Aile konutu şerhi Risk İncelemesi
Temel soru
“Family residence annotation Risk Review” kaydında family ve residence ile başlayın; ikisini aynı taşınmaz, taraf ve kontrol tarihine bağlayın.
Bağımsız kontrol
annotation unsurunu family kaynağından bağımsız kontrol edin. risk ile çelişirse yetkili resmi kaynağa dönün.
Gerekli kanıt
Kanıt seti family, residence, annotation, risk, official ve source unsurlarını kapsasın; her birini doğrulandı, çelişkili, eski veya ulaşılamadı diye işaretleyin.
- date
- identity
- family
- official
- source
- risk
Karar kuralı
Pratik çözüm
Hata senaryosu
Hata örneği: family doğru görünür ama official başka tarih, bölüm veya işleme aittir. Maddeyi açık tutun ve etkisini yazın.
- identity
- family
- residence
- risk
- official
- annotation
Denetim izi
Kayda özel kanıt matrisi
| Item | Cross-check | Status |
|---|---|---|
| family | identity | Open / Verified |
| annotation | official | Open / Verified |
| residence | date | Open / Verified |
Resmi kaynaklar
Birincil kaynaklardan yanıtlanan pratik sorular
sale by the registered owner alone, aile konutu şerhi işleminin devam edip edemeyeceğini değiştirebilir mi?
Aile konutu şerhi, malikin taşınmaz üzerinde tek başına tasarruf yetkisini doğrudan etkileyebilir. Sadece malik adına bakmak yeterli değildir; şerhler hanesi, aile konutu niteliği ve eşe ilişkin belgeler taahhüt veya ödeme öncesi incelenmelidir. Registered annotation, unregistered family-home claim, spouse consent and timing are separate risk layers. aile konutu şerhi içindeki “sale by the registered owner alone” özelinde, aynı taşınmaz ve güncel işlem için geçerli kuralı ortaya koymak üzere belirtilen birincil kaynağı kullanın.
sale by the registered owner alone için güncel cevabı hangi belge verir — aile konutu şerhi kapsamında özellikle sale by the registered owner alone?
Registered annotation, unregistered family-home claim, spouse consent and timing are separate risk layers. Kontrol sonucunu belgeli devam, düzeltmeye kadar bekletme veya durdurma kararına dönüştürün. aile konutu şerhi kapsamında “sale by the registered owner alone” belge kontrolünde resmî tanımlar, tarih, yetkili kurum ve kapsam kapanış dosyasıyla eşleşmelidir; başka bağımsız bölüm veya eski sürüm yeterli değildir.
Ödeme öncesi ne yeniden kontrol edilmelidir — aile konutu şerhi kapsamında özellikle sale by the registered owner alone?
Kontrol sonucunu belgeli devam, düzeltmeye kadar bekletme veya durdurma kararına dönüştürün. aile konutu şerhi içindeki “sale by the registered owner alone” riskinde çözülmemiş her fark, yetkili kayıt veya kurum gerekli durumu gösterene kadar canlı işlem riski sayılmalıdır.
Kaynak kontrolü: 16 Ağustos 2026.
- TKGM — Family Residence Annotation FAQ
- TKGM — Family Residence Annotation Circular 2014/4
- TKGM — Tapu Sicili Tüzüğü
Risk katmanlarını ayırın
Registered annotation, unregistered family-home claim, spouse consent and timing are separate risk layers.
Kanıt ve karar planı: Aile konutu şerhi Risk İncelemesi
“Aile konutu şerhi Risk İncelemesi” incelemesinin amacı önemli hata biçimlerini belirleyip her riski kanıt ve işlem sonucu ile ilişkilendirmek. Dosya, bugün kanıtlanmış hususları eksik/eski kanıta bağlı hususlardan ayırmalı ve her açığın fiyat, imza, ödeme, teslim veya sonraki satış üzerindeki etkisini göstermelidir.
Toplanacak kanıt
- “Aile konutu şerhi Risk İncelemesi” için belge üzerindeki taşınmaz ve taraf kimliklerini fiilî işlemle eşleştirin; başka bölüm veya kişiye ait doğru belge kontrolü kapatmaz.
- “Aile konutu şerhi Risk İncelemesi” için düzenleyen, kaynak, tarih ve varsa sürümü kaydedin; güncel aslı tarama, çeviri, taslak, süresi dolmuş veya değiştirilmiş nüshadan ayırın.
- “Aile konutu şerhi Risk İncelemesi” için belgesel durumu konunun fiilî, ödeme veya işletme gerçekliğiyle karşılaştırın ve açıklanamayan farkı taahhüt öncesinde görünür tutun.
- “Aile konutu şerhi Risk İncelemesi” için açık her farkı; gereken kanıt, sorumlu, son tarih ve kapanmazsa uygulanacak sonuçla yazılı koşula dönüştürün.
Yeniden kontrol edilecek resmî kaynak
“Aile konutu şerhi Risk İncelemesi” kaynak kaydında TKGM — Family Residence Annotation FAQ (https://www.tkgm.gov.tr/en/node/3321) bulunur. Bu kaynağı yetki alanındaki hususlar için kullanın ve tarih/kural değişikliği önemliyse yeniden kontrol edin; özel olarak gereken tapu, mühendislik, vergi, banka veya sözleşme kanıtının yerine koymayın.
Karar sınırı
“Aile konutu şerhi Risk İncelemesi” ancak başka bir inceleyen sonucu kanıttan yeniden üretebildiğinde kapanmalıdır. Devam, koşullu devam, yeniden fiyatlama, uzman incelemesi veya durdurma seçenekleri açıkça yazılmalı; belirsizlik olumlu ifadeye çevrilmemelidir.