Taahhüt Öncesi Dondurma — Vekaletname yetkisi
Birincil resmî kanıt
Nihai imza veya iadesiz ödeme öncesinde kabul edilen belge, kısıtlama ve hak listesini tarih itibarıyla dondurun. Sonraki değişiklik incelemeyi yeniden açmalıdır. Genel bir vekâletnamenin varlığı tek başına yeterli değildir. Satış, alım, ipotek veya bedel tahsili gibi işlem için gereken yetkinin açıkça verildiğini ve vekil/vekil eden kimliklerinin eşleştiğini doğrulayın. Yurt dışında düzenlenen vekâletnamelerde şekil, onay veya apostil zinciri ve gerektiğinde tercüme TKGM kurallarına göre incelenmelidir. Yabancı bir mühür tek başına kabul garantisi değildir. İade edilmeyen bir taahhütten önce, kararda kullanılan tarihli kanıtı sabitleyin ve imza veya ödeme öncesinde değişebilecek her unsuru yenileyin.
Temel doğrulama noktaları
Genel bir vekâletnamenin varlığı tek başına yeterli değildir. Satış, alım, ipotek veya bedel tahsili gibi işlem için gereken yetkinin açıkça verildiğini ve vekil/vekil eden kimliklerinin eşleştiğini doğrulayın. Nihai imza veya iadesiz ödeme öncesinde kabul edilen belge, kısıtlama ve hak listesini tarih itibarıyla dondurun. Sonraki değişiklik incelemeyi yeniden açmalıdır.
Belge ve kimlik eşleştirmesi
Yurt dışında düzenlenen vekâletnamelerde şekil, onay veya apostil zinciri ve gerektiğinde tercüme TKGM kurallarına göre incelenmelidir. Yabancı bir mühür tek başına kabul garantisi değildir. Nihai imza veya iadesiz ödeme öncesinde kabul edilen belge, kısıtlama ve hak listesini tarih itibarıyla dondurun. Sonraki değişiklik incelemeyi yeniden açmalıdır.
Zamanlama ve değişiklik riski
“Taahhüt Öncesi Dondurma — Vekaletname yetkisi” kapsamında Önce “Yabancı alıcı işlemlerinde TKGM; kimlik bilgileri, binalar için deprem sigortası ve uygulanabildiği durumlarda döviz alım belgesi gibi işlem belgelerini listeler.” ile “Sağlam bir inceleme; ada/parsel, bağımsız bölüm, mülkiyet payı ve takyidatı önemli bir ödeme öncesinde aynı taşınmazla eşleştirir.” karşılaştırılmalı; uyuşmazlık varsa “Hak veya yükümlülüğü değiştiren sözleşme ya da ek öncesinde.” bağımsız kontrol olarak kullanılmalıdır. Kanıtlar aynı taşınmaz ve aynı işlem dönemine ait olmalıdır.
Kontrolün tamamlanma ölçütü
“Taahhüt Öncesi Dondurma — Vekaletname yetkisi” kapsamında Yabancı alıcı işlemlerinde TKGM; kimlik bilgileri, binalar için deprem sigortası ve uygulanabildiği durumlarda döviz alım belgesi gibi işlem belgelerini listeler.
“Taahhüt Öncesi Dondurma — Vekaletname yetkisi” kapsamında Bu kontrolde hangi resmî kanıt esas alınmalıdır?
“Taahhüt Öncesi Dondurma — Vekaletname yetkisi” kapsamında Birden fazla sürüm varsa yalnız tarihe bakarak en yenisini geçerli saymayın. İşlem numarası, düzenleyen makam, taşınmaz bilgileri ve bağlı sicil kaydını karşılaştırın. Genel bir vekâletnamenin varlığı tek başına yeterli değildir. Satış, alım, ipotek veya bedel tahsili gibi işlem için gereken yetkinin açıkça verildiğini ve vekil/vekil eden kimliklerinin eşleştiğini doğrulayın. Yurt dışında düzenlenen vekâletnamelerde şekil, onay veya apostil zinciri ve gerektiğinde tercüme TKGM kurallarına göre incelenmelidir. Yabancı bir mühür tek başına kabul garantisi değildir.
“Taahhüt Öncesi Dondurma — Vekaletname yetkisi” kapsamında İşlem dosyasında hangi ayrıntılar birbiriyle uyuşmalıdır?
“Taahhüt Öncesi Dondurma — Vekaletname yetkisi” kapsamında Tapu işleminde vekâletnamenin gerçek olması tek başına yeterli değildir; yetki, yapılacak hukuki işlemi ve ilgili taşınmazı kapsamalıdır. TKGM, yurt dışında düzenlenen vekâletnameler için düzenlendiği ülkeye ve uygulanabilir uluslararası kurallara göre tasdik/onay şartlarını açıklar. Vekâlet veren ile vekilin kimliğini, belge tarihini, sonradan azil veya sınırlama olup olmadığını ve metnin gerçekten satış veya alım, imza ve işlem gerektiriyorsa bedel tahsili yetkilerini kapsayıp kapsamadığını ayrıca kontrol edin.
“Taahhüt Öncesi Dondurma — Vekaletname yetkisi” kapsamında Hangi uyumsuzluk ek doğrulama gerektirir?
“Taahhüt Öncesi Dondurma — Vekaletname yetkisi” kapsamında Genel bir vekâletnamenin varlığı tek başına yeterli değildir. Satış, alım, ipotek veya bedel tahsili gibi işlem için gereken yetkinin açıkça verildiğini ve vekil/vekil eden kimliklerinin eşleştiğini doğrulayın. Birden fazla sürüm varsa yalnız tarihe bakarak en yenisini geçerli saymayın. İşlem numarası, düzenleyen makam, taşınmaz bilgileri ve bağlı sicil kaydını karşılaştırın. İade edilmeyen bir taahhütten önce, kararda kullanılan tarihli kanıtı sabitleyin ve imza veya ödeme öncesinde değişebilecek her unsuru yenileyin.