında belirli bir paya sahiptir; pay üzerindeki her işlem bütün paydaşların oybirliği anlamına gelmez, gerekli rıza işlemin niteliğine ve ilgili hükme göre belirlenir. Kayıt, Hissedar onayı içinde Son Tarih Hazırlık İncelemesi odağına sahiptir.
Konuyu oku →Kaynak Güncelliği İncelemesi — Vekaletname yetkisi
Tapu satışında vekâletname yetkisi için kaynak güncelliği: kullanılacak belgenin güncel nüshasını, işlem kapsamını, vekâlet veren/vekil kimliğini, azil-sona erme durumunu ve yabancı vekâlet şartlarını doğrulayın.
Konuyu oku →Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Vekaletname yetkisi
Vekâletname yetkisinde son tarih hazırlığı: kapsam, kimlik, azil, tercüme, tasdik ve belge aslını kapora, imza ve tapu devrinden önce kesin kontrol kapılarına dönüştürün.
Konuyu oku →Denetim İzinin Yeniden Kurulması — Vekaletname yetkisi
Vekâletname yetkisinin düzenlenmesinden tapuda kullanımına kadar denetlenebilir geçmişini; nüsha, tasdik, tercüme, tevkil, azil kontrolleri ve işlem kararlarını kullanılan kesin belgeyle bağlayarak yeniden kurun.
Konuyu oku →Kaynak Güncelliği İncelemesi — Yabancı alıcı uygunluğu
Yabancı alıcı uygunluğu kaynak güncelliği incelemesi; uyruk, hukuki sıfat, somut taşınmaz, konum kısıtları, güncel belgeler, DAB ve işlem amacını güncel TKGM kaynaklarından yeniden kontrol eder; olağan satın almayı vatandaşlık yolundan ayırır.
Konuyu oku →Son Tarih Hazırlık İncelemesi — Yabancı alıcı uygunluğu
Yabancı alıcı uygunluğu son tarih hazırlığı; uyruk, taşınmaz kısıtları, kimlik, DAB, tercüme, temsil ve vatandaşlık amacı varsa TTB ile banka ödeme kanıtını taahhüt, ödeme ve tapu aşamalarından önce sıraya koyar.
Konuyu oku →Değişiklik Etki Değerlendirmesi — Yabancı alıcı uygunluğu
Yabancı alıcı uygunluğu değişiklik etki değerlendirmesi; uyruk, kimlik, taşınmaz, bedel, finansman, satın alma amacı veya TKGM kaynağı değiştiğinde hangi eski varsayımların geçersiz kaldığını ve hangi kontrollerin yeniden açılacağını belirler.
Konuyu oku →Kaynak Güncelliği İncelemesi — Satış vaadi sözleşmesi
Kaynak Güncelliği İncelemesi — Satış vaadi sözleşmesi: Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi, taşınmazın ileride satılmasına ilişkin taahhüttür ve koşulları varsa tapu siciline şerh edilebilir; mülkiyeti hemen devretmez. Kayıt, Satış vaadi sözleşmesi içinde Kaynak Güncelliği İncelemesi odağına sahiptir.
Konuyu oku →Denetim İzinin Yeniden Kurulması — Satış vaadi sözleşmesi
Denetim İzinin Yeniden Kurulması — Satış vaadi sözleşmesi ile amaç kanıtın kronolojisini, değişiklikleri, sağlayanı ve hangi sürümün esas alındığını yeniden kurmak. Rehber kanıtlanmış hususu varsayımdan ayırır, yetkili kaynak ve tarihi kaydeder ve açık hukuki, teknik, vergi, ödeme veya maliyet konusunu görünür tutar.
Konuyu oku →